Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichern Sie sich das nötige Know-how, um Grundstücksverträge rechtssicher zu gestalten und umzusetzen. Ob Kauf, Schenkung oder Tausch – lernen Sie, Verträge zu prüfen, korrekt abzuwickeln und potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen. Erfahren Sie alles über Grundbuchsanträge, Treuhandabwicklungen und steuerliche Aspekte.Kursüberblick
Fehlerhafte Grundstücksverträge können zu kostspieligen rechtlichen Streitigkeiten führen – von unklaren Formulierungen bis hin zu fehlerhaften Grundbuchsanträgen. Dieses Seminar zeigt Ihnen, wie Sie Kauf-, Schenkungs- und Tauschverträge von Anfang an rechtssicher gestalten und deren grundbücherliche Durchführung meistern.Sie lernen, wichtige Klauseln zu erkennen, Aufsandungserklärungen korrekt zu formulieren und Treuhandabwicklungen professionell durchzuführen. Dabei liegt der Fokus auf steuerlichen Besonderheiten und Versicherungsfragen, die oft übersehen werden, aber entscheidend für den Projekterfolg sind. Anhand von Praxisbeispielen erarbeiten Sie Lösungsansätze für die Vertragsprüfung, die Absicherung von Lastenfreistellungen und die Erstellung rechtssicherer Grundbuchsanträge. Gleichzeitig erhalten Sie wertvolle Tipps, um Enteignungsprozesse rechtlich zu bewerten und Steuerfallen zu vermeiden. Nutzen Sie dieses Wissen, um rechtliche Stolpersteine frühzeitig zu erkennen, vertragliche Risiken zu minimieren und Ihre Immobiliengeschäfte auf eine sichere Basis zu stellen.
Kursinhalte
Grundlagen der Immobilienübertragung- Zivil- und sachenrechtliche Grundlagen
- Abgrenzung zu spezialgesetzlichen Vorschriften
- Welche Pflichten ergeben sich für Käufer*innen?
- Grundbuchanträge korrekt vorbereiten
- Treuhandabwicklung bei Übertragungen prüfen
- Aufsandungserklärung rechtssicher formulieren
- Kauf, Schenkung und Tausch in der Übersicht
- Besonderheiten der Vertragsarten verstehen
- Steuerliche und rechtliche Unterschiede beachten
- Zustandekommen und Formerfordernis prüfen
- Kaufgegenstand, Kaufpreis und Bedeutung für Grundbuch
- Zahlungsmodalitäten und Treuhandabwicklung
- Gewährleistung beim Liegenschaftskauf
- Worauf muss ich achten und worum geht es?
- Aufsandungserklärung, Versicherungen und Übergang
- Steuern, Abgaben, Rangordnung, Lastenfreistellung
- Block Grundbuch: Praxisbeispiele und korrekte Anträge
- Schenkung: Zustandekommen, Form und Widerruf
- Tausch: Eigentumsverschaffung und Abgrenzung
- Enteignung: Bedeutung, Entschädigung und Besonderheiten
- Steuerliche Behandlung aller Sonderformen
Zielgruppe
- Vertretende von Bau,-Wohn- und Siedlungsgenossenschaften
- Bauträger, Baumeister, Architekten
- Makler und deren Assistenz
- Firmenjursten
- Nicht-Juristen, die sich auf die Befähigungsprüfung Bauträger/Hausverwalter/Makler vorbereiten möchten
- Interessierte Mitarbeitende von Notariats-, Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzleien
Referenten
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Johannes Samaan
Gründer und Rechtsanwalt bei JSLAW
