Seminar

Lärm, Gestank & Streit in Wohngebäuden

Konfliktbewältigung und rechtliche Lösungsansätze

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Nachbarschaftskonflikte durch Lärm, Gerüche oder andere Störungen sind in Wohngebäuden an der Tagesordnung. Doch welche rechtlichen Mittel gibt es gegen Ruhestörung, Immissionen oder Gefahrenquellen? Hier finden Sie Lösungen für Hausverwaltungen, Mieter und Wohnungseigentümer – von juristischen Maßnahmen bis zu mediativen Ansätzen.

    Kursüberblick

    Nachbarschaftskonflikte können den Alltag in Wohngebäuden massiv beeinträchtigen. Hausverwaltungen stehen oft zwischen den Fronten, wenn Lärm, Gerüche oder Streitigkeiten das Zusammenleben belasten. Tägliche Anrufe und E-Mails, die Gefahr der Parteilichkeit, der Vorwurf der Untätigkeit und die Verweigerung der Anrufer, ihre Angaben bei Gericht auch unter Wahrheitspflicht zu deponieren, sind die Regel. Gleichgültig ob Beleidigungen, Tätlichkeiten, Hunde, Holzkohlegrills, Partymusik oder andere Immissionen den Unmut erzeugen – das Spektrum an Konfliktthemen ist breit.
    Dieses Seminar bietet einen umfassenden Überblick über rechtliche Rahmenbedingungen und Lösungsstrategien im Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Gemeinnützigkeitsrecht. Erfahren Sie, wann Immissionen als unzumutbare Störung gelten, welche rechtlichen Schritte möglich sind – von Unterlassungsklagen bis hin zu Kündigungen – und wie Gerichte mit solchen Fällen umgehen. Von den inhaltlichen Tatbeständen über Schlichtungsmöglichkeiten bis zu Kündigungen, Räumungs- und Unterlassungsklagen werden die verschiedenen Szenarien anhand aktueller Rechtsprechung praxisnah vermittelt.
    Neben der juristischen Perspektive werden auch mediative Methoden vorgestellt, um Konflikte nachhaltig zu entschärfen. Anhand von Praxisbeispielen lernen Sie, wie Sie gezielt agieren, Streitigkeiten deeskalieren und effektive Lösungsansätze für ein harmonisches Wohnumfeld entwickeln.

    Kursinhalte

    • Aktueller Stand der Besitzstörungsnovelle
    • Verpflichtungen 
    • Störung: Was ist eine Störung und wie kann sie vermieden werden?
    • Dauerschuldverhältnisse
    • Immissionen, Ortsüblichkeiten und ihre Grenzen
    • Unterschiede Mietrecht und Wohnungseigentum
    • Mietzinsminderung
    • Lärm, Gestank, Gefahren - rechtliche Möglichkeiten                                        
    • Klagearten und Kündigungen, Beweise
    • Unterschied: Auseinandersetzung – Streit – Konflikt
    • Konfliktanalyse und Konfliktverständnis
    • Anwendungsbereiche Mediation, insb. Nachbarschaftskonflikte
    • Eisbergmodell nach Christoph Besemer
    • Eskalationsstufen nach Friedrich Glasl
    • Mediative Tools und Fragetechniken zur besseren verbalen und non-verbalen Kommunikation
    • Rollenspiel zur Umsetzung in die Praxis

    Zielgruppe

    • Hausverwaltungen
    • Gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Hausbetreuer
    • Facility Manager
    • Mediatoren
    • Kommunen

    Referenten

    • Alfred Popper

      Alfred Popper

      Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke

    • Alexandra Krenauer

      Alexandra Krenauer

      Behördlich geprüfte & konzessionierte Immobilienverwalterin, Mediatorin

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      1 Tag Ab  680,-
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      Seminar-ID:
      332793
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

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      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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        • Kurspreis Online  680,-
        • Kurspreis Präsenz  680,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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