Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bewertungen von Mietobjekten setzen vertieftes Wissen zu Kündigungsschutz, Mietzinsbildung und Bewirtschaftungsregeln voraus. Der Einfluss wohnrechtlicher Bestimmungen auf den Verkehrswert, insbesondere im Kontext von MRG, Kautionen und Befristungen, steht im Zentrum dieses vertiefenden Moduls.Kursüberblick
Welche mietrechtlichen Regelungen beeinflussen die Immobilienbewertung konkret – und wie lassen sich diese rechtssicher berücksichtigen? Gerade bei der Bewertung vermieteter Liegenschaften entscheiden Details wie Kündigungsfristen, Befristungsmöglichkeiten oder Preisschutzregelungen über den realistisch erzielbaren Verkehrswert.In diesem Seminar für Immobilienbewerter*innen zeigt die ARS Akademie praxisnah, wie Sie mietrechtliche Grundlagen korrekt einordnen und auf Bewertungssituationen anwenden. Ob Voll- oder Teilausnahme vom MRG, Auswirkungen von Altmietverträgen oder Erhaltungspflichten – Sie lernen, welche Faktoren bei der Befunderhebung und Verkehrswertermittlung eine zentrale Rolle spielen. Auch Themen wie Betriebskostenstruktur, Nachhaltigkeit der Mieterträge oder rechtliche Besonderheiten bei gewerblichen Objekten und Kautionen werden kompakt und verständlich aufbereitet. Zahlreiche Praxisbeispiele sorgen für maximale Relevanz im Bewerteralltag – für rechtssichere Gutachten und fundierte Entscheidungsgrundlagen in der Praxis.
Kursinhalte
Wie beeinflusst das Mietrecht den Verkehrswert einer Immobilie?- Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG): Voll- und Teilausnahmen einordnen
- ABGB- vs. MRG-Anwendbarkeit: Auswirkungen auf den Bewertungsansatz analysieren
- Kündigungsschutz und Preisschutz als wertbestimmende Faktoren erkennen
- Befunderhebung bei Mietobjekten: Informationen der Hausverwaltung nutzen
- Mietzinsbildungsmöglichkeiten nach MRG und ABGB rechtssicher einordnen
- Betriebskosten und Befristungsmöglichkeiten im Bewertungskontext beurteilen
- Nachhaltigkeit erzielbarer Mieterträge als Basis der Ertragswertermittlung bestimmen
- Altmietverhältnisse bewertungsrelevant erfassen
- Vertragsgestaltung im Bereich ABGB bzw. MRG analysieren und bewerten
- Weitergabe von Mietrechten, Eintritt in Mietrechte und Unternehmensveräußerung
- Gesetzliche Erhaltungspflichten und deren Einfluss auf den Ertragswert
- Wohnungen und gewerblich genutzte Objekte unter MRG und ABGB einordnen
- Umbauten und Dachbodenausbauten: rechtliche Einordnung und Wertrelevanz
- Optimierte Immobilienbewirtschaftung und Auswirkung auf den Verkehrswert
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Georg Edlauer
Immobilientreuhänder & allg. beeid. gerichtlich zert. Sachverständiger
Wichtige Informationen
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
