Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bauträgerverträge gehören zu den komplexesten Rechtsdokumenten der Immobilienpraxis. Wer hier Fehler macht, riskiert teure Konsequenzen. Lernen Sie von einem Experten, wie Verträge nach dem BTVG rechtssicher gestaltet, Treuhandvereinbarungen überlegt abgeschlossen und aktuelle OGH-Entscheidungen praxisnah umgesetzt werden.Kursüberblick
Das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) zählt zu den zentralen Gesetzen der Bau- und Immobilienbranche – in der Praxis führt seine Anwendung jedoch nach wie vor zu Unsicherheiten. Was passiert, wenn Haftrücklassvereinbarungen unklar formuliert sind? Welche Risiken ergeben sich für Treuhänder*innen oder Baufortschrittprüfer*innen im Schadensfall?Hier erfahren Sie, wie sich Bauträgerverträge rechtssicher gestalten lassen – von der Auswahl und Anwendung der Sicherungssysteme über Vereinbarungen zur Lastenfreistellung bis hin zur schuldrechtlichen Absicherung der Erwerber*innen. Besonderes Augenmerk liegt auf der aktuellen OGH-Judikatur, die konkrete Auswirkungen auf Vertragsklauseln und Haftungsfragen hat.
Darüber hinaus werden praxisnahe Aspekte wie der Dachgeschoßausbau, die Rolle des Treuhänders zwischen Bauträger- und Käufer-Finanzierungsbanken sowie strafrechtliche Dimensionen der Untreue beleuchtet. Die ARS Akademie zeigt im Bereich Bauträgerverträge, wie Vertragserrichter*innen und leitende Mitarbeiter*innen von Bauträgern durchdachte Vereinbarungen treffen, Risiken minimieren und Rechtssicherheit in der Vertragsgestaltung schaffen.
Kursinhalte
Anwendung des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)- Geltungsbereich und zwingende Normen im Bauträgervertrag
- Welche Pflichten treffen Bauträger*innen konkret?
- Dachgeschoßausbau und BTVG: rechtliche Besonderheiten
- Ratenplan und Fälligkeiten nach Bauträgervertragsgesetz
Lastenfreistellung nach § 9 Abs 3 BTVG im Überblick
Haftrücklassvereinbarungen: Risiken für Bauträger und Erwerber*innen
- Schuldrechtliche Sicherung im Bauträgervertrag
- Sicherung der Rechtsstellung der Erwerber*innen nach BTVG
- Welche Vertragsgestaltungen sind OGH-konform?
- Treuhandvereinbarung im Bauträgervertrag: rechtliche Grundlagen
- Potenzielle Schadenersatzverpflichtungen von Treuhänder*innen
- Konflikte zwischen Bauträger-Finanzierungsbank und Käufer-Finanzierungsbanken
- Aufgaben des Baufortschrittprüfers im Bauträgervertragsgesetz
- Haftungsfragen bei mangelhafter Baufortschrittsprüfung
- Zusammenarbeit mit Treuhänder*innen in der Praxis
- OGH zur strafrechtlichen Untreue bei Bauträger-Treuhandschaften
- Neueste Rechtsprechung zum BTVG und Praxisfolgen
- Erfahrungswerte unseres BTVG-Experten Dr. Gartner für Bauträgerverträge
- Praxisbeispiele zu Bauträgerverträgen und Treuhandvereinbarungen
- Diskussion aktueller Fälle der Vertragsgestaltung
- Fragen und Austausch mit Teilnehmer*innen
Zielgruppe
- Rechtsanwält*innen, Rechtsanwaltsanwärter*innen
- Notar*innen, Notariatskandidat*innen
- Leitende Mitarbeitende von Bauträgern
Referenten
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Herbert Gartner
Rechtsanwalt mit fachlichem Schwerpunkt im Immobilien- und Baurecht
