Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Tagung Gemeinnütziger Wohnbau bringt zentrale Entwicklungen kompakt zusammen. Im Fokus stehen das Regierungsprogramm für leistbares Wohnen, das 5. MILG, aktuelle Judikatur sowie Fragen zu Wertsicherung, Fixpreis und Abrechnung nach dem WGG. Diskutieren Sie mit Expert*innen die praktischen Folgen für GBV.Kursüberblick
Rechtliche Rahmenbedingungen, wirtschaftliche Anforderungen und politische Vorgaben verändern den gemeinnützigen Wohnbau laufend. Besonders aktuelle Reformen wie das 5. MILG, neue Regelungen zur Wertsicherung, Mindestvertragsdauer oder Entwicklungen im Bereich Dekarbonisierung wirken sich unmittelbar auf Mietverhältnisse, Finanzierung, Abrechnung und strategische Entscheidungen gemeinnütziger Bauvereinigungen aus.Die Tagung Gemeinnütziger Wohnbau der ARS Akademie bietet einen strukturierten Überblick über genau jene Themen, die derzeit die Praxis prägen. Sie erhalten eine fundierte Einordnung des Regierungsprogramms für leistbares Wohnen, der aktuellen höchstgerichtlichen Judikatur sowie zentraler Fragen rund um Fixpreisberechnung, Gebarungsrecht und Abrechnung nach dem WGG.
Im Mittelpunkt steht dabei stets die praktische Umsetzbarkeit: Welche Auswirkungen haben neue gesetzliche Vorgaben konkret auf GBV? Wo entstehen Risiken bei Mietverträgen, Wertsicherungen oder Erhaltungspflichten? Und welche Fehlerquellen zeigen sich aktuell bei Abrechnung, Fixpreisprüfung oder der Übertragung von Objekten?
Durch die Verbindung von rechtlicher Analyse, wirtschaftlicher Einordnung und praxisnahen Fallkonstellationen gewinnen Sie Sicherheit für Ihre tägliche Arbeit und strategische Entscheidungen. Der Austausch mit Expert*innen aus Recht, Verwaltung und Praxis sowie mit Branchenkolleg*innen unterstützt zusätzlich dabei, aktuelle Entwicklungen richtig einzuordnen und tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Kursinhalte
Das Regierungsprogramm für leistbares Wohnen und seine Auswirkungen auf das WGG- Leistbarkeit als Prämisse
- Dekarbonisierung
- Wohnungsvergabe
- Wege ins Eigentum
- Wertsicherung NEU nach dem MieWeG inkl. Parallerechnung
- Neu Mindestvertrags- und Verlängerungsdauer bei befristet abgeschlossenen Mietverträgen
- Dekarbonisierung: Quo Vadis?
- Erhaltungspflichten: Ein Update
- Pflanzungen und Nachbarschaft
- Klausel-Rechtsprechung außerhalb von Wertsicherungen
- Duldungen und Einbauten
- Finanzierungsbeitrag nach § 17 WGG
- Heizungsumstellung im WEG und andere Änderungen
- Grenzen der Abrechnung und Belegeinsicht im WEG
- Begriff des Fixpreises
- Gebarungsrechtliche Berechnungsmodelle
- Gerichtliche Überprüfung
- Verfahren
- Verkehrswert bei offenkundiger Unangemessenheit
- Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und der EVB
- Besonderheiten der Jahresabrechnung im „Mischhaus“
- Schluss- und Zwischenabrechnung bei nachträglicher Übertragung
- Abrechnung des Finanzierungsbeitrags bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Endabrechnung der Herstellungskosten
Zielgruppe
- Führungskräfte und Fachleute von gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften
- Geschäftsführer*innen und leitende Angestellte von sozialen und gemeinnützigen Bauunternehmen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen
- Führungskräfte und Mitarbeitende von Mieter- und Konsumentenberatungsorganisationen
- Führungskräfte und Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Behörden
Referenten
-
Christian Zenz
Leiter der Abteilung Wohnungs- und Siedlungspolitik im BMWET
-
Andreas Grieb
Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien
-
Georg Arthold
Allg. beeideter und gerichtlich zertifizierter Immobiliensachverständiger
-
Susanne Bock
Expertin für Wohn- und Gemeinnützigkeitsrecht
-
Ingmar Etzersdorfer
Rechtsanwalt und Partner bei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH
Wichtige Informationen
- Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa/
