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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Fehler in der Betriebskostenabrechnung können schnell zu Konflikten führen und rechtliche Risiken bergen. Mit einer klaren Struktur und einer bewährten Checkliste wird die Abrechnung nicht nur transparenter, sondern auch effizienter. Lernen Sie, wie Betriebskosten korrekt berechnet, Streitpunkte frühzeitig erkannt und Optimierungspotenziale genutzt werden.Kursüberblick
Eine fehlerfreie und rechtssichere Betriebskostenabrechnung ist der Schlüssel zu einem harmonischen Mietverhältnis. Doch gerade in Zeiten steigender Betriebskosten und komplexer gesetzlicher Vorgaben kann dies zur Herausforderung werden. Unser Seminar bietet fundiertes Fachwissen, um Betriebskosten präzise zu kalkulieren, transparent abzurechnen und Konflikte mit Mietern zu vermeiden.Erfahren Sie, welche Betriebskosten umlagefähig sind, wie Sie die gesetzlichen Anforderungen des MRG (Mietrechtsgesetz) und des ABGB (Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches) korrekt umsetzen und welche formalen Anforderungen die Abrechnung erfüllen muss. Typische Fehler, etwa bei der Kostenverteilung auf Basis von Nutzflächen oder der Einhaltung von Fristen, werden analysiert und anhand von Praxisbeispielen anschaulich erläutert. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Optimierung von Betriebskosten: wie werden durch geschicktes Management und strategische Anpassungen nicht nur Kosten gesenkt, sondern auch Abläufe effizienter gestaltet? Themen wie die Anhebung von Heiz- und Warmwasserkosten, der Umgang mit Kautionseinbehalten und die Berechnung von Nachzahlungen werden umfassend behandelt. Zudem bietet das Seminar Einblicke in die aktuelle Rechtsprechung, die Ihnen helfen, Streitpunkte frühzeitig zu erkennen und sich sicher in rechtlichen Grauzonen zu bewegen. Dank der integrierten Checkliste haben Teilnehmer am Ende des Seminars ein praktisches Werkzeug an der Hand, welches die Erstellung transparenter und fehlerfreier Abrechnungen erleichtert.
Kursinhalte
- Topaktuelle OGH-Individualentscheidung: Mieter muss keine Betriebs- und Heizkosten zahlen
- Neueste Judikatur zur Verjährung der Legung von BK-Abrechnungen
- Häufige Fehler & Fallstricke bei der Abrechnung
- Was kann (nicht) als Betriebskosten verrechnet werden?
- Unterschiede BK Vollanwendung zu Teil- und Nichtanwendung MRG
- Einbehalt Kaution für Nachzahlung BK zulässig?
- Anhebungsmöglichkeiten bei BK und Heizkosten - was zu beachten ist
- Formale Anforderungen an Abrechnungen
- Häufige Streitpunkte in der Praxis
- Beispiele für Betriebskosten-Abrechnungen
- Tipps & Tricks und Beispiele aus der Praxis
Zielgruppe
- Mitarbeiter von Hausverwaltungen, Immobilienmakler, Facility-Management, Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger, Handelsketten
- (Geschäftsraum-)Mieter
- Haus- & Wohnungseigentümer und deren Mieter
- Kommunen mit Liegenschaftsbesitz
- In der Beratung tätige Personen: VKI, AK
- Mietervertretungen
Referenten
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Johann Kruplak
Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich
