Warum lohnt sich dieser Kurs?
Das jährliche Wissens-Update für den gemeinnützigen Wohnbau: Bleiben Sie über gesetzliche Neuerungen, die aktuelle Rechtsprechung und Digitalisierungstrends der Branche informiert. Diskutieren Sie mit führenden Expertinnen über praxisrelevante Entwicklungen und nutzen Sie die Gelegenheit zum fachlichen Austausch und Networking.Kursüberblick
Rechtliche Rahmenbedingungen, wirtschaftliche Anforderungen und gesellschaftliche Erwartungen verändern den gemeinnützigen Wohnbau laufend. Gesetzesnovellen, neue Judikatur und regulatorische Vorgaben wirken sich unmittelbar auf Finanzierung, Entgeltgestaltung, Erhaltungspflichten, Rechnungslegung und die strategische Ausrichtung gemeinnütziger Bauvereinigungen aus.Die Tagung Gemeinnütziger Wohnbau der ARS Akademie bietet jährlich einen strukturierten Gesamtüberblick über diese Entwicklungen. Sie erhalten eine fundierte Einordnung aktueller gesetzlicher Änderungen, höchstgerichtlicher Entscheidungen und praxisrelevanter Fragestellungen, mit klarem Fokus auf die konkreten Auswirkungen für die tägliche Arbeit.
Neben der rechtlichen Orientierung greift die Tagung auch jene Themen auf, die den gemeinnützigen Wohnbau künftig besonders prägen – von neuen technischen Anforderungen über wirtschaftliche Rahmenbedingungen bis hin zu organisatorischen und digitalen Entwicklungen. Die Verbindung von Recht, Praxis und Zukunftsaussichten unterstützt dabei, Entscheidungen sicher vorzubereiten und langfristig tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Der Austausch mit Expert*innen aus Recht, Praxis und Verwaltung sowie mit Branchenkolleg*innen schafft zusätzliche Sicherheit im Umgang mit komplexen Fragestellungen. Die Tagung stärkt damit nicht nur das fachliche Know-how, sondern auch die strategische Handlungssicherheit im gemeinnützigen Wohnbau.
Kursinhalte
Das Regierungsprogramm für leistbares Wohnen und seine Auswirkungen auf das WGG- Leistbarkeit als Prämisse
- Dekarbonisierung
- Wohnungsvergabe
- Wege ins Eigentum
- Wertsicherung NEU nach dem MieWeG inkl. Parallerechnung
- Neu Mindestvertrags- und Verlängerungsdauer bei befristet abgeschlossenen Mietverträgen
- Dekarbonisierung: Quo Vadis?
- Erhaltungspflichten: Ein Update
- Pflanzungen und Nachbarschaft
- Klausel-Rechtsprechung außerhalb von Wertsicherungen
- Duldungen und Einbauten
- Finanzierungsbeitrag nach § 17 WGG
- Heizungsumstellung im WEG und andere Änderungen
- Grenzen der Abrechnung und Belegeinsicht im WEG
- Begriff des Fixpreises
- Gebarungsrechtliche Berechnungsmodelle
- Gerichtliche Überprüfung
- Verfahren
- Verkehrswert bei offenkundiger Unangemessenheit
- Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und der EVB
- Besonderheiten der Jahresabrechnung im „Mischhaus“
- Schluss- und Zwischenabrechnung bei nachträglicher Übertragung
- Abrechnung des Finanzierungsbeitrags bei Beendigung des Mietverhältnisses
- Endabrechnung der Herstellungskosten
Zielgruppe
- Führungskräfte und Fachleute von gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften
- Geschäftsführer*innen und leitende Angestellte von sozialen und gemeinnützigen Bauunternehmen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen
- Führungskräfte und Mitarbeitende von Mieter- und Konsumentenberatungsorganisationen
- Führungskräfte und Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Behörden
Referenten
-
Christian Zenz
Spezialist im Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht
-
Andreas Grieb
Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien
-
Georg Arthold
Allg. beeideter und gerichtlich zertifizierter Immobiliensachverständiger
-
Susanne Bock
Expertin für Wohn- und Gemeinnützigkeitsrecht
-
Ingmar Etzersdorfer
Rechtsanwalt und Partner bei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH
