Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bauschäden an Estrichen, Fußböden und Beschichtungen werfen oft dieselben Fragen auf: Ist es ein optischer oder technischer Mangel? Ist Sanierung zumutbar oder reicht eine Wertminderung? Dieser Thementag verbindet technische Beurteilung mit rechtlicher Einordnung und zeigt anhand realer Schadensbilder, wie Entscheidungen getroffen werden.Kursüberblick
Bauschäden führen in der Praxis schnell zu Diskussionen über Ursache, Verantwortlichkeit und Kosten. Gerade bei Estrichen, Bodenbelägen und Beschichtungen ist nicht immer eindeutig, ob eine Unregelmäßigkeit technisch relevant ist, optisch hinzunehmen wäre oder einen Gewährleistungsanspruch auslöst. Wie lässt sich beurteilen, ob Verbesserung, Austausch oder Preisminderung angemessen ist?Die ARS Akademie zeigt am ersten Thementag, wie Schäden und Mängel an ausgewählten Gewerken fachlich und rechtlich bewertet werden können. Im Mittelpunkt stehen Estrichkonstruktionen, Fußböden sowie Beschichtungen auf Mauerwerk, Putz, Beton und Leichtbauplatten.
Teilnehmer*innen erhalten Orientierung bei typischen Streitfragen: Belastungsgrenzen schwimmender Estriche, Ebenflächigkeit nach ÖN DIN 18202, schadensanfällige Sonderkonstruktionen, optische und technische Mängel bei Bodenbelägen sowie Prüf- und Warnpflichten bei Beschichtungen.
Auch der richtige Umgang mit Gewährleistungsansprüchen wird praxisnah behandelt. Sie stärken Ihre Fähigkeit, Bauschäden realistisch zu beurteilen, Sanierungsvarianten wirtschaftlich abzuwägen und Gewährleistungsfragen fundierter zu bearbeiten.
Kursinhalte
Gewährleistung – Richtige Handhabung durch den Unternehmer in der Praxis- Was versteht man unter Mangelbegriff?
- Verbesserung/Austausch vs. Preisminderung
- Unverhältnismäßigkeit der Sanierung?
- Handlungsanweisungen an Mitarbeiter
- Belastungsgrenzen schwimmender Estrichkonstruktionen
- Ebenflächigkeit von Estrichen nach ÖN DIN 18202: ausreichend oder nicht?
- Beschleuniger, Sperrgründe u. ä. - gerechtfertigt oder nicht?
- Schadensanfällige Sonderkonstruktionen (Estriche im Freien, Designestriche u. ä.)
- Lösungsmöglichkeiten bei objektspezifischen Problemstellungen
- Gängige Bodenbeläge und deren „Stärken und Schwächen”
- Ursachen für Mängel (optische und technische) und deren Bewertung
- Sanierung, Neuherstellung oder Wertminderung – Was ist zumutbar bzw. ökonomisch vertretbar
- Wie werden Wertminderungsansätze beurteilt bzw. berechnet?
- Nutzungsdauer / Zeitwertbestimmung / Unterhaltskosten unter Berücksichtigung der Belagsart und des Einsatzgebietes
- Arten, Einteilung und Anwendung von Beschichtungsstoffen („Farben”)
- Schäden und Mängel durch nicht normgerecht ausgeführte technische Funktionsbeschichtungen unter Berücksichtigung der ON B 3430-1
- Optischer Mangel – technischer Mangel
- Baustellenübliche Prüfungen von Untergründen – Prüf- & Warnpflicht
- Schadensbilder
Bestandteil von
Zielgruppe
- Sachverständige für Bauwesen und Immobilien
- Zivil- und Bautechniker
- Ingenieurbüros
- Bauunternehmen
- Bauträger, Wohnbaugenossenschaften
- Bauleiter, Baumeister
- Bauindustrie, Baunebengewerbe
- Baujuristen, Rechtsanwälte
- Facility Management
- Gewerbeimmobilien, Immobilienprojektentwickler
- Bautechnische Abteilungen in Hausverwaltungen
Referenten
-
Volker Riepl
Rechtsanwalt für Immobilien- und Bauvertragsrecht
-
Gerhard Tikal
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Alfred Puchegger
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
-
Josef Wieltschnig
Sachverständiger mit Schwerpunkt Bauschäden und deren Beurteilung
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. –10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
