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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bleiben Sie informiert über die wesentlichen Entwicklungen rund um die Immobilienfinanzierung. Diese Tagung bietet Ihnen jährlich fundiertes Fachwissen, Raum für Diskussion sowie praxisrelevante Einblicke – ideal für alle, die rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte sicher im Blick behalten möchten.Kursüberblick
Die Tagung Immobilienfinanzierung öffnet Ihnen die Türen zu den neuesten Einsichten und Strategien in der Welt der Immobilieninvestitionen. Tauchen Sie ein in eine umfassende Diskussion aktueller Trends, die nicht nur rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen umfasst, sondern auch zukünftige Aspekte beleuchtet, die für Investoren und Finanzierer von Bedeutung sein werden.Ob Zinsentwicklung, Share Deals, ESG-Vorgaben oder Transaktionspraxis – Sie erhalten fachlich fundierte Beiträge von Expert*innen und profitieren von praxisnahen Analysen sowie Erfahrungswerten aus der Anwendung. Ein besonderes Augenmerk gilt den Auswirkungen regulatorischer Änderungen, potenziellen Marktrisiken sowie der strategischen Bewertung von Immobilienwerten im Kreditprozess.
Nutzen Sie die Tagung nicht nur zur fachlichen Weiterbildung, sondern auch zur Vernetzung mit Branchenkolleg*innen und dem Austausch über aktuelle Herausforderungen und Chancen im Finanzierungskontext.
Kursinhalte
Das war das Programm 2026:Der österreichische Immobilienmarkt in der Transformationsphase
- Gesamtwirtschaftliches Umfeld in Österreich und Europa
- Zinsentwicklung, Inflation, Kapitalmarkt und Refinanzierungskosten
- Entwicklung wesentlicher Indikatoren Bau- und Immobilienwirtschaft
- Auswirkungen auf Preise, Renditen, Transaktionsvolumina und Liquidität
- Unterschiede zwischen Asset-Klassen und Marktsegmenten
- Ausblick 2026/2027 und Relevanz für Immobilienfinanzierungen
- Regulatorische Vorgaben mit Relevanz für die Immobilienfinanzierung
- Funktionsweise Kreditinstitute: Kreditprozess, Credit Policies, Kreditentscheidung & bankbilanzielle Zwänge
- Prüflogik aktueller Immobilienfinanzierungen im Lichte der Immobilienkrise: Marktwerte, Maturity Wall / Prolongationen, Bauträgerrisiken, Dekarbonisierung eigenes Kreditportfolio & Refinanzierungsdruck
- Von der Objektbesicherung zur Cash-Flow- & Exit-Logik
- Welche Rolle spielen LTV, DSCR, ICR, Vorverwertung, Leerstand, Marktgängigkeit und CAPEX?
- Welche qualitativen Faktoren beeinflussen die Kreditentscheidung?
- Vorteile eines aktiven Kreditprozessmanagements?
- Typische Risikofelder, Analyselogiken & Instrumente zur Risikoreduktion bei Bauträgerfinanzierungen
- Baukosten, Zeitverzug, Vermarktungsrisiken, Käuferzurückhaltung
- Vorverwertung, Eigenkapital, Reserven, Nachschussfähigkeit
- Welche Strukturierungsfehler sehen Banken aktuell besonders sensibel?
- Bankseitige Risikomanagementtechniken auf eigene Projekte anwenden
- Welche Projektunterlagen, Sensitivitäten & (Risiko)Argumentationslogik sind bei der Projekteinreichung entscheidend?
- Anforderungen / Kriterien erfolgreich finanzierter Neuprojekte
- Warum Prolongationen heute keine Formalität mehr sind
- Repricing, geänderte Margenerwartung aufgrund höherem Risiko, geänderte Anforderungen an den Kapitaldienst
- Sinkende oder volatile Werte und ihre Folgen für LTV und Covenants
- ESG-/Sanierungsanforderungen und CAPEX als Teil der Finanzierungsfrage
- Gebäudesanierung als neues Zielfinanzierungssegment unter Banken?
- NO-GO’s aus Banksicht: Struktur, Segmente, Sponsor, ESG-Obsoleszenz, Unterlagen, etc.
- Übergang in Intensivbetreuung, Workout oder Sanierung - wichtige Implikationen für Kreditnehmer
- Frühwarnsignale aus Bankensicht (Covenant-Brüche, Verzögerungen, Vermarktungsprobleme & Nachfinanzierungsbedarf)
- Informationsanforderungen, Reporting, Auflagen und Transparenz in Sanierungssituationen
- Liquidität, Verwertbarkeit, Nachschussfähigkeit und Managementqualität
- Die Krise als Chance für Immobilienentwickler/-käufer: Ankauf / Übernahme notleidender Immobilien (Ansprache, Ablauf, Vorteile, etc.)
- Bankseitige Lessons Learned in Pre-Workout und Workout Situationen
Zielgruppe
- Bauträger und Projektentwickler*innen
- Bestandshalter*innen und Immobilieninvestor*innen
- Asset Manager und Family Offices mit Immobilienfokus
- Geschäftsführer*innen und kaufmännische Leiter*innen von Immobiliengesellschaften
- Finanzierungsmakler*innen, Debt Advisors und Restrukturierungsberater*innen
- Steuer- und Rechtsberater*innen mit Immobilienbezug
- Bankmitarbeiter*innen mit Schnittstelle Immobiliengeschäft