Seminar

Wartungsverträge & Betreiberverant­wortung

Ausschreibung von Wartungsleistungen & Haustechnik

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Wartungsverträge sind ein essenzieller Bestandteil des Facility Managements und regeln die Wartung, Instandhaltung und Inspektion technischer Anlagen. Doch welche Normen, Haftungsrisiken & Betreiberpflichten sind zu beachten? Dieses Seminar bietet Einblicke in Vertragsmanagement und die Betreiberverantwortung gemäß GEFMA 190 & ÖNORMEN.

    Kursüberblick

    Die Betreiberverantwortung stellt Unternehmen vor komplexe Herausforderungen: Welche rechtlichen Pflichten bestehen? Wer haftet bei Schäden? Wie lassen sich Wartungsleistungen effizient organisieren, ohne Risiken einzugehen? Wartungsverträge sind ein zentrales Instrument, um klare Verantwortlichkeiten zu definieren und Rechtssicherheit im Facility Management zu gewährleisten. Fehlerhafte oder unklare Vertragsinhalte können jedoch schnell zu Streitfällen, Leistungsausfällen oder sogar Schadenersatzforderungen führen.
    Erfahren Sie im Rahmen unseres Seminars, wie Sie Wartungsverträge rechtssicher gestalten, welche Prüfpflichten Betreiber und Dienstleister erfüllen müssen und wie Haftungsrisiken gezielt minimiert werden können. Sie erhalten praxisnahe Einblicke in die Ausschreibung und Umsetzung von Wartungsleistungen sowie in die nationalen & internationalen normativen Anforderungen gemäß GEFMA 190 & ÖNORMEN. Anhand konkreter Fallbeispiele lernen Sie, worauf es bei Vertragsklauseln, Leistungskontrolle und Dokumentationspflichten ankommt, um Ihre Betreiberverantwortung professionell zu erfüllen.

    Kursinhalte

    Grundlagen technischer Wartung und Betreiberverantwortung
    • Wartung, Instandsetzung, Inspektion und technische Betriebsführung abgrenzen
    • Arten von Wartungs-, Instandhaltungs- und Betreiberverträgen im FM erläutern
    • Nationale und internationale Normen berücksichtigen (z. B. ÖNORM, DIN)
    • Betreiberverantwortung praktisch prüfen und dokumentieren
    • Eigen- oder Fremdinstandhaltung effizient einsetzen
    Vertragsgestaltung und Ausschreibung
    • Wartungsverträge korrekt abschließen und Inhalte definieren
    • Laufzeit, Kündigungsmöglichkeiten und Leistungsstörungen regeln
    • Haftung, Schadenersatz und Vertragsstrafen vertraglich sichern
    • Vereinbarung von ÖNORMEN und Technik der Vertragsgestaltung anwenden
    • Ausschreibung von Wartungsleistungen und typische FM-Verträge umsetzen
    Rechtliche Betreiberverantwortung und Haftung
    • Zivilrechtliche und strafrechtliche Haftung im Gebäudebetrieb verstehen
    • Verantwortung zwischen Betreiber*in und Wartungsunternehmen abgrenzen
    • Abgrenzung der Haftung gegenüber Herstellern berücksichtigen
    • Technische und organisatorische Krisenvorsorge planen
    • Vertragsmanagement und gesetzliche Prüfpflichten einhalten
    • Welche Haftungsrisiken bestehen für Betreiber*innen und FM-Unternehmen?
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Wartungsverträge und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) prüfen
    • Praxisbeispiele für Betreiberverantwortung und Vertragsprüfung
    • Erfahrungsaustausch zu rechtssicheren FM-Verträgen
    • Optimierung der Instandhaltungsprozesse nach GEFMA 190

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Hausverwaltungen
    • Facility Management – Auftraggeber*innen & Auftragnehmer*innen
    • Firmenjurist*innen
    • Leiter*innen und Mitarbeiter*innen von Rechts- und ­Einkaufsabteilungen
    • Gebäudemanagement
    • Ingenieurbüros
    • Mitarbeiter*innen im öffentlichen Auftragswesen
    • Leiter*innen der Instandhaltungs-Abteilung

    Referenten

    • Philipp Markowski

      Philipp Markowski

      Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Zivil-, Wirtschafts- & Immobilienrecht

    • Günter Zowa

      Günter Zowa

      Ziviltechniker und Gerichtssachverständiger

    Wichtige Informationen

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      Seminar-ID:
      11447
      Ort:
      Wien

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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