Warum lohnt sich dieser Kurs?
Fenster, Türen, Fassaden und Schimmelschäden gehören zu den konfliktträchtigsten Themen bei Baumängeln. Oft geht es nicht nur um die Ursache, sondern auch um Ersatz, Preisabzug oder den Umfang notwendiger Sanierung. Dieser Thementag zeigt anhand von Fallbeispielen, wie Schäden technisch bewertet und rechtlich eingeordnet werden.Kursüberblick
Bei Schäden an Fenstern, Türen, Verglasungen, WDVS oder bei Schimmelbefall treffen technische Bewertung, Nutzungserwartung und rechtliche Folgen besonders eng aufeinander. Verkratzungen, Risse, Anschlussfehler oder verdeckter Befall führen häufig zu Streit darüber, was tatsächlich mangelhaft ist und welche Maßnahmen erforderlich sind. Wie wird der Schaden bewertet und welche Sanierung ist fachgerecht?Die ARS Akademie widmet den zweiten Thementag typischen Problemstellungen aus der Bau- und Gerichtspraxis. Fallbeispiele aus dem Gerichtsalltag zeigen, wie Baumängel an Alu-Glas-Sonderkonstruktionen, Fenstern, Türen, Dachdetails und Wärmedämmverbundsystemen beurteilt werden.
Ein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Oberflächenabweichungen, Glasverkratzungen, Farbunterschieden, fehlerhaften Anschlüssen und Rissen im WDVS. Dabei wird auch behandelt, wann Ersatz, Preisabzug oder andere Lösungen in Betracht kommen. Zusätzlich stehen Schimmelschäden im Fokus: vom Schimmel-Leitfaden über verdeckten Befall unter Estrich oder in Hohlräumen bis zu wirksamen und unwirksamen Sanierungsmethoden. Sie gewinnen Sicherheit, komplexe Bauschäden nachvollziehbar zu bewerten und geeignete Sanierungsmaßnahmen fachlich begründet abzuleiten.
Kursinhalte
Baumängel – Fallbeispiele aus dem Gerichtsalltag- Alu-Glas-Sonderkonstruktionen / Fenster, Türen
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Dach
- Exkurs: Haftpflichtversicherung
- Oberflächenabweichungen und Verkratungen an Pulverbeschichtungen
- Unebene Bleche
- Versatz von Glasgeländern und Glasecken
- Glasverkratzungen und Farbunterschiede
- Was ist zu ersetzen?
- Wie bewerte ich den Schaden?
- Wie viel muss ich für mein „kaputtes” Gewerk/Bauteil bezahlen, wie hoch ist mein Preisabzug?
- Abweichende Verklebung der Dämmstoffe an den Untergrund
- Erkennbare Risse im Wärmedämmverbundsystem
- Einbau von Fensterbänken in das WDVS
- Schäden durch falsche An- und Abschlüsse
- Unregelmäßiger Fassadenabrieb
- Wie gehe ich mit den Schäden / Mängeln um?
- Schimmel-Leitfaden des Umweltministeriums
- Fachgerechte Beurteilung von Schimmelschäden
- Umfang notwendiger Sanierungsmaßnahmen
- Wie gehe ich mit verdecktem Befall unter Estrich und in Hohlräumen um?
- Festlegung des notwendigen Umgebungsschutzes
- Wirksame und unwirksame Sanierungsmethoden
Bestandteil von
Zielgruppe
- Sachverständige für Bauwesen und Immobilien
- Zivil- und Bautechniker
- Ingenieurbüros
- Bauunternehmen
- Bauträger, Wohnbaugenossenschaften
- Bauleiter, Baumeister
- Bauindustrie, Baunebengewerbe
- Baujuristen, Rechtsanwälte
- Facility Management
- Gewerbeimmobilien, Immobilienprojektentwickler
- Bautechnische Abteilungen in Hausverwaltungen
Referenten
-
Peter Tappler
Sachverständiger mit Spezialisierung auf Schimmel und Schadstoffe
-
Herbert Tschirk
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Wolfgang Panrok
Sachverständiger spezialisiert auf Altbausanierung und -instandsetzung
-
Volker Riepl
Rechtsanwalt für Immobilien- und Bauvertragsrecht
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. –10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
