Kursüberblick
Anforderungen auf der Grundlage der Novelle 2023 der Bauordnung für Wien – Umsetzungsfrist bis Ende 2027 bzw Ende 2030Dargestellt wird der haftungsrechtliche Hintergrund der Verkehrssicherungspflichten. Aufgezeigt werden die Folgen der Nichteinhaltung der Vorschriften zum Bauwerksbuch. Vermittelt werden klare Handlungsanleitungen zur Erstellung des Bauwerksbuchs. Die Inhalte werden betont praxisorientiert aufbereitet.
Kursinhalte
Bauwerksbuch nach § 128a Bauordnung für Wien rechtssicher umsetzen- Rechtliche Grundlagen und Entwicklung verstehen
- § 128a Bauordnung für Wien anwenden
- OIB-Richtlinien und Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) einordnen
- ÖNORM B 4008-1 sowie ÖNORM B 1300 und B 1301 berücksichtigen
- Haftung für Gebäudesicherheit beurteilen
- Vertragliche und deliktische Verkehrssicherungspflichten unterscheiden
- Haftungsmaßstab und Verantwortlichkeiten klären
- Dynamische Erhaltungspflichten berücksichtigen
- Berechtigte Ersteller*innen bestimmen
- Anforderungen an prüfende Personen erfüllen
- Prüfintervalle festlegen
- Objektbegehung und Prüftiefe durchführen
- Gebäudeteile systematisch überprüfen
- Baugebrechen nachvollziehbar dokumentieren
- Maßnahmenplan erstellen
- Eintragungen rechtssicher führen
- Bauwerksbuch registrieren
- Dokumentation vollständig übergeben
Zielgruppe
- Hauseigentümer*innen
- Wohnungsgeigentümergemeinschaften
- Bauträger, Projektentwickler*innen
- Baumeister*innen, Ziviltechniker*innen
- Immobiliensachverständige
- Immobilienverwalter*innen
- Facility Manager*innen
- Asset Manager*innen
- Betreiber*innen von Gebäuden
- Verantwortliche für Gebäudesicherheit
- Mitarbeitende von Hausverwaltungen sowie Personen, die Bauwerksbücher erstellen oder deren Erstellung und Prüfung beauftragen
