Tagung

Tagung Gemeinnütziger Wohnbau

Gesetzgebung, Rechtsprechung & Innovationen

    Frühbucher

    Wer früh plant, lernt entspannter: Profitieren Sie jetzt vom Frühbucherpreis für Ihre nächste Weiterbildung.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Tagung Gemeinnütziger Wohnbau bringt zentrale Entwicklungen kompakt zusammen. Im Fokus stehen das Regierungsprogramm für leistbares Wohnen, das 5. MILG, aktuelle Judikatur sowie Fragen zu Wertsicherung, Fixpreis und Abrechnung nach dem WGG. Diskutieren Sie mit Expert*innen die praktischen Folgen für GBV.

    Kursüberblick

    Rechtliche Rahmenbedingungen, wirtschaftliche Anforderungen und politische Vorgaben verändern den gemeinnützigen Wohnbau laufend. Besonders aktuelle Reformen wie das 5. MILG, neue Regelungen zur Wertsicherung, Mindestvertragsdauer oder Entwicklungen im Bereich Dekarbonisierung wirken sich unmittelbar auf Mietverhältnisse, Finanzierung, Abrechnung und strategische Entscheidungen gemeinnütziger Bauvereinigungen aus.
    Die Tagung Gemeinnütziger Wohnbau der ARS Akademie bietet einen strukturierten Überblick über genau jene Themen, die derzeit die Praxis prägen. Sie erhalten eine fundierte Einordnung des Regierungsprogramms für leistbares Wohnen, der aktuellen höchstgerichtlichen Judikatur sowie zentraler Fragen rund um Fixpreisberechnung, Gebarungsrecht und Abrechnung nach dem WGG.
    Im Mittelpunkt steht dabei stets die praktische Umsetzbarkeit: Welche Auswirkungen haben neue gesetzliche Vorgaben konkret auf GBV? Wo entstehen Risiken bei Mietverträgen, Wertsicherungen oder Erhaltungspflichten? Und welche Fehlerquellen zeigen sich aktuell bei Abrechnung, Fixpreisprüfung oder der Übertragung von Objekten?
    Durch die Verbindung von rechtlicher Analyse, wirtschaftlicher Einordnung und praxisnahen Fallkonstellationen gewinnen Sie Sicherheit für Ihre tägliche Arbeit und strategische Entscheidungen. Der Austausch mit Expert*innen aus Recht, Verwaltung und Praxis sowie mit Branchenkolleg*innen unterstützt zusätzlich dabei, aktuelle Entwicklungen richtig einzuordnen und tragfähige Lösungen zu entwickeln.

    Kursinhalte

    Das Regierungsprogramm für leistbares Wohnen und seine Auswirkungen auf das WGG
    • Leistbarkeit als Prämisse
    • Dekarbonisierung
    • Wohnungsvergabe
    • Wege ins Eigentum
    Das 5. MILG und die Auswirkungen für GBV sowie andere aktuelle Herausforderungen
    • Wertsicherung NEU nach dem MieWeG inkl. Parallerechnung
    • Neu Mindestvertrags- und Verlängerungsdauer bei befristet abgeschlossenen Mietverträgen
    • Erhaltungspflichten: Ein Update
    Aktuelle Rechtsprechung des OGH
    • Pflanzungen und Nachbarschaft
    • Klausel-Rechtsprechung außerhalb von Wertsicherungen
    • Duldungen und Einbauten
    • Finanzierungsbeitrag nach § 17 WGG
    • Heizungsumstellung im WEG und andere Änderungen
    • Grenzen der Abrechnung und Belegeinsicht im WEG
    Berechnung und Überprüfung des Fixpreises sowie Gebarungsrecht vs. Wohnzivilrecht
    • Begriff des Fixpreises
    • Gebarungsrechtliche Berechnungsmodelle
    • Gerichtliche Überprüfung
    • Verfahren
    • Verkehrswert bei offenkundiger Unangemessenheit
    Abrechnung nach dem WGG – typische Fälle und Besonderheiten
    • Abrechnung der Bewirtschaftungskosten und der EVB
    • Besonderheiten der Jahresabrechnung im „Mischhaus“
    • Schluss- und Zwischenabrechnung bei nachträglicher Übertragung
    • Abrechnung des Finanzierungsbeitrags bei Beendigung des Mietverhältnisses
    • Endabrechnung der Herstellungskosten

    Zielgruppe

    • Führungskräfte und Fachleute von gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften
    • Geschäftsführer*innen und leitende Angestellte von sozialen und gemeinnützigen Bauunternehmen
    • Rechtsanwält*innen, Notar*innen
    • Führungskräfte und Mitarbeitende von Mieter- und Konsumentenberatungsorganisationen
    • Führungskräfte und Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen und Behörden

    Wichtige Informationen

    Teilnehmerstaffelung für Unternehmen: bei Buchung
    • von 2 Teilnehmer*innen - 10% Ermäßigung
    • von 3 Teilnehmer*innen - 12% Ermäßigung
    • ab   4 Teilnehmer*innen - 15% Ermäßigung
    Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa/

    Downloads

      1 Tag Ab  740,-
      Termin anfragen
      Seminar-ID:
      20217

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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