Warum lohnt sich dieser Kurs?
Wie viel Potenzial steckt wirklich in einem Grundstück? Wer Projektentwicklungen wirtschaftlich bewerten will, muss baurechtliche Spielräume kennen und Kalkulationsrisiken beherrschen. In diesem Seminar durchleuchten Sie die Grundlagen der Bauträgerkalkulation und analysieren die bauliche Ausnutzbarkeit.Kursüberblick
Fehleinschätzungen bei der Bauträgerkalkulation führen oft zu Fehlkäufen, Finanzierungsproblemen und unwirtschaftlichen Projekten. Wer ein Grundstück erwerben oder bewerten möchte, muss Lage, bauliche Ausnutzbarkeit und rechtliche Rahmenbedingungen realistisch einschätzen. Schon kleine Abweichungen in der Kalkulation können den Ankaufswert verfälschen und die Projektfinanzierung gefährden.Dieses Seminar vermittelt, wie sich Risiken und Erfordernisse im Bauträgergeschäft frühzeitig erkennen lassen. Anhand von Musterstudien und Projektkalkulationen wird gezeigt, wie gesetzliche Vorgaben, Bebauungspläne und Planungsanforderungen den Wert und die Ausnutzbarkeit eines Grundstücks bestimmen. Auch die Frage, wie Qualität und Ausnutzungsmaximierung in Einklang gebracht werden können, wird praxisnah behandelt.
Die ARS Akademie vermittelt im Bereich Bauträgerkalkulation & bauliche Ausnutzbarkeit praxisnahes Wissen für die Immobilienbewertung. Teilnehmer*innen erhalten konkrete Werkzeuge – von der Bebauungsstudie bis zur Kapitalbedarfsrechnung – und lernen, wie sie Risiken vermeiden und verlässliche Projektentscheidungen treffen.
Kursinhalte
Bauliche Ausnutzbarkeit von Bauplätzen und Bebauungskonzeption- Bebauungskonzeption für Liegenschaftsankauf entwickeln und prüfen
- Gesetzliche Voraussetzungen und baurechtliche Bestimmungen berücksichtigen
- Ausnutzbarkeitsmaximierung gegenüber Bau- und Nutzungsqualität abwägen
- Planungsanforderungen in der Projektentwicklung praxisgerecht umsetzen
- Muster-Bebauungsstudie zur Standort- und Projektbewertung einsetzen
- Wie beeinflusst die Ausnutzbarkeit den Verkehrswert von Bauplätzen?
- Risiken und Einflussfaktoren im Bauträgergeschäft analysieren
- Projektkalkulation als Basis für Bewertung, Ankauf und Finanzierung nutzen
- Projektkostendetaillierung und Kapitalbedarf systematisch ermitteln
- Projektzutritt und Projektvertiefung im Entscheidungsprozess steuern
- Szenarien- und Kapitalsbedarfsberechnung anhand Musterkalkulation anwenden
- Wie wird die Projektkalkulation zur Grundlage der Finanzierungsentscheidung?
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Manuel Wipfler
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
