Seminar

Raumplanung & Projektentwicklung

Rechtliche Grundlagen & praktische Umsetzung im Widmungsverfahren

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Ob ein Immobilienprojekt realisierbar ist, entscheidet sich oft lange vor Einreichung und Baubeginn. Die Flächenwidmung und Bebauungsplanung sowie dahinterstehende Planungsinstrumente beeinflussen Projektchancen maßgeblich. Dieses Seminar zeigt, wie Widmungsverfahren rechtlich und fachlich funktionieren und worauf Projektentwickler*innen achten müssen.

    Kursüberblick

    Raumplanung ist ein entscheidender Ausgangspunkt für Immobilien- und Bauprojekte. Widmungsvoraussetzungen, öffentliche Interessen, Umweltprüfungen, fachliche Richtlinien und Beteiligungsrechte können darüber bestimmen, ob ein Projekt in der geplanten Form umgesetzt werden kann oder bereits in einer frühen Phase angepasst werden muss. Gerade in der Projektentwicklung entstehen dadurch rechtliche, fachliche und strategische Fragen, die sorgfältig vorbereitet werden sollten.
    Die ARS Akademie vermittelt in diesem Seminar, wie Raumordnung, Widmungsverfahren und Projektentwicklung in Österreich zusammenspielen. Teilnehmer*innen erhalten einen strukturierten Überblick über die verfassungsrechtlichen Grundlagen der Raumordnung, die Hierarchie der Planungsinstrumente und die Verknüpfung von Raumordnung mit Projektgenehmigungsverfahren.
    Ein besonderer Fokus liegt auf dem Ablauf von Widmungsverfahren. Behandelt werden Widmungsvoraussetzungen und -hindernisse, Partizipationsmöglichkeiten, Aufsicht, Rechtsmittel und die Rechte betroffener Personen. Dadurch wird klarer, welche Schritte im Verfahren relevant sind und an welchen Punkten Konflikte oder Verzögerungen entstehen können.
    Auch spezifische Prüfungen wie strategische Umweltprüfung, Naturverträglichkeitsprüfung und Umweltverträglichkeitsprüfung werden praxisnah eingeordnet. Zusätzlich zeigt das Seminar, wie Planungs- und Projektbeteiligte zusammenwirken, wie öffentliche und private Interessen abgewogen werden und welche Rolle städtebauliche Verträge, Wettbewerbe und kooperative Verfahren spielen. Anhand von Praxisbeispielen gewinnen Sie Sicherheit, Widmungsverfahren fundierter vorzubereiten, Risiken frühzeitig zu erkennen und Immobilienprojekte rechtlich sowie fachlich tragfähiger zu entwickeln.

    Kursinhalte

    Rechtliche Grundlagen
    • (Verfassungs)Rechtliche Grundlagen der Raumordnung
    • Hierarchie der Planungsinstrumente
    • Fachplanungskompetenzen
    • Verknüpfung der Raumordnung mit Projektgenehmigungsverfahren
    Widmungsverfahren – Ablauf & Beteiligung
    • Ablauf eines Widmungsverfahrens
    • Möglichkeiten der Partizipation im Widmungsverfahren
    • Widmungsvoraussetzungen und -hindernisse
    • Aufsicht und Rechtsmittel
    Spezifische Prüfungen im Verfahren
    • Strategische Umweltprüfung (SUP) 
    • Naturverträglichkeitsprüfung (NVP) und Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) 
    • Zusammenwirken fachlicher Richtlinien im Widmungsverfahren 
    Fachliche Aspekte der Raumordnung & Projektbeteiligte
    • Fachliche Aspekte
    • Zusammenwirken der Planungs‑ & Projektbeteiligten 
    • Rechte der Betroffenen im Verfahren 
    • Widersprüche: öffentliche vs. private Interessen 
    Städtebauliche Instrumente & Praxisbeispiele
    • Städtebauliche Verträge
    • Städtebauliche Wettbewerbe im Widmungsverfahren
    • Kooperative Verfahren im Widmungsverfahren 
    • Fallbeispiele aus der Praxis 
    Weitere Themen des Seminars
    • Vertiefungen zu den zuvor angeführten Programmpunkten
    • Querverbindungen zwischen rechtlichen und fachlichen Aspekten
    • Ergänzende Erläuterungen im Kontext der behandelten Verfahren

    Zielgruppe

    • Geschäftsführung von Immobilienprojektentwicklungsunternehmen und Bauträgern
    • Projekt- und Bauwerber
    • Planer, Ziviltechniker
    • Bauwirtschaft, Mittel- und Großindustrie
    • Investoren, Banken 
    • Sachverständige auf den Gebieten Immobilienwirtschaft, Raumordnung, Umweltschutz, Bauwesen
    • Behördenvertreter und Amtssachverständige
    • Leiter und Mitarbeiter von Rechtsabteilungen
    • Rechtsanwälte, Umweltjuristen
    • Referenten von Interessenvertretungen

    Referenten

    • Martin Nigischer

      Martin Nigischer

      Rechtsanwalt bei ONZ & Partner Rechtsanwälte GmbH, Umweltrechts-Experte

    • Jochen Schmid

      Jochen Schmid

      Ziviltechniker und Gerichtssachverständiger, Raumordnung und Umweltplanung

    Wichtige Informationen

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      Seminar-ID:
      20220
      Ort:
      Wien, Online

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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