Warum lohnt sich dieser Kurs?
Betriebskosten- und EVB-Abrechnungen für gemeinnützige Bauvereinigungen können komplex- und mit erheblichen Haftungsrisiken verbunden sein. Dieses Seminar vermittelt alle relevanten Vorgaben, um Abrechnungsfehler sicher zu vermeiden – mit Beispielen und Tipps aus der Praxis.Kursüberblick
Die Abrechnung von Betriebskosten und Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträgen (EVB) im Bereich des WGG stellt eine besondere Herausforderung für gemeinnützige Bauvereinigungen (GBV) dar. Häufig kommt es bei der jährlichen Abrechnung aufgrund komplexer gesetzlicher Bestimmungen zu Unsicherheiten und Konflikten, insbesondere wenn es um die formale Richtigkeit und Kostenaufteilung geht. Im Seminar gewinnen Sie durch zahlreiche praxisorientierte Beispiele Klarheit über die richtigen Verrechnungskreise, die Vermeidung typischer Abrechnungsfehler und den Umgang mit Beanstandungen.Zusätzlich erfahren Sie, wie eine Schluss- oder Zwischenabrechnung bei einer nachträglichen Übertragung ins Wohnungseigentum korrekt erfolgt und was bei vermietetem Wohnungseigentum zu beachten ist. Gewinnen Sie Sicherheit bei der Abrechnung und vermeiden Sie dadurch Fehler, langwierige Auseinandersetzungen und weit reichende Haftungen.
Kursinhalte
- Welche Kosten können als Betriebskosten und mit dem EVB verrechnet werden?
- Betriebskosten: Gemeinsamkeiten und Unterschiede MRG : WGG
- Anforderungen an Abrechnungen: Wann ist die Abrechnung einer GBV gehörig (= formal richtig) gelegt?
- Häufige Fehler in Abrechnungen
- Kostenaufteilung - Aufteilungsschlüssel
- Jährliche Abrechnung gegenüber Wohnungseigentumsmietern – was zu ist beachten?
- Rechtsanspruch auf Schluss- bzw. Zwischenabrechnung bei nachträglicher Übertragung ins Eigentum durch die GBV
- Streitpunkte in der Praxis
- Unterschiedliche Verrechnungskreise: EVB und Rücklag - Kostenaufteilung - Bezahlung aus welchem „Topf“?
- Überprüfungsmöglichkeiten durch Mieter
- Beispiele für Abrechnungen
- Tipps und Beispiele aus der Praxis – für die Praxis
- Neueste Judikatur
Zielgruppe
- Mitarbeitende von Gemeinnützige Bauvereinigungen
- Hausverwaltungen, die Objekte von GBVs (nachträglich) verwalten
- Mieter*innen von GBVs
- Jurist*innen
- In der Beratung tätige Personen: VKI, AK
- Mietervertretungen
Referenten
-
Johann Kruplak
Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich
-
Susanne Bock
Expertin für Wohn- und Gemeinnützigkeitsrecht
Wichtige Informationen
Teilnehmerstaffelung für Unternehmen:Erhalten Sie bei Buchung
von 2 Teilnehmer*innen - 10% Ermäßigung
von 3 Teilnehmer*innen - 12% Ermäßigung
ab 4 Teilnehmer*innen - 15% Ermäßigung
