Warum lohnt sich dieser Kurs?
Hausabrechnungen und Steuererklärungen stellen Immobilienexperten vor große Herausforderungen: Von Betriebskostenabrechnungen nach MRG bis zur Rücklagenabrechnung im WEG birgt jeder Schritt steuerliche Fallstricke. Lernen Sie, typische Fehler zu vermeiden, und profitieren Sie von aktuellen Einblicken in das Wohn- und Steuerrecht.Kursüberblick
Eine korrekte Hausabrechnung ist nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch der Schlüssel zu einer steuerlich optimierten Immobilienverwaltung. Fehler in der Abrechnung können zu Nachzahlungen, rechtlichen Konflikten oder Steuerproblemen führen.Lernen Sie, Betriebskosten und Rücklagenzahlungen steuerlich korrekt abzurechnen und dabei die aktuellen gesetzlichen Vorgaben einzuhalten. Anhand zahlreicher Praxisbeispiele erfahren Sie, wie typische Fehler – etwa bei Mischhausabrechnungen oder der Vorsteuerberichtigung – erkannt und vermieden werden können.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Immobilienertragssteuer, der beschleunigten Gebäudeabschreibung und den Abgrenzungen zwischen Erhaltungsaufwand und Verbesserungsaufwand. Diskutieren Sie mit Expert*innen, wie Sie die neuen Mindestrücklagen im WEG umsetzen, welche Rücklagen steuerlich verwertbar sind und welche Änderungen für die Praxis besonders relevant sind. Mit diesem Wissen sind Sie bestens auf die Erstellung von Steuererklärungen für Eigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften vorbereitet.
Kursinhalte
- Abrechnung von Betriebskosten und besonderen Aufwendungen im MRG (Voll-, Teil- und Nichtanwendung) und WEG samt Besonderheiten
- Hauptmietzinsabrechnung Vollanwendung MRG
- Neue Mindestrücklage im Wohnungseigentum
- Rücklagenabrechnung im WEG (ÖNORM A-4000)
- Besonderheiten bei der Abrechnung im „Mischhaus“ (Vermietung von WE-Objekten)
- Fehler in Abrechnungen erkennen und zukünftig vermeiden
- Steuererklärungen des Eigentümers/Wohnungseigentümers und von Miteigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften
- Gebäudeabschreibung / beschleunigte Abschreibung / Grundanteilsverordnung
- Steuerliche Behandlung von Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand
- Unecht umsatzsteuerbefreite Vermietung von Luxusimmobilien
- Fiktive Anschaffungskosten bei erstmaliger Vermietung
- Substanzabgeltung bei Fruchtgenuss
- Abgrenzung von gewerblicher Vermietung zu Vermögensverwaltung
- Besonderheiten bei der Mischhausabrechnung bei ESt und USt
- Vorsteuerberichtigung / Umsatzsteuerverrechnung
- Immobilienertragssteuer
- Aktuelle gesetzliche Änderungen und Judikatur
- Zahlreiche Praxisbeispiele zur Abrechnung und den steuerlichen Belangen
Zielgruppe
- Hausverwalter
- Steuerberater
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Immobilienmakler, Bauträger
- Rechtsanwälte
- Notare
- Banken
Referenten
-
Katharina Pinter
Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin
-
Johann Kruplak
Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich
