Frühbucher
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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bauschäden können komplex und teuer sein. Profitieren Sie von Einblicken in die Bewertung von Bauschäden und lernen Sie Schadensfälle effektiv zu beurteilen, Sanierungskosten präzise einzuschätzen und rechtliche Aspekte sicher zu handhaben – unterstützt durch reale Fallbeispiele.Kursüberblick
Bauschäden bringen erhebliche finanzielle und rechtliche Risiken mit sich, weshalb eine präzise Bewertung von zentraler Bedeutung ist. Die Thementage zur Beurteilung von Bauschäden vermitteln Ihnen umfassendes Wissen zur korrekten Identifikation, Bewertung und Planung notwendiger Sanierungsmaßnahmen.Erfahrene Experten vermitteln praxisnah sowohl die rechtlichen als auch technischen Grundlagen, die für die Bewertung von Bauschäden unerlässlich sind. Sie lernen, wie typische Schäden wie Risse, Schimmel oder mangelhafte Wärmedämmung entstehen und wie diese aus technischer und rechtlicher Sicht zu beurteilen sind. Anhand realer Schadensfälle und der Analyse von Fotos werden Sie in die Lage versetzt, Schadenssummen und Sanierungskosten zuverlässig einzuschätzen.
Darüber hinaus erhalten Sie praxisorientierte Einblicke in die richtige Kalkulation von Sanierungskosten, die Minimierung von Haftungsrisiken und die fundierte Entscheidungsfindung im Rahmen von Gutachten oder als Sachverständiger. Dabei wird besonderer Wert auf die Wechselwirkungen zwischen technischen Mängeln und ihrer rechtlichen Bewertung gelegt, einschließlich der Frage, wie viel vom Werklohn zurückbehalten werden kann oder ob eine Neuherstellung erforderlich ist. Zudem sind die Erkenntnisse aus den Thementagen anrechenbar zur Rezertifizierung für Objektsicherheitsprüfer gemäß ÖNORM B 1300 und B 1301.
Kursinhalte
Gewährleistung – richtige Handhabung durch den Unternehmer in der Praxis- Mangelbegriff und Abgrenzung
- Verbesserung/Austausch vs. Preisminderung – was ist zulässig?
- Unverhältnismäßigkeit der Sanierung und praktische Konsequenzen
- Handlungsanweisungen an Mitarbeiter*innen bei Gewährleistungsfällen
- Belastungsgrenzen schwimmender Estrichkonstruktionen
- Ebenflächigkeit nach ÖN DIN 18202: ausreichend oder nicht?
- Beschleuniger und Sperrgründe u. ä. – gerechtfertigt oder nicht?
- Schadensanfällige Sonderkonstruktionen wie Estriche im Freien & Designestriche
- Lösungsmöglichkeiten für objektspezifische Problemstellungen
- Gängige Bodenbeläge und ihre Stärken und Schwächen
- Ursachen optischer und technischer Mängel in der Praxis
- Sanierung, Neuherstellung oder Wertminderung – was ist zumutbar?
- Nutzungsdauer, Zeitwertbestimmung und Unterhaltskosten nach Belagsart & Einsatz
- Arten, Einteilung und Anwendung von Beschichtungsstoffen
- Schäden & Mängel durch nicht normgerechte technische Funktionsbeschichtungen (ÖNORM B 3430-1)
- Prüf- und Warnpflicht bei Untergründen auf Baustellen
- Optische und technische Mängel
- Alu-Glas-Sonderkonstruktionen, Fenster und Türen im Fokus
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und Dachkonstruktionen in Streitfällen
- Exkurs: Haftpflichtversicherung bei Baumängel
- Oberflächenabweichungen und Verkratungen bei Pulverbeschichtungen
- Versatz von Glasgeländern/Glasecken und Farbunterschiede in Verglasungen
- Glasverkratzungen und optische Abweichungen – wann liegt ein Mangel vor?
- Preisabzug und Schadensbewertung: Wie wird der Wert berechnet?
- Abweichende Verklebung der Dämmstoffe am Untergrund
- Erkennbare Risse im Wärmedämmverbundsystem
- Falscher Einbau von Fensterbänken und unregelmäßiger Fassadenabrieb
- Wie gehe ich mit diesen Schäden und Mängeln richtig um?
- Leitfaden des Umweltministeriums als Bewertungsgrundlage
- Fachgerechte Beurteilung sichtbarer und verdeckter Schimmelschäden
- Umfang notwendiger Sanierungsmaßnahmen und Umgebungsschutz
- Wirksame und unwirksame Sanierungsmethoden im Vergleich
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Sachverständige für Bauwesen und Immobilien
- Zivil- und Bautechniker
- Bauunternehmen und Ingenieurbüros
- Bauträger und Wohnbaugenossenschaften
- Baumeister, Bauleiter und Poliere
- Bauunternehmen und Baunebengewerbe
- Baujuristen und Rechtsanwälte
- Facility Management
- Bautechnische Abteilungen in Hausverwaltungen
- Immobilienprojektentwickler
Referenten
-
Volker Riepl
Rechtsanwalt für Immobilien- und Bauvertragsrecht
-
Herbert Tschirk
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Wolfgang Panrok
Sachverständiger spezialisiert auf Altbausanierung und -instandsetzung
-
Peter Tappler
Sachverständiger mit Spezialisierung auf Schimmel und Schadstoffe
-
Gerhard Tikal
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Alfred Puchegger
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Josef Wieltschnig
Sachverständiger mit Schwerpunkt Bauschäden und deren Beurteilung
Wichtige Informationen
- Anrechenbar zur Rezertifizierung für Objektsicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1300 bzw. ÖNORM B 1301
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. –10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
