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Die Aufhebung der schlichten Miteigentums­gemeinschaft in der Praxis

Teilungsklage, Teilungsurteil, Teilungsexekution

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Aufhebung einer schlichten Miteigentumsgemeinschaft geht in der Praxis häufig mit erheblichen Konflikten einher. Unterschiedliche Interessen der Beteiligten, wirtschaftliche Aspekte und verfahrensrechtliche Hürden erschweren die Durchsetzung. In diesem Kurs lernen Sie, wie Gerichtsverfahren zur zwangsweisen Aufhebung von Miteigentum optimal vorbereitet, begleitet und  erfolgreich durchgeführt werden.

    Kursüberblick

    Die gerichtliche Aufhebung einer schlichten Miteigentumsgemeinschaft ist in der Praxis häufig von rechtlichen, wirtschaftlichen und emotionalen Konflikten geprägt. Besonders bei gemeinschaftlichen Liegenschaften stellt sich oft die Frage, wie die Auflösung des Miteigentums zwangsweise durchgesetzt werden kann. Dieses Seminar bietet eine systematische und praxisnahe Aufarbeitung der gerichtlichen Auflösung von Miteigentum mit besonderem Fokus auf Teilungsklage, Teilungsurteil und Teilungsexekution. Dabei werden strategische Überlegungen, typische Fehlerquellen und aktuelle Problemstellungen aus der Rechtspraxis gezielt beleuchtet, um Sie auf entsprechende Gerichtsverfahren optimal vorzubereiten.
    Sie lernen, den Aufhebungsanspruch rechtssicher zu prüfen, Teilungshindernisse zu erkennen und die passende Teilungsart zu wählen. Behandelt werden Realteilung, Zivilteilung und die Begründung von Wohnungseigentum ebenso wie die korrekte Formulierung der Teilungsklage und die Rechtswirkungen des Teilungsurteils.
    Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Teilungsexekution. Sie erfahren, wie Bewilligungs- und Vollzugsverfahren ablaufen, welche Rechtsmittel und Exekutionsklagen relevant sind und welche kostenrechtlichen Aspekte zu beachten sind. Im Bereich der Zivilteilung werden insbesondere das Versteigerungsverfahren, die Unterschiede zur Zwangsversteigerung sowie das Verteilungsverfahren behandelt.
    Die ARS Akademie vermittelt damit fundiertes Spezialwissen, um Verfahren zur zwangsweisen Aufhebung von Miteigentum strategisch vorzubereiten, rechtssicher zu begleiten und typische Fehlerquellen in der Praxis zu vermeiden.

    Kursinhalte

    Grundlegendes
    • Systematik hinter der Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft verstehen
    • Aufhebungsanspruch prüfen, Teilungshindernisse erkennen und bewerten
    • Passende Teilungsart wählen
    • Teilungsklage prüfen: Klagebegehren, Zuständigkeit, Bücherliche Anmerkung
    • Rechtswirkungen eines Teilungsurteils verstehen
    Teilungsexekution vorbereiten, beantragen und begleiten
    • Bewilligung prüfen: Exekutionstitel und -antrag, Zuständigkeit
    • Einstellung, Aufschiebung und Rechtsmittel prüfen
    • Anwendungsfälle für Exekutionsklagen erkennen und bewerten
    • Kostenrecht verstehen
    Worauf ist bei der Realteilung zu achten?
    • Zulässigkeit beurteilen: Voraussetzungen, Hindernisse
    • Vorgehensweise in der Praxis verstehen
    Zivilteilung, insb. einer gemeinschaftlichen Liegenschaft
    • Zulässigkeit beurteilen: Voraussetzungen, Hindernisse
    • Ablauf des Versteigerungserfahrens verstehen
    • Unterschiede zur Zwangsversteigerung erkennen und beurteilen
    • Wie ist mit bücherlichen Lasten umzugehen?
    • Verteilung des Versteigerungserlöses prüfen und berechnen

    Zielgruppe

    • Rechtsanwält*innen & Rechtsanwaltsanwärter*innen
    • Richter*innen & Richteramtsanwärter*innen
    • Kanzleimitarbeiter*innen in rechtsberatenden Berufen
    • Notar*innen & Notariatskandidat*innen
    • Immobiliensachverständige
    • Immobilieneigentümer*innen
    • Mitarbeitende von Bauträgern & Projektentwicklern
    • Immobilienmakler*innen
    • Immobilien-/Hausverwalter*innen

    Referenten

    • Daniel Sudi

      Daniel Sudi

      Experte für Zivil- und Zivilverfahrensrecht

    Wichtige Informationen

    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landes­verband W, NÖ, Bgld. –10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
    • Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa/

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      Kursinfo
      :
      Neu
      Seminar-ID:
      333090
      Ort:
      Online

      Ihre ARS Vorteile

      Ortsunabhängig & Online

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      *Die Zustimmung zur eigenen Aufzeichnung liegt im Ermessen des Referenten

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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