Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichern Sie sich das Wissen für die Prüfung zum Immobilienverwalter. In unserer praxisnahen Seminarreihe vertiefen Sie die relevanten Themen die für den erfolgreichen Abschluss notwendig sind – von Mietrecht über Verwaltungsverträge bis hin zu Abrechnungen.Kursüberblick
Die Prüfungsvorbereitung für Immobilienverwalter bietet alle Werkzeuge, um die WKO-Befähigungsprüfung mit Bravour zu bestehen. Im ersten Modul lernen Sie die täglichen Aufgaben der Immobilienverwaltung kennen, von Rechten und Pflichten des Verwalters bis hin zu den Anforderungen der Verwaltungsverträge. Sie erhalten wertvolle Einblicke in den Umgang mit Mietrecht, die Organisation von Eigentümerversammlungen und die korrekte Abrechnung von Betriebskosten.Der praxisnahe Wissens-Check im zweiten Modul bereitet Sie auf die relevanten Bereiche des Mietrechts (MRG) und Wohnungseigentumsrechts (WEG) vor. Ob Abrechnungen, Beschlussfassungen oder Erhaltungspflichten – Sie lernen, wie Sie typische Herausforderungen der Immobilienverwaltung souverän meistern und sich optimal für die Prüfung aufstellen.
Wichtig: Diese Seminarreihe ist auf die Prüfungsinhalte zugeschnitten, setzt jedoch fundierte Vorkenntnisse voraus. Um optimal vorbereitet zu sein, empfehlen wir vorab den Besuch der beiden Module Grundlagen Immobilienwirtschaft: Recht, Bau & Steuern und Vertiefungskurs Immobilienwirtschaft: Recht & Steuern, um das notwendige Basiswissen zu erwerben.
Kursinhalte
Immobilienverwaltung in der Praxis- Berufsbild Immobilientreuhänder: Verwalter, Makler, Bauträger
- Immobilientreuhänder am Schnittpunkt von Technik, Wirtschaft und Recht
- Gewerbeordnung – freie und reglementierte Gewerbe
- Verwaltungsvollmacht, Verwaltungsvertrag
- Rechte und Pflichten des Verwalters/der Verwalterin
- Arbeits- und sozialrechtliche Aspekte
- Verwaltungswechsel, insb. Verwaltungsübernahme
- Verwaltungsjahr
- Unterschiede in der Verwaltung von Alleineigentum, schlichtem Miteigentum und Wohnungseigentum
- Maßnahmen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung versus Verfügungshandlungen einzelner Miteigentümer*innen
- Wohnungseigentümer*innenversammlungen
- Beschlussfassungsprozedere im Wohnungseigentum
- Von der Zinsliste zur Abrechnung – Unterschied Zinshaus vs. Wohnungseigentum – mit Beispielen
- Wesen / Unterschiede von ABGB-Bestandsrecht und MRG (Schutzcharakter)
- Schutzsäulen MRG – Preis, Erhaltung, Befristung
- Befristungsrecht in ABGB und MRG
- Erhaltungspflichten in ABGB und MRG
- Mietverträge
- Winterdienstpflichten
- Weitere relevante landesgesetzliche Vorschriften
- Aktuelles zu Wertsicherungen & "Mietpreisbremse"
- Anwendungsbereiche
- Hauptmietzinsbildung
- Betriebskostenabrechnung, Hauptmietzinsabrechnung
- Erhaltungspflichten des Vermieters
- Befristungsbestimmungen
- Eintrittsrechte, Unternehmensübergang
- Investitionsablösen u. v. m.
- Begriffsbestimmungen WEG
- Wohnungseigentumsbegründung
- Nutzfläche, Nutzwert, Mindestanteil
- Eigentümerpartnerschaft – Eigentümergemeinschaft
- Ordentliche und außerordentliche Verwaltung vs. Verfügung
- Beschlussfassung
- Rücklagenbildung, Bewirtschaftungskostenabrechnung
- Abweichende Verteilungsschlüssel und Abstimmungseinheiten
- Vorzugspfandrechte
- Berufsbild – Immobilienverwalter
- Verwalterjahr
- Immobiliensteuerrecht
- Zins- und Vorschreibungslisten
- Steuerbeiblätter
- Eigentümerabrechnung
- Abrechnung der besonderen Aufgaben
- Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung
- Nebengesetze
- Grundbuchrecht für Immobilienverwalter
Enthaltene Module
Bestandteil von
Zielgruppe
- Personen, die zur Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter antreten wollen und bereits Vorkenntnisse bzw. Praxiserfahrung haben
- Immobilienmakler- bzw. Immobilienverwalter-Assistent*innen mit Praxiserfahrung
- Immobilienberater*innen, Immobilienverwalter-Referent*innen mit Praxiserfahrung
- Mitarbeitende von Bauträgerunternehmen
- Personen, die ihre Qualifikationen erweitern möchten, um ihr berufliches Portfolio zu bereichern und ihre Karrierechancen zu verbessern
