Warum lohnt sich dieser Kurs?
Ab 2027 geraten Immobilienportfolios massiv unter Druck: Verfehlte CRREM-1,5-°C-Pfade führen zu Wertabschlägen, erschweren Finanzierungen und erhöhen regulatorische Risiken. Dieses Seminar zeigt, wie österreichische Wohn- und Gewerbeimmobilien rechtzeitig bewertet, technisch richtig saniert und strategisch so ausgerichtet werden, dass sie auch 2030 und darüber hinaus finanzierbar bleiben.Kursüberblick
Ab 2027/2028 droht EU-weit die Einstufung von Immobilien als „Stranded Assets“, wenn die CRREM-1,5-°C-Zielpfade deutlich verfehlt werden. Für Eigentümer*innen, Investor*innen und Banken bedeutet das nicht nur Wertberichtigungen, sondern auch verschärfte Anforderungen an Finanzierung, Reporting und Investitionsentscheidungen. Die entscheidende Frage lautet daher: Ab wann wird welches Asset kritisch und welche Maßnahmen sind wirtschaftlich noch sinnvoll?Dieses Seminar vermittelt genau das österreichspezifische Praxiswissen, das Banken, Investoren und Aufsicht ab 2026 voraussetzen. Sie erhalten eine fundierte Einführung in die Anwendung der CRREM-Methodik auf österreichische Portfolios (Wohnen, Büro, Handel, Logistik) und lernen, wie sich Emissionspfade realistisch unter Berücksichtigung nationaler Energiepreise, Strommix-Faktoren und Gebäudestrukturen berechnen lassen
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der strategischen Ableitung von Dekarbonisierungspfaden: Welche Technologien sind im Bestand tatsächlich wirtschaftlich? Ab welcher Sanierungstiefe rechnet sich eine Maßnahme? Und wie lassen sich CapEx-Planung, Technologieentscheidungen und CRREM-Zielpfade sinnvoll aufeinander abstimmen? Darüber hinaus zeigen unsere Experten, wie Fördermittel 2026 optimal kombiniert werden können. Anhand konkreter Modelle wird erläutert, wie Förderungen von Bund, Ländern und EU rechtssicher gebündelt und zur Maximierung der Förderquote eingesetzt werden, inklusive typischer Graubereiche und Prüfpunkte.
Abgerundet wird das Seminar durch bankfähige Dekarbonisierungs- und CapEx-Planungslogiken, praxisbewährte Checklisten sowie sofort einsetzbare Tools. So sind Sie in der Lage, Portfoliorisiken frühzeitig zu erkennen, Sanierungsentscheidungen fundiert zu priorisieren und Immobilien langfristig finanzierbar und werthaltig zu halten.
Kursinhalte
Markt-Update 2026–2030: Wo stehen österreichische Portfolios aktuell?- CRREM-1,5-°C-Abweichungen in Wohn- & Gewerbeportfolios
- Wertberichtigungen 2027–2030 früh erkennen
- Asset- vs. Portfolio-Level präzise analysieren
- Welche Technologien sichern Zielpfade?
- Rechtliche Rahmenbedingungen
- Thermische Sanierungsmaßnahmen mit Schwerpunkt für den mehrgeschoßigen Wohnbau
- Heizungstausch – Vergleich Fernwärme / Wärmepumpensysteme; aktuelle Innovationen am Markt
- Photovoltaik mit Stromspeicher – Wirtschaftlichkeit/Energieautonomie?
- Ablauf Sanierungsprojekt
- Praxisbeispiel
- Bundesförderung KPC Sanierungsoffensive (Sanierungsbonus + Kesseltausch)
- Landesförderungen mit Schwerpunkt Wien
- Förderungsbeispiel, Förderhöhen und einzuhaltende Fristen
- Überblick Umweltförderungen für gewerbliche Betriebe
- Kombinierbarkeit verschiedener Förderlinien
- CRREM-Report strukturieren und plausibilisieren
- CapEx-Plan 2030/2050 mit Kostentreibern verknüpfen
- Prüfkriterien: Red Flags und Greenwashing vermeiden
- 10-Punkte-Checkliste zu Stranded Assets & Fördermaximum
- Portfolio-Risiken 2027–2030 quantitativ bewerten
- Technische Maßnahmen priorisieren und sequenzieren
Zielgruppe
- Portfoliomanager*innen, Asset Manager*innen, Technical Director großer Bestandshalter (> 100.000 m²)
- Nachhaltigkeits- & ESG-Manager*innen von Banken, Versicherungen, Pensionskassen, REITS, Family Offices
- Geschäftsführung und Technische Leitung von Immobilienentwicklern und Bauträgern
- Energieberater*innen, Planer*innen und Fondsmanager*innen, die CRREM-Reports erstellen oder prüfen müssen
Referenten
-
Mario Großegger
Sanierungs-Experte
-
Paul Schwarz
Experte in den Bereichen Real Estate, ESG & Sustainability
-
Martin Gilly
Managing Partner bei Metamagix Software & Consulting GesmbH
