Seminar

Raumplanung & Projektentwicklung

Rechtliche Grundlagen & praktische Umsetzung im Widmungsverfahren

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Ob ein Immobilienprojekt realisierbar ist, entscheidet sich oft lange vor Einreichung und Baubeginn. Die Flächenwidmung und Bebauungsplanung sowie dahinterstehende Planungsinstrumente beeinflussen Projektchancen maßgeblich. Dieses Seminar zeigt, wie Widmungsverfahren rechtlich und fachlich funktionieren und worauf Projektentwickler*innen achten müssen.

    Kursüberblick

    Raumplanung ist ein entscheidender Ausgangspunkt für Immobilien- und Bauprojekte. Widmungsvoraussetzungen, öffentliche Interessen, Umweltprüfungen, fachliche Richtlinien und Beteiligungsrechte können darüber bestimmen, ob ein Projekt in der geplanten Form umgesetzt werden kann oder bereits in einer frühen Phase angepasst werden muss. Gerade in der Projektentwicklung entstehen dadurch rechtliche, fachliche und strategische Fragen, die sorgfältig vorbereitet werden sollten.
    Die ARS Akademie vermittelt in diesem Seminar, wie Raumordnung, Widmungsverfahren und Projektentwicklung in Österreich zusammenspielen. Teilnehmer*innen erhalten einen strukturierten Überblick über die verfassungsrechtlichen Grundlagen der Raumordnung, die Hierarchie der Planungsinstrumente und die Verknüpfung von Raumordnung mit Projektgenehmigungsverfahren.
    Ein besonderer Fokus liegt auf dem Ablauf von Widmungsverfahren. Behandelt werden Widmungsvoraussetzungen und -hindernisse, Partizipationsmöglichkeiten, Aufsicht, Rechtsmittel und die Rechte betroffener Personen. Dadurch wird klarer, welche Schritte im Verfahren relevant sind und an welchen Punkten Konflikte oder Verzögerungen entstehen können.
    Auch spezifische Prüfungen wie strategische Umweltprüfung, Naturverträglichkeitsprüfung und Umweltverträglichkeitsprüfung werden praxisnah eingeordnet. Zusätzlich zeigt das Seminar, wie Planungs- und Projektbeteiligte zusammenwirken, wie öffentliche und private Interessen abgewogen werden und welche Rolle städtebauliche Verträge, Wettbewerbe und kooperative Verfahren spielen. Anhand von Praxisbeispielen gewinnen Sie Sicherheit, Widmungsverfahren fundierter vorzubereiten, Risiken frühzeitig zu erkennen und Immobilienprojekte rechtlich sowie fachlich tragfähiger zu entwickeln.

    Kursinhalte

    Rechtliche Grundlagen
    • (Verfassungs)Rechtliche Grundlagen der Raumordnung
    • Hierarchie der Planungsinstrumente
    • Fachplanungskompetenzen
    • Verknüpfung der Raumordnung mit Projektgenehmigungsverfahren
    Widmungsverfahren – Ablauf & Beteiligung
    • Ablauf eines Widmungsverfahrens
    • Möglichkeiten der Partizipation im Widmungsverfahren
    • Widmungsvoraussetzungen und -hindernisse
    • Aufsicht und Rechtsmittel
    Spezifische Prüfungen im Verfahren
    • Strategische Umweltprüfung (SUP) 
    • Naturverträglichkeitsprüfung (NVP) und Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) 
    • Zusammenwirken fachlicher Richtlinien im Widmungsverfahren 
    Fachliche Aspekte der Raumordnung & Projektbeteiligte
    • Fachliche Aspekte
    • Zusammenwirken der Planungs‑ & Projektbeteiligten 
    • Rechte der Betroffenen im Verfahren 
    • Widersprüche: öffentliche vs. private Interessen 
    Städtebauliche Instrumente & Praxisbeispiele
    • Städtebauliche Verträge
    • Städtebauliche Wettbewerbe im Widmungsverfahren
    • Kooperative Verfahren im Widmungsverfahren 
    • Fallbeispiele aus der Praxis 
    Weitere Themen des Seminars
    • Vertiefungen zu den zuvor angeführten Programmpunkten
    • Querverbindungen zwischen rechtlichen und fachlichen Aspekten
    • Ergänzende Erläuterungen im Kontext der behandelten Verfahren

    Zielgruppe

    • Geschäftsführung von Immobilienprojektentwicklungsunternehmen und Bauträgern
    • Projekt- und Bauwerber
    • Planer, Ziviltechniker
    • Bauwirtschaft, Mittel- und Großindustrie
    • Investoren, Banken 
    • Sachverständige auf den Gebieten Immobilienwirtschaft, Raumordnung, Umweltschutz, Bauwesen
    • Behördenvertreter und Amtssachverständige
    • Leiter und Mitarbeiter von Rechtsabteilungen
    • Rechtsanwälte, Umweltjuristen
    • Referenten von Interessenvertretungen

    Referenten

    • Martin Nigischer

      Martin Nigischer

      Rechtsanwalt bei ONZ & Partner Rechtsanwälte GmbH, Umweltrechts-Experte

    • Jochen Schmid

      Jochen Schmid

      Ziviltechniker und Gerichtssachverständiger, Raumordnung und Umweltplanung

    Wichtige Informationen

    20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing

    Downloads

      1 Tag Ab  700,-
      Termin wählen
      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen & Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen und wird automatisch abgezogen.

      Seminar-ID:
      20220
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

      Jetzt im Webshop buchen

      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen.

      • 07.10.2026 07.10.2026 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-
      • 07.04.2027 07.04.2027 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-
      • 06.10.2027 06.10.2027 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Lean Construction Management für Praktiker

      Last-Planner-System & operative Lean-Umsetzung im Bauprozess

      05.10.2026
      ab  630,-  700,-
      Thementag Wirtschaftlicher nachhaltiger Wohnbau

      Energiegesetze, Vorgaben & praktische Lösungen

      21.09.2026+2
      ab  760,-  810,-

      Lernformen im Überblick