Warum lohnt sich dieser Kurs?
Von der Planung bis zum Closing – Immobilientransaktionen verlangen rechtliche Präzision, steuerliche Weitsicht und organisatorisches Feingefühl. Wir führen Sie durch alle entscheidenden Phasen: von der Due Diligence über die Wahl des passenden Transaktionsmodells bis zur Vertragsgestaltung und Abwicklung.Kursüberblick
Immobilientransaktionen bringen zahlreiche juristische, steuerliche und organisatorische Herausforderungen mit sich. Gerade bei komplexen Projekten entscheidet die richtige Struktur – Asset Deal, Share Deal oder Forward Purchase – über Effizienz, Kosten und rechtliche Sicherheit.Änderungen durch das Budgetbegleitgesetz und die neue Grunderwerbsteuerregelung beeinflussen maßgeblich die Wahl des Transaktionsmodells.
In diesem kompakten Seminar erfahren Sie, wie Sie Due Diligence, Vertragsverhandlungen und Closing-Prozesse optimal planen, typische Risiken vermeiden und Transaktionen rechtssicher begleiten. Anhand praxisnaher Fallbeispiele lernen Sie, wie steuerliche, mietrechtliche und finanzierungsbezogene Aspekte ineinandergreifen und welche Stolpersteine bei der Umsetzung häufig auftreten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Umsetzung von Gewährleistungsregelungen, dem Umgang mit Mietverträgen im Sale-and-Lease-Back sowie der koordinierten Abwicklung über Treuhand, Grundverkehr und öffentliche Register.
Kursinhalte
Planung und Vorbereitung- Due Diligence
- Koordination der Projektbeteiligten (rechtlich, steuerlich, technisch)
- Analyse von Themen und Berücksichtigung im weiteren Prozess
- Interaktiver Workshop (Due Diligence)
- Entscheidung über Struktur (Asset Deal, Share Deal, Forward Purchase)
- Steuerliche Aspekte insb. Grunderwerbsteuer alt/neu
- Kaufpreis
- Typische Gewährleistungszusagen beim Asset und Share Deal
- Datenraum und Offenlegung
- Umsetzung von Themen aus der Due Diligence
- Koppelung Kaufvertrag und Miete
- Wesentliche Bestandteile in Mietverträgen
- Mietvertragsgebühr (Kosten)
- Treuhand
- Grundverkehr
- Steuern und Gebühren
- Eintragung in öffentliche Register (Firmenbuch, Grundbuch)
- Closing
Zielgruppe
- Immobilienunternehmen und Bauträger
- Immobilieninvestoren, -makler und –berater
- Leitende und Mitarbeitende der Immobilienbranche, insbesondere aus den Bereichen Projektdevelopment, Finanz- und Rechnungswesen, Controlling, Revision
- Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und deren Mitarbeiter*innen
- Rechtsanwälte
Referenten
-
Klaus Pfeiffer
Rechtsanwalt mit Spezialisierung auf Bau- und Immobilienrecht
