ARS Akademie
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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Nutzwertberechnung im Wohnungseigentum entscheidet über Zuordnung, Bewertung und Eigentumsverhältnisse. Lernen Sie, wie Gutachten erstellt, Anpassungen nach Gesetzesnovellen umgesetzt und Praxisbeispiele zur Flächenermittlung angewendet werden. So gewinnen Sie Sicherheit für Bewertung und gerichtliche Verfahren.Kursüberblick
Im Immobilienbereich ist die Nutzwertberechnung ein entscheidendes Instrument für die Begründung von Wohnungseigentum und Berechnung der Mindestanteile. Doch wie lassen sich Berechnungen korrekt durchführen und rechtssicher anpassen?Dieses Seminar stattet Sie mit den neuesten Kenntnissen und Berechnungsgrundlagen aus, angeleitet durch praxisnahe Beispiele und die Expertise eines Sachverständigen. Neben den gesetzlichen Grundlagen (WEG 2002, Grundbuchs-Novelle 2012, Wohnrechts-Novelle 2015, Wohnrechtsnovelle 2022) stehen vor allem praktische Beispiele im Vordergrund: von der Flächenermittlung über die Anwendung von Zu- und Abschlägen nach den Empfehlungen des Hauptverbandes der Gerichts-Sachverständigen bis hin zur Durchführung von gerichtlichen Verfahren zur Nutzwertfestsetzung.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Erstellung von Nutzwertgutachten und deren Bedeutung in der Bewertungspraxis. Die ARS Akademie zeigt im Bereich der Immobilienbewertung, wie Gutachter*innen und Immobilienfachleute aktuelle Rechtslage und Berechnungsmethoden sicher anwenden und dabei mit praxisnahen Fällen souverän und nachvollziehbar argumentieren.
Kursinhalte
Grundlagen zur Nutzwertberechnung- Verfahren zur Nutzwert- bzw. Jahresmietwertfestsetzung
- Definition: Wohnungseigentum – Liegenschaft
- Bauliche Abgeschlossenheit
- Beispiele zu Liegenschaftsgrenze bzw. Baulicher Abschluss samt praxisnaher Lösungsansätze
- Wohnungseigentumstaugliche Objekte / Wohnungseigentumsobjekte
- Zubehör
- Allgemeine Teile der Liegenschaft
- Nutzfläche
- Nutzwert
- § 6-Gutachten
- Empfehlungen für Zuschläge und Abstriche
- Nutzwertgutachtenbeispiel
- Mietwert in Kronen
- Mietwertberechnungsbeispiel
- Nutzwertrelationen bei unterschiedlichen Arten von Wohnungseigentumsobjekten
Zielgruppe
- Sachverständige für Hochbau und Immobilien
- Ziviltechniker, Architekten
- Baumeister, Bauträger
- Immobilienverwalter,Hauseigentümer
- Planungsbüros, Projektentwickler
- Bankenvertreter, Immobilienbewerter
- Makler
Referenten
-
Werner Böhm
Allg. beeid. & gerichtl. zert. Sachverständiger f. Immobilienbewertung & Nutzwertberechnung
Wichtige Informationen
- Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der ZiviltechnikerInnen
