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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichere und durchdachte Klauseln sind das Fundament erfolgreicher Mietverträge. Ob Wartungspflichten, Mietzins oder Betriebskosten – dieser praxisnahe Workshop beleuchtet wichtige Klauseln und bietet Klarheit über neue OGH-Entscheidungen zu Wertsicherung und Rückforderungsansprüchen.Kursüberblick
Welche Mietvertragsklauseln sind nach aktueller OGH-Judikatur noch zulässig? Wie lassen sich Fehler vermeiden, die künftig zu Rückforderungen führen könnten? Und was bedeutet die aktuelle Rechtslage für bestehende Verträge?Dieser Workshop vermittelt, wie zentrale Klauseln zu Wartungs-, Erhaltungs- und Erneuerungspflichten, Mietzinsanpassungen und Betriebskostenabrechnung rechtlich fundiert verfasst und verhandelt werden. Sie gewinnen Einblicke in die gesetzlichen Rahmenbedingungen wie das MRG und das Konsumentenschutzgesetz und erarbeiten die verschiedenen Typen von Mietverträgen. Besonders relevant: Die Unsicherheit über die Rückforderbarkeit bereits bezahlter Mieten und die politische Diskussion über neue gesetzliche Regelungen.
Anhand von Beispielen und konkreten Vertragsformulierungen gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit § 6 KSchG, den Anwendungsbereichen des MRG sowie typischen Risiken bei Betriebskosten- und Wertsicherungsvereinbarungen. Sie lernen, wie Sie künftige Klauseln klar, transparent und gerichtsfest gestalten – und welche Gestaltungsspielräume Ihnen im Rahmen geltender Judikatur bleiben.
Kursinhalte
- Voll-, Teil- und Vollausnahmebereich nach § 1 MRG
- Transparenzgebot nach § 6 Abs 3 KSchG
- Nichtige Vertragsbestimmungen nach § 6 Abs 1 und 2 KSchG
- Sittenwidrigkeit nach § 879 ABGB
- Mietrechtliche Verbandsverfahren nach §§ 28ff KSchG
- Mietvertragsklauseln, Verwendungszweck von Klauseln
- Wartungs-, Erhaltungs-, Erneuerungspflichten
- Kautionen, Indexierung des Mietzinses
- Veränderungen im Mietgegenstand
- Betriebskosten
Zielgruppe
- Hausverwaltungen
- Asset & Property Management
- Immobilienmakler
- Rechtsanwälte
- Notare
- Immobilienberater
- Immobilienbewerter
Referenten
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Klaus Pfeiffer
Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Bau- und Immobilienrecht
