Seminar

Mietzinsminderung in der Praxis

Berechnung & aktuelle Judikatur für Vermieter, Mieter und Verwalter

    Freitagspreis

    Freitag und trotzdem Weiterbildung? Manchmal muss das leider sein. Dafür gibt es bei der ARS Akademie einen Preisvorteil.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Wann ist eine Mietzinsminderung gerechtfertigt? Wie berechnet man die Höhe der Minderung? Welche Rechte haben Vermieter und Mieter, und wie lassen sich Konflikte vermeiden? Dieses Seminar bietet Ihnen fundierte Antworten, praxisorientierte Lösungen und wertvolle Tipps für einen sicheren Umgang mit Mietzinsminderungsansprüchen.

    Kursüberblick

    Die Mietzinsminderung kann zu erheblichen finanziellen Einbußen und rechtlichen Auseinandersetzungen führen. Dieses Seminar vermittelt fundiertes Wissen, um Streitigkeiten zwischen Vermietern, Mietern und Hausverwaltungen zu klären.
    Sie erfahren, unter welchen Voraussetzungen eine Mietzinsminderung gerechtfertigt ist, wie der bedungene Gebrauch definiert wird und welche rechtlichen Aspekte bei der Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen entscheidend sind. Ein besonderer Fokus liegt auf Praxisfällen wie Schimmel, Lärm oder Ausfall der Heizung, um typische Problemfälle greifbar zu machen.
    Zahlreiche Berechnungsbeispiele helfen dabei, die Höhe und Dauer der Minderung korrekt einzuschätzen, und Sie erhalten hilfreiche Vorlagen für den Schriftverkehr zwischen Mietern und Vermietern. Die neueste Judikatur rundet das Seminar ab und gibt Ihnen Sicherheit für den rechtlichen Umgang mit dieser komplexen Materie. Ob Hausverwaltung, Vermieter oder Mieter – mit den vermittelten Inhalten können Sie Konflikte professionell lösen, Risiken minimieren und eine rechtssichere Basis für Mietverhältnisse schaffen.

    Kursinhalte

    Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen der Mietzinsminderung
    • Bedungenen Gebrauch feststellen und rechtlich bewerten
    • Voraussetzungen der Mietzinsminderung korrekt anwenden
    • Mietzinsminderung ohne Mängelanzeige rechtlich prüfen
    • Rückwirkende Mietzinsminderung zulässig?
    Typische Anwendungsfälle aus Praxis und Judikatur
    • Schimmel und Feuchtigkeit sachlich beurteilen
    • Lärm, Gestank und Immissionen inkl. Baulärmprivileg einordnen
    • Heizungsausfall sowie Störungen bei Strom, Wasser und Gas bewerten
    • Bauliche Mängel, Leerstand und Konkurrenzvermietung analysieren
    • Nichtvorlage des E-Befunds rechtlich berücksichtigen
    Ausmaß, Durchsetzung und rechtliche Folgen
    • Höhe und Dauer der Mietzinsminderung berechnen
    • Berechnungsbeispiele aus der Praxis nachvollziehen
    • Mietzinsminderung wirksam durchsetzen und dokumentieren
    • Verlust der Mietzinsminderung vermeiden
    • Mietzinsminderung bei Räumungsklage berücksichtigen
    • Beispiele für Schreiben von Mieter*innen und Vermieter*innen
    • Neueste Judikatur

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende von Hausverwaltungen &  gemeinnützigen Bauvereinigungen
    • Vermieter*innen, Haus- und Wohnungseigentümer*innen
    • Geschäftsraum- und Wohnungsmieter*innen
    • Facility Manager*innen
    • Kommunen und öffentliche Einrichtungen mit Liegenschaftsbesitz
    • Handelsketten- und Filialbetreiber*innen
    • Rechtsanwält*innen, Rechtsanwaltsanwärter*innen
    • Notar*innen, Notariatskandidat*innen
    • In der Beratung tätige Personen, z. B. VKI, AK, Mietervertretungen

    Referenten

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

    Downloads

      0.5 Tage  480,- Ab  410,-
      Termin wählen
      Seminar-ID:
      332758
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

      Jetzt im Webshop buchen

      Freitagspreis

      Freitag und trotzdem Weiterbildung? Manchmal muss das leider sein. Dafür gibt es bei der ARS Akademie einen Preisvorteil.

      • 27.11.2026 27.11.2026 Aktion 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  410,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Bildungsfreitag Freitagspreis

           410,-  480,-
        • Bildungsfreitag Freitagspreis Online  410,- 480,-
        • Bildungsfreitag Freitagspreis Präsenz  410,- 480,-
      • 04.05.2027 04.05.2027 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  480,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           480,-
        • Kurspreis Online  480,-
        • Kurspreis Präsenz  480,-
      • 04.11.2027 04.11.2027 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  480,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           480,-
        • Kurspreis Online  480,-
        • Kurspreis Präsenz  480,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Der rechtssichere Mietvertrag

      Änderungen durch das 5. MILG, Wertsicherung & Vertragsgestaltung

      05.11.2026
      ab  700,-
      Wertsicherung von Mietzinsen inkl. MiWeG

      Mindestbefristung, Indexierung & aktuelle OGH-Entscheidungen

      26.11.2026
      ab  510,-
      Mietzinsbildung im geförderten Wohnbau

      Praxisfälle, Fördermodelle & zulässige Mietzinse

      19.10.2026+2
      ab  530,-
      Lärm, Gestank & Streit in Wohngebäuden

      Konfliktbewältigung und rechtliche Lösungsansätze

      06.10.2026
      ab  680,-

      Lernformen im Überblick