ARS Akademie
Referenten
Individuelle Lösungen
Kursüberblick
Nachbareinsprüche stellen selbst für erfahrene Baupraktiker*innen und Jurist*innen eine Herausforderung dar, weil sowohl der Umfang als auch die inhaltliche Tiefe der Nachbareinsprüche deutlich zunimmt. Unsere Experten veranschaulichen anhand eines gemeinsam durchgespielten Muster-Bauverfahrens die relevanten Dos & Don’ts. Dabei werden u. a. die unterschiedlichen Arten der Baubewilligungen und diesbezügliche Nachbarrechte sowie die Unterschiede der Nachbarstellung in den 9 Bauordnungen aller Bundesländer besprochen. Die Zulässigkeit von Kurzzeitvermietung und die Erfahrungen mit der Durchsetzung der geltenden Regeln werden besprochen. Holen Sie sich wertvolle Tipps & Tricks für Beschwerdeverfahren vor dem Verwaltungsgericht und zu Spezialfragen, wie die Bewilligungspflicht von Klimaanlagen oder die widmungswidrige Verwendung (Stichwort: Airbnb). Weiters erhalten Sie relevante Informationen zu naheliegenden Rechtsgebieten, wie zivilrechtliche Unterlassungsansprüche, Naturschutzgesetze, Umweltverträglichkeitsprüfungserfordernisse u. v. m.Kursinhalte
Baurechtliche Grundlagen im Bauverfahren- Flächenwidmungs- und Bebauungspläne korrekt anwenden – was gilt in Wien?
- Landesbaurecht beachten: Unterschiede der 9 Baugesetze kennen
- Arten der Baubewilligungen – welche Nachbarrechte bestehen?
- Praktische Abläufe im Bauverfahren effizient gestalten
- Voraussetzungen subjektiv-öffentlicher Rechte prüfen – wann greifen sie?
- Abstandflächen, bebaubare Fläche und Gebäudehöhe beurteilen
- Fluchtlinien zu Immissionsschutz und Brandschutz kennen
- Beeinträchtigungen von Nachbar*innen rechtlich beurteilen
- Präklusion von Nachbarrechten beachten – wann ist ein Einspruch zu spät?
- Ablauf von Beschwerden vor dem Verwaltungsgericht kennen
- Prüfumfang und rechtliche Grenzen des Verwaltungsgerichts verstehen
- Projektänderungen prüfen – Neueinreichung oder Anpassung zulässig?
- Erfahrungen aus der Praxis: welche Nachbarbeschwerden sind typisch?
- Sachverhalts- vs. Rechtsfrage im Bauverfahren unterscheiden
- Vorverfahren mit der Behörde strukturieren und vorbereiten
- Bauverhandlung richtig vorbereiten – welche Unterlagen sind nötig?
- Nachbareinsprüche fristgerecht einbringen und Beweisanträge stellen
- Nachträgliche Änderungen prüfen – wo liegt die Aliud-Grenze?
- Erfolgsaussichten bei VfGH- und VwGH-Beschwerden einschätzen
- Kurzzeitvermietung rechtlich prüfen und Durchsetzung beachten
- Klimaanlagen und Fenster in Feuermauern bewilligungspflichtig beurteilen
- Grenzstreitigkeiten und Anschüttungen rechtlich lösen
- Nachbar*innen frühzeitig einbinden – wie Einsprüche vermeiden?
- Zivilrechtliche Unterlassungsansprüche und Umweltgesetze einordnen
Zielgruppe
- Mitarbeitende von Bauträgern und Projektentwicklungsunternehmen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Baumeister*innen, Bauleiter*innen, Generalunternehmer*innen
- Hausverwalter*innen, Immobilienmanager*innen, Immobilieneigentümer*innen
- Rechtsanwält*innen mit Schwerpunkt Bau-, Immobilien- und Verwaltungsrecht
- Bürgermeister*innen, Bauamtsleiter*innen und Baureferent*innen von Gemeinden
Referenten
-
Hannes Lattenmayer
Rechtsanwalt für Bau- & Liegenschaftsrecht
-
Albert Oppel
Richter des Verwaltungsgerichtes Wien für baurechtliche Angelegenheiten
-
Gerhard Cech
Magistrat der Stadt Wien, MA 37 - Baupolizei
Wichtige Informationen
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
