Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Nutzwertberechnung im Wohnungseigentum entscheidet über Zuordnung, Bewertung und Eigentumsverhältnisse. Lernen Sie, wie Gutachten erstellt, Anpassungen nach Gesetzesnovellen umgesetzt und Praxisbeispiele zur Flächenermittlung angewendet werden. So gewinnen Sie Sicherheit für Bewertung und gerichtliche Verfahren.Kursüberblick
Die Nutzwertberechnung ist wesentliche Voraussetzung für die Begründung von Wohnungseigentum und die Berechnung der Mindestanteile. Doch wie lässt sich diese korrekt und rechtssicher durchführen?Dieses Seminar stattet Sie mit den neuesten Kenntnissen und Berechnungsgrundlagen aus, angeleitet durch praxisnahe Beispiele und die Expertise eines Sachverständigen. Neben den gesetzlichen Grundlagen (WEG 2002, Wohnrechts-Novelle 2015, Wohnrechtsnovelle 2022) stehen vor allem praktische Beispiele im Vordergrund: von der Flächenermittlung über die Anwendung von Zu- und Abschlägen nach den Empfehlungen des Hauptverbandes der Gerichts-Sachverständigen bis hin zur Durchführung von gerichtlichen Verfahren zur Nutzwertfestsetzung.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Erstellung von Nutzwertgutachten und deren Bedeutung in der Bewertungspraxis. Die ARS Akademie zeigt im Bereich der Immobilienbewertung, wie Gutachter*innen und Immobilienfachleute aktuelle Rechtslage und Berechnungsmethoden sicher anwenden und dabei mit praxisnahen Fällen souverän und nachvollziehbar argumentieren.
Kursinhalte
Grundlagen zur Nutzwertberechnung- Verfahren zur Nutzwert- bzw. Jahresmietwertfestsetzung
- Definition: Wohnungseigentum – Liegenschaft
- Bauliche Abgeschlossenheit
- Wohnungseigentumstaugliche Objekte / Wohnungseigentumsobjekte
- Zubehör
- Allgemeine Teile der Liegenschaft
- Nutzfläche
- Nutzwert
- § 6-Gutachten
- Empfehlungen für Zuschläge und Abstriche
- Nutzwertgutachtenbeispiel
Zielgruppe
- Sachverständige für Hochbau und Immobilienwesen
- Ziviltechniker*innen, Architekt*innen
- Baumeister*innen
- Mitarbeitende von Bauträgern, Projektentwicklern, Planungsbüros
- Immobilienverwalter*innen, Hauseigentümer*innen
- Bankenvertreter*innen, Immobilienbewerter*innen
- Makler*innen
Wichtige Informationen
- Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der ZiviltechnikerInnen
