Warum lohnt sich dieser Kurs?
Was verlangt die ON B 1300 wirklich – und wer trägt die Verantwortung? In diesem Seminar kombinieren wir aktuelle Gerichtsentscheidungen mit echten Videosequenzen, Vertragsbeispielen und praxisnaher Begehungsdokumentation – für rechtssichere Fachkenntnis. Stärken Sie Ihre Handlungssicherheit im Umgang mit der Norm im Berufsalltag.Kursüberblick
Wie wird die ÖNORM B 1300 von qualitativ seriösen Anbietern durchgeführt? Wie schaut die Praxis aus? Welche Vertragsgestaltungen sind notwendig, um Haftungen zu vermeiden? Welche Pflichten treffen Auftraggeber, welche die Sichtprüfer – und was bedeutet das in der Praxis konkret? Häufig wird die Meinung vertreten, dass die ÖNORM B 1300 primär die Sichtprüfer trifft. Das ist unrichtig, weil sich die ON B 1300 primär an die Verantwortungsträger wendet, denn den Verantwortungsträgern obliegt die Letztverantwortung hinsichtlich der Bescheide, der Einhaltung der Fristen und der Verkehrssicherheit im Haus.Das Seminar vermittelt, wie Sie Begehungsprozesse qualitätsgesichert, rechtskonform und nachvollziehbar gestalten. Anhand aktueller Gerichtsentscheidungen wird gezeigt, wie sich Theorie und Praxis sinnvoll verzahnen lassen und worauf es bei der Auslegung der Norm tatsächlich ankommt. Wussten Sie, dass die ÖNORM B 1300 Teile des Wiener Bauwerksbuches schon einfordert? Ein besonderer Fokus liegt auf der realitätsnahen Auseinandersetzung mit Beispielen und kurze einfache Videosequenzen aus Vor-Ort-Befundungen. Diese geben Einblick in typische Fehlerquellen, unklare Formulierungen und rechtlich kritische Dokumentationslücken. Die Analyse dieser Aufnahmen, kombiniert mit juristischen Erläuterungen, zeigt, wie man Mängel, Abweichungen und Hinweise korrekt einordnet – sowohl sprachlich als auch inhaltlich. Dabei wird klar: Wer haftungsfrei dokumentieren will, muss die Anforderungen der ON B 1300 nicht nur kennen, sondern auch anwenden können. Ergänzt wird das Seminar durch praxisbezogene Hinweise zur Vertragsgestaltung, Fragen der Verantwortlichkeit sowie zu aktuellen Entwicklungen rund um Themen wie Nachtbeleuchtung, Klimarisikoanalysen oder den Drohneneinsatz.
Kursinhalte
ÖNORM B 1300 als Stand der Technik – wer trägt welche Verantwortung?- Bedeutung der ÖNORM B 1300 und ÖNORM B 1301
- Stand der Technik: materiell und formell unterscheiden
- Unterschiede zu OIB-Richtlinien und Bauproduktenverordnung
- B1300 als vorweggenommenes Bauwerksbuch in den Bundesländern?
- Pflichten von Verantwortungsträgern und Aufgabenträgern
- Delegieren nach Punkt 9.3.1.der B 1300
- Gewerberecht und ÖNORM B 1300 richtig einordnen
- Eigene Praxis bei ON B 1300-Prüfungen
- Qualität vor Preis
- Vorfragen vor Anbot
- Qualitätssicherungen
- Begriffsbestimmungen
- Arten der Gebäude
- Bescheidprüfungen
- Beispiele und kurze einfache Videosequenzen
- Vertragsrecht und aktuelle Gerichtsentscheidungen
- Haftungen
- Sollzustand, Mangel, Hinweis, Abweichungen
- Alte Gebäude und Denkmalschutz
- Bescheide
- Praxisberichte
- Hinweise für Nutzer
- Welche Verpflichtungen übernehmen die Sichtprüfer?
- Nachtsichtprüfungen als Haftungsausschluss
- Begehungsdokumentation unter Verweis auf Sollzustand, Mangel, Hinweis, Abweichungen
- Beispiele und kurze einfache Videosequenzen
- Details und sprachliche Gestaltung zu Sollzustand, Mangel, Abweichung, Hinweis
- Verteidigungsmöglichkeiten: Vertrag, Zeit, Dokumentationen
- ON B 1300 zunehmend als gerichtliche Sachverständigenfrage
- Unfall: Mangel oder nicht? Gutachtensauftrag
- Mangelnde gerichtliche Erfahrungen
- Vertragliche Anpassung an OIB 6 und 7
- Klimarisikoanalysen (Außengefahren), Umweltgefahren, Erweiterung auf Energieeffizienz
- Dachbegehungen ohne PSA durch Aufgabenträger
- Verwendung von Drohnen – sinnvoll?
- Erörterung von Praxisfragen
Zielgruppe
- Aufgabenträger (Gebäudesicherheitsprüfer*innen, Sichtprüfer*innen)
- Facility Manager*innen
- Verantwortungsträger*innen
- Hausverwalter*innen
- Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger
- Baumeister*innen, Örtliche Bauaufsicht
- Planer*innen
- Bau- und Immobiliensachverständige
Referenten
-
Alfred Popper
Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke
-
Karl Spachinger
Techniker mit Schwerpunkt Objektsicherheitsprüfung und Prüfmanagement
-
Lisa Koller
Technikerin bei IfEA
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
