Warum lohnt sich dieser Kurs?
Unklare Zuständigkeiten führen in der Immobilienverwaltung schnell zu Konflikten und Haftungsfällen. Wer als Verwalter*in rechtssicher agieren will, muss Rechte, Pflichten und Sorgfaltsmaßstäbe kennen. Dieses Seminar bietet einen fundierten Überblick über die aktuelle Rechtslage und zeigt, wie Risiken im Gebäudemanagement minimiert werden.Kursüberblick
Der Schnee ist nicht geräumt, das Stiegengeländer wackelt oder der Lift macht auffällige Geräusche. Wer ist verantwortlich für die Instandhaltung oder Reparaturen – und wer haftet im Falle eines Personenschadens? Diese und viele weitere Fragen klärt unser Experte gemeinsam mit Ihnen. Teilnehmer*innen erhalten praxisnahe Tipps für konkrete Problemfälle und können offene Fragen aus ihrem Berufsalltag einbringen.Behandelt werden zentrale Themen wie die zivilrechtliche Haftung von Verwaltern, die Haftung für Gehilfen, die Wegehalterhaftung oder die Bauwerkshaftung. Auch die Rolle des Verwalters als Sachverständige*r sowie das Zusammenspiel von Zivil- und Strafverfahren werden beleuchtet. Darüber hinaus erfahren Sie, welche Bedeutung der Gebäudesicherheits-Check (ÖNORM B 1300) für eine mögliche Haftungsreduktion hat und warum der „Stand der Technik“ als Maßstab für Verantwortung gilt.
Die ARS Akademie zeigt im Bereich der Immobilienverwaltung, wie sich Haftungsrisiken rechtzeitig erkennen, einschätzen und reduzieren lassen. Neben aktuellen Rechtsprechungen erhalten Teilnehmer*innen Einblick in Schadenersatz, Nachrüstungen und effektive Maßnahmen zur Haftungs- und Schadensprävention. Damit gewinnen Sie Sicherheit in einem Aufgabenfeld, das hohe Verantwortung erfordert.
Kursinhalte
Zivilrechtliche Haftung von Verwalter*innen- Grundlagen der zivilrechtlichen Haftung im Immobilienmanagement
- Haftung für Gehilfen
- Schadenersatz bei Pflichtverletzung
- Welche Aufgaben übernehmen Verwalter*innen als Sachverständige?
- Zusammenspiel Zivilverfahren und Strafverfahren bei Personenschäden
- Wann greift strafrechtliche Verantwortlichkeit?
- Was ist bei der Schneeräumung zu beachten?
- Pflichten im Gebäudemanagement bei Sicherheitspflichten
- Gebäudesicherheit: Mängelerkennung und Dokumentationspflichten
- Haftungsreduktion durch den Gebäudesicherheits-Check (ÖNORM B 1300)
- Nachrüstungen und Haftungsfragen bei technischen Anlagen
- Haftungs- und Schadensprävention im Verwalteralltag
- Schadensmanagement und Kommunikation
- Praxisrelevante Urteile und deren Bedeutung für Verwalter*innen
Zielgruppe
- Immobilienverwalter
- Immobilienmakler
- Bauträger
- Liegenschaftseigentümer
- Angehörige rechtsberatender Berufe
- Objektsicherheitsprüfer
Referenten
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Christoph Kothbauer
Wohnrechts- und Immobilien-Experte
