Warum lohnt sich dieser Kurs?
Kündigungen scheitern in der Praxis oft nicht am fehlenden Kündigungsgrund, sondern an formalen Fehlern, Fristen oder falscher Verfahrenswahl. Erfahren Sie, worauf es bei Kündigung, Mietzins- und Räumungsklage wirklich ankommt, wie Verzögerungstaktiken begegnet wird und welche Schritte Vermietern tatsächlich Handlungssicherheit geben.Kursüberblick
Die Beendigung von Mietverhältnissen zählt zu den konfliktträchtigsten Bereichen des Wohn- und Mietrechts. Kündigungen werden angefochten, Verfahren verzögern sich und selbst berechtigte Ansprüche scheitern an formalen Details. Doch wann ist eine Kündigung rechtlich tragfähig und wann ist eine Mietzins- oder Räumungsklage der bessere Weg?In diesem Seminar wird Ihnen ein strukturierter Zugang zur Kündigung von Mietverträgen und zu den damit verbundenen gerichtlichen Verfahren vermittelt. Im Mittelpunkt stehen die Kündigungstatbestände nach dem MRG, typische Einwendungen von Mietern, Fristen- und Terminfalle sowie die strategische Abwägung zwischen Aufkündigung, Mietzins- und Räumungsklage. Anhand aktueller Judikatur und zahlreicher Praxisbeispiele wird gezeigt, wie Kündigungen vorbereitet, rechtssicher umgesetzt und unnötige Verzögerungen vermieden werden können.
Behandelt werden außerdem besondere Kündigungsgründe wie Nichtbenutzung, unleidliches oder substanzschädigendes Verhalten, qualifizierter Mietzinsrückstand sowie Räumungsaufschub und Übergabeauftrag. Checklisten, Musterschreiben und konkrete Handlungsempfehlungen unterstützen dabei, Risiken frühzeitig zu erkennen und Kündigungen effizient und rechtssicher durchzuführen.
Kursinhalte
- Kündigungstatbestände nach MRG – Wann liegt ein Kündigungsgrund vor?
- Kündigungsgründe
- Kündigungsfristen und -termine; Kündigungsbeschränkungen
- Mieterseitige Einwendungen / Verzögerungen sowie Gegenmaßnahmen gegen die Kündigung
- Besondere Kündigungsgründe
- Auflösung des Mietvertrags nach §§ 1117 und 1118 ABGB
- Mietzins- und Räumungsklage: Vor- und Nachteile zu einer Aufkündigung
- Qualifizierter Mietzinsrückstand – Voraussetzungen
- Räumungsaufschub
- Mieterseitige Verzögerungen der Räumung des Mietgegenstandes – Was ist zu tun?
- Übergabeauftrag – Voraussetzungen und Vorteile für Vermieter
- Wichtige Musterschreiben aus der Praxis
- Checklisten für eine optimale Kündigung
- Neueste Judikatur
Zielgruppe
- Hausverwalter und Immobilienmakler
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Mitarbeiter von gemeinnützigen Bauvereinigungen
- Kommunen mit Liegenschafts- und Wohnungsbesitz
- Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
- Notare, Notariatskandidaten
- Mitarbeiter von Versicherungen, Banken, Rechtsabteilungen
- Konsulenten, Gutachter
- Mitarbeiter von Mieter und Konsumentenschutzorganisationen
- Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter
Referenten
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Ingmar Etzersdorfer
Rechtsanwalt und Partner bei Weinrauch Rechtsanwälte GmbH
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Cornelius Riedl
Spezialist für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
