Seminar

Thementag Gebäudesicherheit

Recht, Technik, Haftungsfragen & Praxistipps

    Frühbucher

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    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Gebäudesicherheit betrifft technische, rechtliche und organisatorische Aspekte gleichermaßen. Am Thementag Gebäudesicherheit erfahren Sie, wie die ÖNORMEN B 1300 und B 1301 die Anforderungen an Objektsicherheitsprüfungen definieren und wie Sie rechtliche Risiken durch klare Dokumentation und sichere Prozesse vermeiden können.

    Kursüberblick

    Die Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten ist eine zentrale Aufgabe bei der Verwaltung von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden. Mit den ÖNORMEN B 1300 & B 1301, Ausgabe 1.11.2025 werden bauliche, technische und organisatorische Anforderungen an die Gebäudesicherheit definiert, die in der Praxis oft eine Herausforderung darstellen. Der Thementag zeigt, wie diese Anforderungen rechtssicher umgesetzt werden können.
    Besondere Schwerpunkte sind die Bewertung von Bestandschutz, die Abgrenzung zwischen Soll-Zustand und Stand der Technik sowie die rechtliche Einordnung der Verkehrssicherungspflichten. Sie erfahren, wie durch klare Dokumentation und Sicherheitskonzepte rechtliche Folgen vermieden- und fundierte Entscheidungen getroffen werden.
    Zusätzlich bietet der Thementag einen Einblick in aktuelle Judikatur zur Gebäudesicherheit sowie in Änderungen bei relevanten Regeln der Technik, darunter OIB-Richtlinien und andere technische Vorgaben. Durch praxisnahe Beispiele und konkrete Handlungsempfehlungen gewinnen Sie das notwendige Wissen für den Berufsalltag, um Gebäude sicher zu verwalten und rechtliche Unsicherheiten zu vermeiden.

    Kursinhalte

    Technische Aspekte der Gebäudesicherheit
    • Bauwerksbücher für alte Gebäude in Wien nunmehr verpflichtend
    • Objektsicherheitsprüfungen vs. Bestandschutz („Recht“ auf Konsens) 
    • Soll-Zustand lt. ON B 1300 / 1301 (Ausg. 1.11.2025) 
    • Hinweisverpflichtung des Sachverständigen bei Abweichungen zum Stand der Technik
    • Sicherheitskonzepte – ein Ansatz zur Legal Compliance
    • Aktuelle Änderungen bei relevanten Regeln der Technik (insb. Gesetze, OIB, TRVB u. v. m. ) mit detaillierten Hinweisen betreffend OIB-RL 2023
    Rechtliche Aspekte der Gebäudesicherheit
    • Gebäudesicherheit im aktuellen Verwaltungs-, Straf- und Zivilrecht – haftungsrechtliche Grundlagen
    • Vertragliche und deliktische Verkehrssicherungspflichten, Haftung für Gehilfen
    • Bauwerkshaftung und alte Gebäude 
    • Wer ist für die Erhaltung zuständig?
    • Wohnrechtliche Verantwortungen auf Grundlage des „dynamischen“ Erhaltungsbegriffs
    • Was bedeutet Bestandschutz?
    • Soll-Zustand und Stand der Technik
    • Die Problematik von „Negativweisungen“: (Nicht)berechtigte Sicherheitserwartungen in alten Gebäuden
    • ÖNORMEN B 1300 und B 1301 (Ausg. 1.11.2025): Verantwortungen, Informationspflichten und das „schwarze Brett“
    • Begehungen und Zutrittsrechte
    • Dokumentation
    • Kontrolle des Benutzerverhaltens und kritische Anmerkungen zu den Klauselentscheidungen (z. B. Thermenwartung, Wartungsfugen, Lüften etc.)
    • Eigenverantwortung in Krisenzeiten
    • Licht aus auf Straßen und in Gebäuden?
    • Bauproduktenverordnung, Brandschutz und Sachverständige
    • Aktuelle Judikatur zur Gebäudesicherheit

    Zielgruppe

    • Hausverwaltungen
    • Genossenschaften, Bauträger
    • Projektentwickler, Projektleiter
    • Zinshausbesitzer
    • Facility Manager
    • Objektsicherheitsprüfer
    • Betriebliche Beauftragte, Technische Leiter, Sicherheitsfachkräfte
    • Geschäftsführer
    • Immobilien- & Bausachverständige
    • Versicherungen

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Objektsicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1300 bzw. ÖNORM B 1301
    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., ­Landes­verband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes.

    Downloads

      1 Tag  810,- Ab  760,-
      Termin wählen
      Seminar-ID:
      21275
      Ort:
      Wien

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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