Seminar

CRREM-Pfade & Dekarbonisierung von Immobilien

Förderstrategien, Sanierungspfade & Finanzierungssicherheit ab 2027

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Ab 2027 geraten Immobilienportfolios massiv unter Druck: Verfehlte CRREM-1,5-°C-Pfade führen zu Wertabschlägen, erschweren Finanzierungen und erhöhen regulatorische Risiken. Dieses Seminar zeigt, wie österreichische Wohn- und Gewerbeimmobilien rechtzeitig bewertet, technisch richtig saniert und strategisch so ausgerichtet werden, dass sie auch 2030 und darüber hinaus finanzierbar bleiben.

    Kursüberblick

    Ab 2027/2028 droht EU-weit die Einstufung von Immobilien als „Stranded Assets“, wenn die CRREM-1,5-°C-Zielpfade deutlich verfehlt werden. Für Eigentümer*innen, Investor*innen und Banken bedeutet das nicht nur Wertberichtigungen, sondern auch verschärfte Anforderungen an Finanzierung, Reporting und Investitionsentscheidungen. Die entscheidende Frage lautet daher: Ab wann wird welches Asset kritisch und welche Maßnahmen sind wirtschaftlich noch sinnvoll?
    Dieses Seminar vermittelt genau das österreichspezifische Praxiswissen, das Banken, Investoren und Aufsicht ab 2026 voraussetzen. Sie erhalten eine fundierte Einführung in die Anwendung der CRREM-Methodik auf österreichische Portfolios (Wohnen, Büro, Handel, Logistik) und lernen, wie sich Emissionspfade realistisch unter Berücksichtigung nationaler Energiepreise, Strommix-Faktoren und Gebäudestrukturen berechnen lassen
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der strategischen Ableitung von Dekarbonisierungspfaden: Welche Technologien sind im Bestand tatsächlich wirtschaftlich? Ab welcher Sanierungstiefe rechnet sich eine Maßnahme? Und wie lassen sich CapEx-Planung, Technologieentscheidungen und CRREM-Zielpfade sinnvoll aufeinander abstimmen? Darüber hinaus zeigen unsere Experten, wie Fördermittel 2026 optimal kombiniert werden können. Anhand konkreter Modelle wird erläutert, wie Förderungen von Bund, Ländern und EU rechtssicher gebündelt und zur Maximierung der Förderquote eingesetzt werden, inklusive typischer Graubereiche und Prüfpunkte.
    Abgerundet wird das Seminar durch bankfähige Dekarbonisierungs- und CapEx-Planungslogiken, praxisbewährte Checklisten sowie sofort einsetzbare Tools. So sind Sie in der Lage, Portfoliorisiken frühzeitig zu erkennen, Sanierungsentscheidungen fundiert zu priorisieren und Immobilien langfristig finanzierbar und werthaltig zu halten.

    Kursinhalte

    Markt-Update 2026–2030: Wo stehen österreichische Portfolios aktuell?
    • CRREM-1,5-°C-Abweichungen in Wohn- & Gewerbeportfolios
    • Wertberichtigungen 2027–2030 früh erkennen
    • Asset- vs. Portfolio-Level präzise analysieren
    • Welche Technologien sichern Zielpfade?
    Dekarbonisierung – Thermisch-energetische Sanierung in der Praxis
    • Rechtliche Rahmenbedingungen
    • Thermische Sanierungsmaßnahmen mit Schwerpunkt für den mehrgeschoßigen Wohnbau
    • Heizungstausch – Vergleich Fernwärme / Wärmepumpensysteme; aktuelle Innovationen am Markt
    • Photovoltaik mit Stromspeicher – Wirtschaftlichkeit/Energieautonomie?
    • Ablauf Sanierungsprojekt
    • Praxisbeispiel
    Fördermittel 2026 Bund & Länder – ein Überblick über den Förderdschungel
    • Bundesförderung KPC Sanierungsoffensive (Sanierungsbonus + Kesseltausch)
    • Landesförderungen mit Schwerpunkt Wien
    • Förderungsbeispiel, Förderhöhen und einzuhaltende Fristen
    • Überblick Umweltförderungen für gewerbliche Betriebe
    • Kombinierbarkeit verschiedener Förderlinien
    CRREM-Reporting & CapEx-Planung: Wie entsteht ein bankfähiger Bericht?
    • CRREM-Report strukturieren und plausibilisieren
    • CapEx-Plan 2030/2050 mit Kostentreibern verknüpfen
    • Prüfkriterien: Red Flags und Greenwashing vermeiden
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • 10-Punkte-Checkliste zu Stranded Assets & Fördermaximum
    • Portfolio-Risiken 2027–2030 quantitativ bewerten
    • Technische Maßnahmen priorisieren und sequenzieren

    Zielgruppe

    • Portfoliomanager*innen, Asset Manager*innen, Technical Director großer Bestandshalter (> 100.000 m²)
    • Nachhaltigkeits- & ESG-Manager*innen von Banken, Versicherungen, Pensionskassen, REITS, Family Offices
    • Geschäftsführung und Technische Leitung von Immobilienentwicklern und Bauträgern
    • Energieberater*innen, Planer*innen und Fondsmanager*innen, die CRREM-Reports erstellen oder prüfen müssen

    Referenten

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      Kursinfo
      :
      Neu
      Seminar-ID:
      333072
      Ort:
      Wien, Online

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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