Seminar

Bautechnik für die Immobilienwirtschaft

Bauphysik, Normen & technische Beurteilung in der Praxis

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Technische Fragestellungen gehören zum Alltag in der Immobilienwirtschaft. Dieses Seminar vermittelt bautechnische und bauphysikalische Grundlagen, die für Verwaltung, Bewertung und Instandhaltung in der Immobilienwirtschaft entscheidend sind. Sie gewinnen Sicherheit im Umgang mit Normen, Materialien und typischen Schadensbildern.

    Kursüberblick

    Technische Entscheidungen in der Immobilienwirtschaft haben unmittelbare Auswirkungen auf Haftung, Werterhalt und Wirtschaftlichkeit. Ohne fundiertes bautechnisches Verständnis entstehen Unsicherheiten bei Sanierungen, Instandhaltungen oder der Beurteilung von Mängeln.
    Die ARS Akademie vermittelt in diesem Seminar ein strukturiertes Verständnis zentraler bautechnischer Zusammenhänge. Sie erhalten Klarheit über normative Rahmenbedingungen wie OIB-Richtlinien, ÖNORMEN und BauKG sowie über die Bedeutung von Regeln der Technik und Stand der Technik für die Bauwerkshaftung. Dadurch können technische Aussagen von Planern, Sachverständigen oder ausführenden Unternehmen fachlich eingeordnet werden.
    Woran erkennt man typische Schwachstellen in Baukonstruktionen? Und welche bauphysikalischen Grundlagen sind bei Feuchtigkeit, Wärmeschutz oder Schallschutz tatsächlich entscheidend? Anhand praxisnaher Beispiele wird gezeigt, wie Materialien, Bauphysik und Haustechnik zusammenspielen und welche Auswirkungen dies auf Betrieb und Verwaltung von Immobilien hat.
    So gewinnen Sie Sicherheit in der technischen Beurteilung von Immobilien, verbessern die Kommunikation mit Fachplanern und schaffen eine belastbare Grundlage für nachhaltige Entscheidungen in der Immobilienpraxis.

    Kursinhalte

    Welche rechtlichen und normativen Grundlagen prägen die Bautechnik?
    • Öffentliches Baurecht und privates Zivilrecht unterscheiden
    • Bundes- und landesrechtliche Bauvorschriften einordnen
    • OIB-Richtlinien: Stellung, Inhalte und Abweichungsmöglichkeiten
    • Technische Normen und Normen des Verdingungswesens zuordnen
    • Regeln der Technik und Bauwerkshaftung verstehen
    Welche Rollen und Verantwortungen bestehen in Planung und Ausführung?
    • Aufgaben von Geometer, Architekt, Statiker und Bodengutachter verstehen
    • Haustechnik-, Akustik- und Brandschutzplanung einordnen
    • Funktionen von Planungskoordination, ÖBA und ÖBL abgrenzen
    • Aufgaben von Baustellenkoordination klar zuordnen
    Wie wird Sicherheit am Bau rechtlich organisiert (BauKG)?
    • Rolle der Projektleitung verstehen
    • Aufgaben der Planungskoordination kennen
    • Pflichten der Baustellenkoordination kennen
    • Unterlagen für spätere Arbeiten gemäß § 8 BauKG erstellen
    Welche Baustoffe und Bauphysik bestimmen den Immobilienbestand?
    • Dämmstoffe und Beschichtungsmaterialien unterscheiden
    • Plattenbeläge, Holz, Metalle, Beton und Ziegel einordnen
    • Glasarten und Sicherheitsgläser unterscheiden
    • Wärmeschutz, U-Wert und Energieausweis verstehen
    • Feuchte-, Taupunkt- und Akustikgrundlagen einordnen
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Trockenlegung feuchter Mauern, thermische Ertüchtigung von Bauwerken
    • Bauschäden am Rohbau erkennen
    • Fenster- und Türenarten im Überblick
    • Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Brandschutzeinrichtungen
    • Überblick Haustechnik: Elektro, Wasser, Gas, Brandschutz

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, bei Maklern und Bauträgern
    • Facility Manager*innen
    • Interessierte Nicht-Techniker*innen aus der Gebäudeverwaltung und dem Immobilienmanagement
    • Alle, die sich auf die WKO-Prüfung zum Immobilienverwalter bzw. - makler oder Bauträger vorbereiten möchten

    Referenten

    Wichtige Informationen

    Das Seminar dient auch zur Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung zum Immobilienverwalter Ausbildung Immobilienverwalter » praxisnaher Lehrgang, Immobilienmakler Befähigungsprüfung Immobilienmakler » Vorbereitungskurs • ARS Akademie bzw. Bauträger Befähigungsprüfung Bauträger » Vorbereitungskurs • ARS Akademie.

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      Seminar-ID:
      10986
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      • 13.11.-26.11.2026 13.11.2026 2 Tage 2T Wien OnlinePräsenz ab  680,-
        ARS Seminar und Kongreß VeranstaltungsgmbH · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           680,-
        • Kurspreis Online  680,-
        • Kurspreis Präsenz  680,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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