Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Übernahme von Bauwerken ist ein entscheidender Moment, der zahlreiche und weitreichende Konsequenzen haben kann. Fehler bei der Übernahme oder die Unkenntnis der Rechtslage können sehr viel Geld kosten. Die richtige "Übernahme-Strategie" zahlt sich sicher aus.Kursüberblick
Wird ein Bauwerk als fertig angeboten, so tritt die Vertragsabwicklung in eine entscheidende Phase: Mit der Übernahme erklärt der Bauherr, dass die Leistungsphase des Bauwerkvertrages abgeschlossen ist, womit die Gewährleistungsfrist zu laufen beginnt und das Risiko des zufälligen Untergangs auf den Bauherrn übergeht. Die Unkenntnis, was als gewährleistungsrechtlicher Mangel anzusehen ist, und praktische Fehler, wie eine ungenügende Dokumentation, bergen nicht unerhebliche finanzielle Risiken.Die ÖNORM B 2110, die Bestandteil vieler Bauwerkverträge ist, ändert das allgemeine Recht erheblich, indem sie eine Übernahmepflicht vorsieht und das Recht, das Entgelt zurückzuhalten, wesentlich einschränkt. Sie lernen, den Probebetrieb und die Übergabe in den Echtzeitbetrieb professionell zu begleiten und erkennen, wie Sie durch frühzeitige Mängelerkennung Bauprojekte erfolgreich abschließen.
Anhand praxisnaher Beispiele erfahren Sie, wie komplexe Bauwerksübergaben – von der Prüfingenieurtätigkeit bis zur Fertigstellungsanzeige – effizient abgewickelt werden können. Dieses Seminar liefert Ihnen das Fachwissen, um rechtliche Anforderungen mit praktischen Lösungen zu verbinden und Ihre Projekte nachhaltig abzusichern.
Kursinhalte
Rechtliche Grundlagen- Die Übernahme als juristisch bedeutender Moment
- Was stellt einen Mangel der geschuldeten Leistung dar?
- Welche Möglichkeiten hat ein Bauherr, wenn er nach der Übernahme Mängel entdeckt?
- Was bedeutet der Entfall der Schlussfeststellung in der ÖNORM B2110 Ausgabe 2023
- Gibt es Besonderheiten bei versteckten Mängeln?
- „Gespaltene Gewährleistung”: Besonderheiten im Konsumentengeschäft
- Inhalt und Durchführung der förmlichen Übernahme
- Welche Bedeutung hat die ÖNORM B 2110
- Fertigstellungsanzeige gemäß Landesbauordnungen
- Dokumentation von Prüfungen, Probebetrieb und Inbetriebnahme bis zum Echtzeitbetrieb
- Praxisbeispiele: Übernahme komplexer Bauwerke und Prüfingenieurtätigkeit
- Bedeutung von Übernahme und Übergabe für Bauherren und Bauträger
- Abschlussdokumentation für das Gewährleistungsmanagement
- Lessons Learned aus Bauprojekten
Zielgruppe
- Bauherren
- Bauträger
- Hausverwaltungen
- Facility Manager*innen
- Ziviltechniker*innen
- Baumeister*innen
- Bausachverständige
- Lehrende und Forschende der Fachrichtungen Architektur, Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen
Referenten
-
Hermann Wenusch
Rechtsanwalt & Experte zum Thema Bauwerkvertragsrecht
-
Heinz Priebernig
Ziviltechniker und Partner bei PRIEBERNIG, WIND + Partner ZT GmbH
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
