Warum lohnt sich dieser Kurs?
Ob Mietrecht oder Wohnungseigentum – rechtliche Pflichten und Haftungsrisiken entwickeln sich ständig weiter. Erhalten Sie aktuelles Wissen zu Erhaltungs-, Wartungs- und Sanierungspflichten, Neuerungen durch Gesetzesänderungen und Judikatur sowie praxisnahe Strategien für rechtssichere Entscheidungen.Kursüberblick
Haftung im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht gehört zu den größten Risikofeldern für Eigentümer*innen und Verwalter*innen. Dieses Seminar bietet einen kompakten Überblick über Erhaltungspflichten, Wartung, Sanierung und die rechtlichen Rahmenbedingungen, um teure Fehler und Konflikte zu vermeiden. Behandelt werden die neueste Judikatur, die WEG-Novelle 2022, aktuelle Entwicklungen im Mietrechtsgesetz (MRG) und ABGB sowie praxisnahe Strategien für rechtssichere Vertragsgestaltung.Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Haftung von Vermieter*innen und Verwalter*innen, der Duldungspflicht von Mieter*innen, Investitionsersatz, Konsumentenschutz sowie der Umsetzung von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten. Zahlreiche Praxisbeispiele zeigen, wie rechtliche Vorgaben angewendet werden können und welche Vereinbarungen in Miet- und Wohnungseigentumsverträgen sinnvoll sind, um rechtssicher, wirtschaftlich und zukunftsorientiert zu handeln.
Kursinhalte
Erste wohnrechtliche Umsetzungen und weitere Signale aus dem RegierungsprogrammMietrecht
- Anwendungsbereiche des MRG und Abgrenzung zum ABGB
- Verteilung von Erhaltungs- und Duldungspflichten zwischen Vermieter*innen und Mieter*innen samt Durchsetzung
- Zwingendes und nachgiebiges Recht oder gröblich nachteilige Bestimmungen?
- Aktuellste Klauselentscheidungen zur strittigen Überwälzung von Erhaltungsarbeiten und Betriebskosten
- Besondere Gefahren im Teilanwendungsbereich des MRG
- Ernster Schaden, erhebliche Gesundheitsgefährdung und Haftung des Vermieters / der Vermieterin (Verwalters/Verwalterin)
- Mietzinsminderung
- Investitionsersatzansprüche und beschränkte Ausmalpflicht des Mieters / der Mieterin
- Neue Vollanwendung des MRG nach Abverkauf im WGG
- Pflichten einzelner Wohnungseigentümer*innen / der Eigentümergemeinschaft
- Sinnvolle Vereinbarungen in WE-Verträgen und Grenzen bei der Erhaltung und Veränderung oder deren Kosten
- Abweichende(r) Verteilungsschlüssel / Abrechnungs- & Abstimmungseinheiten
- Leidiges Thema „Fenster”
- Veränderungen durch den/die Wohnungseigentümer*in - erste Erfahrungen durch die WEG-Novellen 2022 und 2024
- Ansprüche gegen übrigen Mit- & Wohnungseigentümer*innen, Eigentümergemeinschaft, Hausverwaltung
- Abtretung von Ansprüchen an die Eigentümergemeinschaft
- Erhaltungspflichten nach der Änderung durch Wohnungseigentümer*in
- Besondere Erhaltungspflichten durch die WGG-Novelle 2016
Zielgruppe
- Hausverwalter*innen, Haus- und Wohnungseigentümer*innen
- Mitarbeitende bei Bauträgern und in Gemeinnützige Bauvereinigungen
- Immobilienmakler*innen
- Geschäftsraummieter*innen, Filialbetreiber*innen
- Mitarbeitende von Handelsketten
- Rechtsanwält*innen, Rechtsanwaltsanwärter*innen, Notar*innen, Notariatskandidat*innen
- Mitarbeitende in Rechtsbüros u. dgl.
- Interessenvertretungen
Referenten
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Andreas Grieb
Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien
