Seminar

Bewertung von landwirtschaftlichen Liegenschaften

Methoden & praxisbewährte Mustergutachten

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Landwirtschaftliche Liegenschaften stellen besondere Anforderungen an die Bewertung. Rechte und Lasten, Bauerwartungsland, Mehrfacheigentum, Wirtschaftsgebäude oder Maschinen können den Wert wesentlich beeinflussen. Das Seminar zeigt, wie Bewertungsfälle nach dem LBG strukturiert gelöst werden und gemeinsam ein Mustergutachten entsteht.

    Kursüberblick

    Bei der Bewertung landwirtschaftlicher Liegenschaften liegt die Herausforderung häufig in der sachgerechten Abbildung besonderer wertrelevanter Umstände. Neben der Wahl des geeigneten Verfahrens müssen Marktdaten, Nutzungsmöglichkeiten, rechtliche Belastungen und objektspezifische Besonderheiten so zusammengeführt werden, dass das Bewertungsergebnis methodisch schlüssig und im Gutachten nachvollziehbar begründet ist.
    Das Seminar vertieft die Anwendung von Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz im landwirtschaftlichen Kontext. Dabei wird aufgezeigt, wie unterschiedliche Bewertungsansätze gewählt, Annahmen begründet und Besonderheiten in die Wertermittlung integriert werden können.
    Anhand konkreter Fälle aus der Sachverständigenpraxis behandelt die ARS Akademie unter anderem Nebenentschädigungen bei Grundinanspruchnahme, Rechte und Lasten, Bauerwartungsland, Mehrfacheigentum sowie die Bewertung landwirtschaftlicher Maschinen und Wirtschaftsgebäude. Auch die Marktsituation landwirtschaftlicher Liegenschaften in Österreich wird in die fachliche Beurteilung einbezogen.
    Ein wesentlicher Praxisbaustein ist die gemeinsame Erarbeitung eines Mustergutachtens. Aufbau, Anforderungen und Herleitung des Bewertungsergebnisses werden Schritt für Schritt nachvollzogen. Dadurch wird deutlich, wie auch anspruchsvollere landwirtschaftliche Bewertungsfälle strukturiert aufbereitet und gutachterlich fundiert argumentiert werden können.

    Kursinhalte

    Sachverständige und Gutachten
    • Sachverständige, ihre Gutachten und Anforderungen an SV
    • Struktur sowie allgemeine und besondere Erfordernisse eines Gutachtens
    Grundlagen der Liegenschaftsbewertung
    • Abgrenzung Unternehmens- und Liegenschaftsbewertung
    • Welche Bewertungsmethoden kommen nach dem LBG zur Anwendung?
    • Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren
    Marktsituation und praktische Bewertung
    • Exkurs: Marktsituation landwirtschaftlicher Liegenschaften in Österreich
    • Praktische Herangehensweise zur Bewertung landwirtschaftlicher Liegenschaften
    Grundinanspruchnahme sowie Rechte und Lasten
    • Nebenentschädigungen bei Grundinanspruchnahme
    • Wie werden Rechte und Lasten bewertet?
    Besondere Bewertungsgegenstände
    • Bewertung von Bauerwartungsland und Mehrfacheigentum
    • Bewertung landwirtschaftlicher Maschinen und Wirtschaftsgebäude
    Mustergutachten
    • Gemeinsames Erarbeiten eines Mustergutachtens

    Zielgruppe

    • (angehende) Sachverständige aus den Fachbereichen Landwirtschaft, Naturschutz, Raumplanung und Immobilien
    • Eigentümer, Bewirtschafter bzw. Betriebsleiter von landwirtschaftlichen Unternehmen
    • Immobilienbewerter in Banken
    • Immobilientreuhänder
    • Grundeinlöser bei Infrastrukturunternehmen
    • Mitarbeiter bei Versicherungen / Behörden / Beratung
    • Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftstreuhänder

    Referenten

    • Thomas Resl

      Thomas Resl

      Ehem. Direktor der BAB, SV für land- & forstwirtschaftliche Betriebe

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22
    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten ­Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld.  – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

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      Seminar-ID:
      10997
      Ort:
      Wien, Online

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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