ARS Akademie
Referenten
Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Normgerechte Prüfungen sind die Basis für den Schutz von Wohngebäuden – und deren Bewohnern. Diese Ausbildung gibt Ihnen das Werkzeug an die Hand, um Sicherheitsrisiken frühzeitig zu erkennen und Wohngebäude rechtskonform zu bewerten. Von bautechnischer Sicherheit bis hin zu Brandschutz & Umweltaspekten – werden Sie Expert*in für Objektsicherheitsprüfungen.Kursüberblick
Mit dieser Ausbildung legen Sie den Grundstein für Ihre Qualifikation als zertifizierter Objektsicherheitsprüfer gemäß ÖNORM B 1300. Schritt für Schritt erwerben Sie das nötige Fachwissen, um die Sicherheit von Wohngebäuden ganzheitlich zu beurteilen – rechtssicher, normgerecht und praxisnah.Im Mittelpunkt steht die umfassende Vermittlung technischer, organisatorischer und rechtlicher Grundlagen – von baulicher Sicherheit, Brandschutz und Hygieneanforderungen bis hin zu Umweltaspekten, Einbruchschutz und Betreiberverantwortung. Sie lernen, Prüfprozesse strukturiert aufzubauen, Gefährdungen richtig einzuschätzen und Maßnahmen fachgerecht zu dokumentieren. Durch den modularen Aufbau mit erfahrenen Referent*innen aus der Praxis erlangen Sie bei der ARS Akademie nicht nur fundiertes Fachwissen, sondern auch die Fähigkeit, Ihre Kompetenz als Sicherheitsverantwortlicher sichtbar zu machen. Abgerundet wird die Ausbildung durch die Möglichkeit einer freiwilligen Abschlussprüfung inklusive ZTEC-Zertifizierung – ein anerkannter Nachweis Ihrer Fachqualifikation als Objektsicherheitsprüfer.
Kursinhalte
Rechtliche Grundlagen und Betreiberverantwortung- Welche Pflichten ergeben sich aus der ÖNORM B 1300?
- Bauwerksbuch gemäß Bauordnung (BO) und Denkmalschutzgesetz-Novelle
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Betreiberverantwortung nach GEFMA 190
- Organisationsverschulden und rechtliche Haftungsfolgen
- Informations-, Kontroll- und Kennzeichnungspflichten für Eigentümer*innen
- Erforderliche Daten für die Bestandsaufnahme von Wohngebäuden
- Konzeption von Objektsicherheitsprüf-Routinen und Prüfintervallen
- Sollzustand-Konsens in Verträgen zwischen Auftraggeber (AG) und Auftragnehmer (AN)
- Risikoanalysen zur Optimierung von Prüfpflichten und Verlängerung von Intervallen
- Objektsicherheitsbeauftragte bei mangelhafter Durchführung
- Bautechnik und Bewilligungspflichten für Umbauten und Sanierungen
- Standsicherheit von Gebäuden, Aufbauten und Anlagenteilen
- Baulicher Brandschutz und Anforderungen an Flucht- und Rettungswege
- Absicherung von Absturzgefahren in Wohngebäuden
- Technische Einrichtungen für barrierefreies Wohnen
- Elektroinstallationen und Blitzschutzsysteme
- Anforderungen an Brandmeldeanlagen, Not- und Sicherheitsbeleuchtung
- Brandfallsteuerung und elektroakustische Notwarnsysteme (ENS)
- Photovoltaikanlagen und elektrische Sicherheit in Wohngebäuden
- Fallbeispiele aus der Praxis von Wohnhausanlagen
- Eigenkontrollen und Brandschutzkonzepte in Wohnobjekten
- Periodische Überprüfungen nach Brandschutzgesetzgebung
- Verkehrs-, Flucht- und Rettungswege: Anforderungen und Kontrollen
- Beschilderungen, Hinweiszeichen und Brandschutzordnungen
- Erste Löschhilfe, Löschanlagen und Feuerwehrzufahrten
- Hygienegrundlagen, Sauberkeit und Schädlingsbekämpfung
- Trinkwasseranlagen, Legionellen, Schimmel und Asbest
- Risiken durch Baustoffe und elektrische Installationen
- Umwelthaftung und gesetzliche Grundlagen für Betreiber*innen
- Eigenkontrollen, Hygiene-Sachverständige und Laboranalysen
- Einbruchsschutz: Zutrittskontrolle und Schließmechanismen
- Schutz vor Außengefahren: Hochwasser, Nachbargrundstücke
- Sicherheitsanforderungen für Garagen, Spielplätze und Außenanlagen
- Aufzugsgesetz - aktuelle Änderungen in OÖ, aktuelelles zum Bauwerksbuch
- Abschlussprüfung: Zertifikat „Objektsicherheitsprüfer*in gemäß ON B 1300“
Zielgruppe
- Verantwortliche für die Sicherheit von Gebäuden
- Hausbetreuungsunternehmen, Hausbesorger*innen, Facility Services Anbieter
- Eigentümer*innen von Gebäuden und Hausverwaltungen zur Ausbildung von Eigenpersonal
Referenten
-
Günter Zowa
Ziviltechniker und Gerichtssachverständiger
-
Alfred Popper
Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke
-
Robert Riemer
Facility Manager und Experte für Sicherheitstechnik
-
Barbara Vanek
Qualitätsmanagerin, Hygieneberaterin, Probenehmerin & Inspektorin
-
Ewald Maikisch
Kaufmännisch technischer Verantwortlicher bei ELIN GmbH
-
Robert Hofbauer
Technischer Konsulent bei ZTEC ZT GmbH
