Seminar

Abrechnung von Betriebskosten für Handels- & Büroimmobilien

Fallstricke & Problembereiche in der Praxis

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Fehlende Transparenz und unklare Verteilung von Betriebskosten führen in Geschäfts- & Büroobjekten oft zu Streit. Dieses Seminar zeigt, wie Sie Betriebskosten nach MRG und ABGB korrekt abrechnen, Schwachstellen erkennen und mit klaren Regeln sowie aktuellen Praxistipps Ihre Abrechnung zukunftssicher gestalten.

    Kursüberblick

    Beanstandungen bei Betriebskostenabrechnungen zählen zu den häufigsten Konfliktfeldern in Handels- und Büroimmobilien. Streit entsteht nicht nur über die Höhe der verrechneten Kosten, sondern auch über die Frage, was überhaupt verrechnet werden darf und wie die Aufteilung erfolgt.
    Im Seminar analysieren wir Fehlerquellen bei der Kostenvereinbarung, die Abgrenzung nach MRG und ABGB, sowie häufige Praxisprobleme – etwa bei Erhaltungskosten, Centermanagement, der Kostenüberwälzung bei Leerstand oder Personalkosten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der richtigen Vertragsgestaltung, Kennzahleninterpretation und der rechtssicheren Dokumentation.
    Zahlreiche Praxisbeispiele, eine Checkliste für die Abrechnung und aktuelle Judikatur unterstützen Sie bei der nachhaltigen Optimierung Ihrer Abrechnungsprozesse. So vermeiden Sie nicht nur kostspielige Fehler, sondern stärken auch das Vertrauen Ihrer Mieter*innen und Vertragspartner*innen.

    Kursinhalte

    Betriebskosten für Handels- und Büroimmobilien rechtssicher vereinbaren und abrechnen: Worauf ist zu achten?
    • Betriebskosten in Miet- und Pachtverträgen korrekt vereinbaren
    • Unterschiede zwischen Betriebskosten gemäß MRG und gemäß ABGB beurteilen
    • Fehlerquellen bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden
    Welche Streitpunkte führen bei der Betriebskostenabrechnung häufig zu Konflikten?
    • Aufteilungsmodus nachvollziehbar festlegen und anwenden
    • Betriebskosten von Erhaltungskosten und Reparaturen unterscheiden und den Kostenarten korrekt zuordnen
    • Betriebskosten leerstehender Mietobjekte korrekt verrechnen
    • Verwaltungs- und Centermanagementkosten rechtskonform überwälzen
    • Einsicht in Betriebskostenabrechnungen rechtssicher gewähren
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Fehler in Betriebskostenabrechnungen rasch erkennen
    • Anforderungen der Expansion vor Vertragsabschluss prüfen
    • Praxisbeispiele analysieren und Lösungswege ableiten
    • Aktuelle Judikatur bewerten und Erkenntnisse anwenden
    • Checklisten sowie Praxistipps gezielt einsetzen

    Zielgruppe

    • Betreiber*innen von Bürohäusern, Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren und Wirtschaftsparks
    • Mieter*innen und Pächter*innen von Büro-, Handels und Gewerbeimmobilien
    • Facility Manager*innen, Hausverwalter*innen und Immobilienmakler*innen
    • Immobilieninvestor*innen und deren Berater*innen
    • Mitarbeiter*innen von Bauträgern und gemeinnützigen Bauvereinigungen
    • Mitarbeiter*innen aus Centermanagement und Bestandsverwaltung

    Referenten

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      Seminar-ID:
      11014
      Ort:
      Wien, Online

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      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

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      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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