Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichere und durchdachte Klauseln sind das Fundament erfolgreicher Mietverträge. Ob Wartungspflichten, Mietzins oder Betriebskosten – dieser praxisnahe Workshop beleuchtet wichtige Klauseln und bietet Klarheit über neue OGH-Entscheidungen zu Wertsicherung und Rückforderungsansprüchen.Kursüberblick
Welche Mietvertragsklauseln sind nach aktueller OGH-Judikatur noch zulässig? Wie lassen sich Fehler vermeiden, die künftig zu Rückforderungen führen könnten? Und was bedeutet die aktuelle Rechtslage für bestehende Verträge?Dieser Workshop vermittelt, wie zentrale Klauseln zu Wartungs-, Erhaltungs- und Erneuerungspflichten, Mietzinsanpassungen und Betriebskostenabrechnung rechtlich fundiert verfasst und verhandelt werden. Sie gewinnen Einblicke in die gesetzlichen Rahmenbedingungen wie das MRG und das Konsumentenschutzgesetz und erarbeiten die verschiedenen Typen von Mietverträgen. Besonders relevant: Die Unsicherheit über die Rückforderbarkeit bereits bezahlter Mieten und die politische Diskussion über neue gesetzliche Regelungen.
Anhand von Beispielen und konkreten Vertragsformulierungen gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit § 6 KSchG, den Anwendungsbereichen des MRG sowie typischen Risiken bei Betriebskosten- und Wertsicherungsvereinbarungen. Sie lernen, wie Sie künftige Klauseln klar, transparent und gerichtsfest gestalten – und welche Gestaltungsspielräume Ihnen im Rahmen geltender Judikatur bleiben.
Kursinhalte
Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) verstehen- Voll-, Teil- und Vollausnahmebereiche des MRG
- Unterschiede zwischen Miete und Pacht
- Neubauten, Dachbodenausbauten, Wohnungseigentum und Sonderfälle
- Bedeutung des Anwendungsbereichs für die Vertragsprüfung
- Transparenzgebot nach § 6 Abs 3 KSchG und Vertragsformblätter
- Unzulässige Klauseln nach KSchG und § 879 Abs 3 ABGB
- Salvatorische Klauseln
- Typische Fehlerquellen
- Analyse aktueller OGH-Entscheidungen im Mietrecht
- Zulässige und unzulässige Nutzungsklauseln
- Indexierungs-, Schriftform- und Zustimmungsklauseln
- Aktuelle Verbandsverfahren: Auswirkungen auf Vertragsklauseln
- Aktuelle Gesetzesänderungen 2026 (5. MILG, MieWeG und § 879a ABGB)
- Systematische Prüfung von Mietverträgen
- Erkennen typischer Klauselrisiken
- Strategien zur Risikominimierung bei der Vertragsgestaltung
- mündlichen und schriftlichen Mietverträgen
- Verwendungszweck des Mietgegenstandes
- Indexierung des Mietzinses
- Wartungs-, Erhaltungs- und Erneuerungspflichten
- Betriebskosten im Voll- und Teilanwendungsbereich
- Bauliche Veränderungen im Mietgegenstand
Zielgruppe
- Hausverwalter*innen
- Asset & Property Management
- Immobilienmakler*innen
- Rechtsanwält*innen
- Notar*innen
- Immobilienberater*innen
Referenten
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Klaus Pfeiffer
Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Bau- und Immobilienrecht
