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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Nachhaltigkeit beeinflusst Immobilienwerte erst dann belastbar, wenn ihre Wirkung messbar wird. Dieses Seminar zeigt, wie ESG-Daten in Bewertungs- und Finanzierungsentscheidungen einfließen, wie Green Premium und Brown Discount nachvollziehbar begründet werden und wie KI-Tools dabei helfen, Risiken und Potenziale datenbasiert sichtbar zu machen.Kursüberblick
Immobilienbewertungen stehen zunehmend vor der Aufgabe, Nachhaltigkeit nicht nur qualitativ zu beschreiben, sondern wirtschaftlich belastbar abzubilden. ESG-Reports, Energiekennzahlen oder CO₂-Daten schaffen erst dann Mehrwert, wenn sie in Cashflows, Risikoannahmen, Finanzierungskonditionen und Marktwerte übersetzt werden können. Ohne nachvollziehbare Datenbasis bleiben Green Premium, Brown Discount oder ESG-bedingte Risikoaufschläge schwer argumentierbar.Die ARS Akademie zeigt in diesem Seminar, wie ESG-Kriterien in der Immobilienbewertung messbar und bewertungsrelevant gemacht werden. Teilnehmer*innen lernen, Energie-, CO₂-, OPEX- und Komfortkennzahlen systematisch zu erfassen, zu validieren und in Bewertungsmodelle zu übertragen.
Ein zentraler Fokus liegt auf der Frage, wie Nachhaltigkeit den Immobilienwert konkret beeinflusst. Behandelt werden Cashflow-Effekte, Mietniveaus, Exit-Renditen, LTV, Risikoaufschläge, Finanzierungskosten und Covenants. Dadurch wird nachvollziehbar, wann nachhaltige Gebäude einen Wertzuschlag erzielen können und wann ineffiziente Bestände durch Brown Discounts unter Druck geraten.
Auch der Einsatz von KI-Tools wird praxisnah eingeordnet. Automatisierte Datenerfassung, Prognosemodelle für Energieverbrauch, CO₂ und Betriebskosten sowie Simulationen von Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen helfen dabei, Wertentwicklungen fundierter zu beurteilen. So gewinnen Sie Sicherheit, Nachhaltigkeitskennzahlen in Immobilienbewertungen zu integrieren und KI-gestützte Analysen für bessere Bewertungs- und Finanzierungsentscheidungen zu nutzen.
Kursinhalte
- CSRD: Bedeutung in der Praxis
- Risiken und Chancen bei ESG
- Potential & Grenzen von Mietsteigerungen durch nachhaltige Produkte
- Finanzierung im Kontext von ESG
- Bewertung vor und nach ESG
- Einfluss von ESG auf die Immobilienbewertung
- Befundaufnahme bei der Bewertung
- Energieerzeugung, Speicherung und Einspeisung sowie deren Einfluss auf die Bewertung
- Qualität der Eingangsdaten der Eigentümer
Zielgruppe
- Immobilien-Bewerter
- Bankmitarbeiter
- Immobilien-Sachverständige
- Immobilien-Eigentümer
- Mitarbeiter von Bauträgern
- Asset Manager von Immobilien
- Immobililien-Finanzierer
- Immobilienmakler
Referenten
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22
