Seminar

Thementag Gebäudesicherheit

Recht, Technik, Haftungsfragen & Praxistipps

    Frühbucher

    Wer früh plant, lernt entspannter: Profitieren Sie jetzt vom Frühbucherpreis für Ihre nächste Weiterbildung.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Gebäudesicherheit betrifft technische, rechtliche und organisatorische Aspekte gleichermaßen. Am Thementag Gebäudesicherheit erfahren Sie, wie die ÖNORMEN B 1300 und B 1301 die Anforderungen an Objektsicherheitsprüfungen definieren und wie Sie rechtliche Risiken durch klare Dokumentation und sichere Prozesse vermeiden können.

    Kursüberblick

    Die Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten ist eine zentrale Aufgabe bei der Verwaltung von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden. Mit den ÖNORMEN B 1300 & B 1301, Ausgabe 1.11.2025 werden bauliche, technische und organisatorische Anforderungen an die Gebäudesicherheit definiert, die in der Praxis oft eine Herausforderung darstellen. Der Thementag zeigt, wie diese Anforderungen rechtssicher umgesetzt werden können.
    Besondere Schwerpunkte sind die Bewertung von Bestandschutz, die Abgrenzung zwischen Soll-Zustand und Stand der Technik sowie die rechtliche Einordnung der Verkehrssicherungspflichten. Sie erfahren, wie durch klare Dokumentation und Sicherheitskonzepte rechtliche Folgen vermieden- und fundierte Entscheidungen getroffen werden.
    Zusätzlich bietet der Thementag einen Einblick in aktuelle Judikatur zur Gebäudesicherheit sowie in Änderungen bei relevanten Regeln der Technik, darunter OIB-Richtlinien und andere technische Vorgaben. Durch praxisnahe Beispiele und konkrete Handlungsempfehlungen gewinnen Sie das notwendige Wissen für den Berufsalltag, um Gebäude sicher zu verwalten und rechtliche Unsicherheiten zu vermeiden.

    Kursinhalte

    Technische Aspekte der Gebäudesicherheit
    • Bauwerksbücher für alte Gebäude in Wien nunmehr verpflichtend
    • Objektsicherheitsprüfungen vs. Bestandschutz („Recht“ auf Konsens) 
    • Soll-Zustand lt. ON B 1300 / 1301 (Ausg. 1.11.2025) 
    • Hinweisverpflichtung des Sachverständigen bei Abweichungen zum Stand der Technik
    • Sicherheitskonzepte – ein Ansatz zur Legal Compliance
    • Aktuelle Änderungen bei relevanten Regeln der Technik (insb. Gesetze, OIB, TRVB u. v. m. ) mit detaillierten Hinweisen betreffend OIB-RL 2023
    Rechtliche Aspekte der Gebäudesicherheit
    • Gebäudesicherheit im aktuellen Verwaltungs-, Straf- und Zivilrecht – haftungsrechtliche Grundlagen
    • Vertragliche und deliktische Verkehrssicherungspflichten, Haftung für Gehilfen
    • Bauwerkshaftung und alte Gebäude 
    • Wer ist für die Erhaltung zuständig?
    • Wohnrechtliche Verantwortungen auf Grundlage des „dynamischen“ Erhaltungsbegriffs
    • Was bedeutet Bestandschutz?
    • Soll-Zustand und Stand der Technik
    • Die Problematik von „Negativweisungen“: (Nicht)berechtigte Sicherheitserwartungen in alten Gebäuden
    • ÖNORMEN B 1300 und B 1301 (Ausg. 1.11.2025): Verantwortungen, Informationspflichten und das „schwarze Brett“
    • Begehungen und Zutrittsrechte
    • Dokumentation
    • Kontrolle des Benutzerverhaltens und kritische Anmerkungen zu den Klauselentscheidungen (z. B. Thermenwartung, Wartungsfugen, Lüften etc.)
    • Eigenverantwortung in Krisenzeiten
    • Licht aus auf Straßen und in Gebäuden?
    • Bauproduktenverordnung, Brandschutz und Sachverständige
    • Aktuelle Judikatur zur Gebäudesicherheit

    Zielgruppe

    • Hausverwaltungen
    • Genossenschaften, Bauträger
    • Projektentwickler, Projektleiter
    • Zinshausbesitzer
    • Facility Manager
    • Objektsicherheitsprüfer
    • Betriebliche Beauftragte, Technische Leiter, Sicherheitsfachkräfte
    • Geschäftsführer
    • Immobilien- & Bausachverständige
    • Versicherungen

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Objektsicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1300 bzw. ÖNORM B 1301
    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., ­Landes­verband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes.

    Downloads

      1 Tag  810,- Ab  760,-
      Termin wählen
      Seminar-ID:
      21275
      Ort:
      Wien

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Frühbucher

      Wer früh plant, lernt entspannter: Profitieren Sie jetzt vom Frühbucherpreis für Ihre nächste Weiterbildung.

      • 11.05.2027 11.05.2027 Aktion 1 Tag 1T Wien Präsenz ab  760,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis Frühbucher

           760,-  810,-
        • Kurspreis Frühbucher Präsenz  760,- 810,-
        • Kurspreis Online

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Drohnen bei Sichtprüfungen und am Bau

      Recht, Technik & Drohnenführerschein

      14.10.2026+2
      ab  595,-
      Bauwerksbuch gem. Novelle 2023 der Wr. BO

      BWB-Verpflichtung für ältere Gebäude mit Frist bis 31.12.2027

      18.09.2026+4
      ab  434,-  510,-
      Upgrade zum zertifizierten Objekt­sicherheitsprüfer gem. ÖNORM B 1301

      Erweitern Sie in 2 Tagen Ihre Kompetenz als Objektsicherheitsprüfer von Wohn- auf Nicht-Wohngebäude

      28.09.2026+2
      ab  1.250,-
      Tagung Update Objektsicherheit

      ÖNORM B 1300, Bauwerksbuch & Haftungsfragen im Bestand

      19.11.2026
      ab  820,-  890,-

      Lernformen im Überblick