Warum lohnt sich dieser Kurs?
Flächennutzung, Standortanforderungen, Mietvertragsanalyse und Raumordnungsrecht – bei Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten beeinflussen zahlreiche Faktoren den Verkehrswert. Hier stehen typische Parameter, Marktzugänge und konkrete Bewertungsbeispiele im Mittelpunkt. So schärfen Sie Ihr Bewertungsverständnis gezielt.Kursüberblick
Handels-, Gewerbe- & Industrieobjekte unterscheiden sich zwar nicht so wesentlich in der Widmung und Nutzung, wohl aber im Wert. Dieser hängt maßgeblich von Standort, der Erfüllung nutzerspezifischer Anforderungen und der Risikobeurteilung des Immobilienmarktes ab.Anhand konkreter Bewertungsbeispiele erarbeiten Sie Schritt für Schritt die Ermittlung des Verkehrswertes. So werden die wesentlichen Aspekte und Eingangsparameter verdeutlicht. Holen Sie sich jetzt wertvolle Tipps & Mustergutachten für Ihre tägliche Praxis.
Kursinhalte
- Gewöhnliche Nutzungsdauer entsprechend dem Immobilienmarkt und Ableitung einer angemessenen Restnutzungsdauer
- Angemessene Restnutzungsdauer bei aufrechter Nutzung über die gewöhnliche Nutzungsdauer hinausgehend bzw. nach Modernisierung
- Chancen und Einschränkungen entsprechend verschärftem Raumordnungsrecht für Handelsobjekte
- Mindestanforderung (Standort, Ausstattung, Branchenmix …) für eine nachhaltige Ertragserzielung
- Nachhaltigkeit der Vertragsmiete für die Ermittlung des Reinertrages
- Vereinbarungen und Standards zur Festlegung der Mietfläche
- Praxisgerechter und branchenüblicher Bewirtschaftungsaufwand
- Retrograde Ableitung des Liegenschaftszinssatz aus dem Immobilienmarkt
- Bodenwertverzinsung bei der Bewertung von Baurecht oder Superädifikat
- Angewandte Bewertung von Handels-, Gewerbe- & Industrieobjekten anhand von Bewertungsbeispielen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeiter in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder
- Private Immobilienbesitzer
- Architekten, Ziviltechniker
- Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater
- Behördenvertreter
Referenten
-
Harald Peham
Allg. beeid. und gerichtl. zert. Sachverständiger für Immobilien
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
