Seminar

Grundlagen der österreichischen Wohnungs­gemeinnützigkeit

Prinzipien & Praxis der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) nach WGG

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Wohnungsgemeinnützigkeit ist ein zentraler Bereich des österreichischen Wohnungsmarkts. Es gelten eigene rechtliche Vorschriften und Strukturen, die sich deutlich vom freien Markt unterscheiden. Hier lernen Sie, wie das System aufgebaut ist und welche Regeln entscheidend sind.

    Kursüberblick

    Die österreichische Wohnungsgemeinnützigkeit prägt den Wohnungsmarkt seit Jahrzehnten und unterscheidet sich grundlegend von klassischen Immobilienmodellen. Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) verfolgt eigene Ziele, kennt besondere Entgeltmechanismen und setzt enge rechtliche Grenzen. Gerade für Praktiker*innen stellt sich daher häufig die Frage: Was ist im gemeinnützigen Wohnbau zulässig und wo beginnen rechtliche Beschränkungen?
    Dieses Online-Seminar vermittelt einen strukturierten Überblick über die rechtlichen Grundlagen und Prinzipien der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft und ermöglicht es, komplexe Zusammenhänge kompakt und praxisnah einzuordnen. Sie lernen, wie sich die Wohnungsgemeinnützigkeit historisch entwickelt hat, wann und auf wen das WGG anwendbar ist und welche Rolle Kostendeckungsprinzip, Vermögensbindung, Generationenausgleich und Geschäftskreisregelung im täglichen Umgang mit gemeinnützigen Objekten spielen.
    Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Mietentgelten im WGG. Sie erhalten Klarheit darüber, wie sich ein kostendeckendes Entgelt zusammensetzt, welche weiteren Entgeltarten vorgesehen sind und wie Sonderkonstellationen wie etwa nachträgliche Wohnungseigentumsbegründungen rechtlich einzuordnen sind. Auch die Bedeutung der Wohnbauförderung der Länder und deren Zusammenspiel mit dem WGG wird kurz erläutert.
    Abgerundet wird das Seminar durch einen Überblick zu Gründung, Aufsicht und Governance von GBV. Themen wie Anerkennungsverfahren, staatliche Kontrolle, mögliche Entziehung der Gemeinnützigkeit sowie Fit-&-Proper-Anforderungen an Organwalter werden praxisnah eingeordnet. Durch das Online-Format haben Sie zudem die Möglichkeit, konkrete Fragen aus Ihrer Praxis einzubringen und die Inhalte gezielt zu vertiefen.

    Kursinhalte

    Was regelt die Wohnungsgemeinnützigkeit in Österreich?
    • Historische Entwicklung der Wohnungsgemeinnützigkeit
    • Anwendbarkeit des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) verstehen
    Wie entstehen und funktionieren Gemeinnützige Bauvereinigungen (GBV)?
    • Gründung einer GBV inkl. Anerkennungsverfahren erläutern
    • Aufsicht und Kontrolle von GBV rechtlich einordnen
    • Entziehung der GBV-Anerkennung und ihre Folgen verstehen
    • Kostendeckung und Vermögensbindung
    • Generationenausgleich und Geschäftskreisregelung
    Welche Entgelte sieht das WGG vor?
    • Kostendeckendes Entgelt
    • Angemessenes Entgelt und Wiedervermietungsentgelt
    • Auslaufannuität und Grundmiete
    Nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung
    • Nachträgliche Wohnungseigentumsbegründung rechtlich einordnen
    • Gesetzlichen Anspruch vs. freiwilliges GBV-Angebot
    • Einschränkung der Spekulationsmöglichkeiten
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Zuverlässigkeit der Verwaltung („Fit & Proper“) beurteilen
    • Corporate Governance in GBV
    • Compliance-Pflichten im GBV-Umfeld

    Zielgruppe

    • Berufseinsteiger*innen in der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft
    • All jene, die außerhalb ihres derzeitigen Tätigkeitsbereichs einen Gesamtüberblick über die Wohnungsgemeinnützigkeit in Österreich und deren Rechtsrahmen erhalten wollen

    Referenten

    Wichtige Informationen

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      Kursinfo
      :
      Beginner
      Seminar-ID:
      333067
      Ort:
      Online

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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