Seminar

Denkmalschutz: Bremsklotz oder Turbo?

Chancen erkennen. Risiken minimieren. Mehrwerte heben.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Denkmalschutz-Novelle 2024 rückt Eigenverantwortung und Haftungsfragen stärker in den Fokus. Wie lassen sich Gebäuderisiken erkennen, dokumentieren und mit vertretbaren Maßnahmen reduzieren? Dieses Seminar zeigt, welche Rolle Risikoanalysen, Schutzpflichten und wirtschaftliche Abwägungen in der Praxis spielen.

    Kursüberblick

    Denkmalgeschützte Bauwerke sind zweifellos Juwelen, deren Werte häufig nicht spürbar sind. Eigentümer*innen, Sachverständige und das Denkmalamt können dazu beitragen, dass Veränderungen - im Spannungsfeld sich wandelnder Nutzungs- und Umfeldbedingungen - möglich sind. Die Energieaspekte spielen dabei eine wichtige Rolle. Sanierungen sollten Denkmäler aber auch erhaltbar machen. Neben der Verminderung der Bodenversiegelung ist das Bewusstsein des Besitzes an denkmalgeschützten Gebäuden ein Wert für Eigentümer*innen und Nutzer*innen. Unsere hochkarätige „Denkmalrunde“ gibt Tipps aus der Praxis zur erfolgreichen Planung, zum Risikomanagement, zur Hilfestellung des Denkmalamtes, zur Haftungsvermeidung, den Förderungs- und Mietzinschancen sowie zu ihrem richtigen Umgang als Eigentümervertreter. Aus den Erfahrungswerten der Vortragenden werden sachverständige Wege aufgezeigt, wie aus dem Gefühl des Ballastes ein Interesse am Erhalt, den effektiven Plaungs-, Veränderungs- und Verwertungsmöglichkeit entstehen kann. Im Anschluss an die Vorträge geben die Referenten geschlossen den Teilnehmer*innen in einer Diskussionsrunde Antworten auf konkrete Fragestellungen.

    Kursinhalte

    Denkmalschutzgesetz (DMSG): Welche Veränderungen sind zulässig?
    • Denkmalbedeutung beurteilen und Anforderungen verstehen
    • Erhaltungspflicht erfüllen und Vorgaben berücksichtigen
    • Veränderungen prüfen und Eingriffe rechtskonform umsetzen
    • Öffentliche und private Interessen gegeneinander abwägen
    • Handlungsspielräume bei Baudenkmalen nutzen
    Sicherheitsrisiken bewerten und Haftungsrisiken minimieren
    • Risiken bei Gebäuden und Technischer Gebäudeausrüstung (TGA) bewerten
    • Risikoakzeptanzschwellen anhand gesetzlicher Vorgaben festlegen
    • Risiken gemäß STOP-Prinzip minimieren
    • Haftungsrisiken mit objektbezogenen Strategien absichern
    • Praxisbeispiele zu Handlauf und Brandabschnittsbildung analysieren
    Haftung im Denkmalschutz: Welche Freiräume bestehen?
    • Haftung in denkmalgeschützten Gebäuden vermeiden
    • Eigenverantwortung nach § 4a DMSG berücksichtigen
    • Aufklärung fördern und Sanktionen vermeiden
    • Informationen vermitteln und Bewusstsein schaffen
    • Rechtsprechung anhand von Praxisbeispielen einordnen
    Baudenkmale analysieren, erhalten und weiterentwickeln
    • Bestände erfassen und Entscheidungsgrundlagen schaffen
    • Schäden analysieren und Maßnahmen ableiten
    • Projektsteuerung und Kommunikation zielgerichtet umsetzen
    • Potenziale erkennen und Nutzungsmöglichkeiten entwickeln
    Praxisbeispiele im denkmalgeschützten Bestand diskutieren
    • Erfahrungen mit denkmalgeschützten Gebäuden austauschen
    • Sonderimmobilien im Bestand anhand von Beispielen betrachten
    • Herausforderungen im Arbeitsalltag analysieren
    • Lösungswege anhand von Praxisfällen diskutieren
    • Konkrete Fragestellungen mit Expert*innen erörtern

    Zielgruppe

    • Gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Eigentümer*innen von denkmalgeschützten Gebäuden
    • Hausverwalter*innen
    • Planer*innen, Projektentwickler*innen
    • Gemeinden, Baubehörden
    • Banken 
    • Ausführende, Professionisten
    • Gebäudesichtprüfer gem. ON B 1300 / 1301

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Objektsicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1300 bzw. ÖNORM B 1301

    Downloads

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      Seminar-ID:
      332698

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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