Warum lohnt sich dieser Kurs?
Wer mit Immobilien arbeitet, muss das Grundbuch souverän beherrschen. In diesem dreitägigen Lehrgang lernen Sie Aufbau, Eintragungsarten, Abfragemöglichkeiten sowie Neuerungen aufgrund aktueller Grundbuchs-Novellen im Detail kennen. Sie bearbeiten praxisnahe Fälle und erfahren alles über die korrekte Antragstellung.Kursüberblick
Das Grundbuch ist die zentrale Informationsquelle im Immobilienbereich – doch nur wenige nutzen es effizient. Eigentümer, Belastungen, Rechte sowie die zugrunde liegenden Urkunden verschiedenster Art sind dort klar dokumentiert, und wer diese Informationen professionell auszuwerten versteht, verschafft sich einen entscheidenden Vorsprung. Mit der Einführung des automationsunterstützt geführten Grundbuchs und der Online-Abfrage eröffnen sich neue Möglichkeiten: schneller, effizienter und praxisnah direkt vom Schreibtisch. Genau hier setzt der Lehrgang an.Anhand zahlreicher Praxisbeispiele erwerben Teilnehmer*innen die Fähigkeit, den Aufbau des Grundbuchs und die Eintragungsarten richtig einzuordnen. Sie lernen, Anträge fehlerfrei zu stellen, die neue Grundbuchs-Novelle 2024 korrekt anzuwenden und den Umgang mit Rechtsmitteln sicher zu beherrschen. Besondere Themen wie Baurecht, Kellereigentum, Superädifikate oder Wohnungseigentum werden Schritt für Schritt erklärt und mit konkreten Fällen vertieft.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Teilung von Liegenschaften und den Anforderungen an Kataster, Urkundenvorlagen und Lastenfreistellungen. Die Kombination aus Theorie und praktischer Anwendung sorgt dafür, dass Sie Ihr Wissen sofort umsetzen können.
Die ARS Akademie zeigt im Bereich Immobilienrecht, wie Fachkräfte das Grundbuch als Werkzeug nutzen, Rechts- und Planungssicherheit gewinnen und komplexe Fälle souverän abwickeln.
Am letzten Seminartag haben Sie die Möglichkeit, das Erlernte durch einen freiwilligen schriftlichen Wissens-Check zu festigen. Bei erfolgreicher Absolvierung erhalten Sie ein von der Wirtschaft anerkanntes ARS-Zertifikat.
Kursinhalte
Grundlagen des Grundbuchs – Aufbau und Funktionsweise- Kataster und Grundbuch in Österreich: rechtliche Verknüpfungen
- Eintragungsfähige Rechte nach Allgemeinem Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB)
- Arten von Grundbucheintragungen und elektronische Abfrage des Grundbuchs
- Bewertung von Grundbuchsauszügen anhand von Praxisbeispielen
- Formale Voraussetzungen und Inhalte des Grundbuchsantrags
- Vollmachten, Genehmigungen und Urkundenvorlage
- Elektronischer Rechtsverkehr (ERV) und Gerichtszuständigkeit
- Gebühren, Kumulierung und Treuhandschaft
- Änderungen bei Anträgen, Entscheidungsarten und Verbesserungsverfahren
- Neue Gebührenregelungen im Grundbuchsverfahren
- Rechtsmittel gegen Grundbuchsentscheidungen beim Obersten Gerichtshof (OGH)
- Baurechtsantrag: Voraussetzungen und Verfahren
- Kellereigentum: rechtliche Möglichkeiten und Grenzen
- Superädifikat: Wesen und Urkundenhinterlegung
- Begründung, Veräußerung und Belastung von Wohnungseigentum (WEG)
- Parifizierung und Nutzwertfestsetzung mit Beispielen
- Teilung von Liegenschaften und Verbücherung von Teilungsplänen
- Ab- und Zuschreibung von Grundstücksflächen im Grundbuch
- Praktische Beispiele aus aktuellen Grundbuchsauszügen
- Fallstudien zu Treuhandschaften und Gebühren 2024
- Analyse aktueller Judikatur des OGH
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Personen, die häufig mit dem Grundbuch zu tun haben
- Rechtsanwälte und -anwärter sowie deren Mitarbeiter
- Notare, Notarsubstitute, Notariatskandidaten sowie deren Mitarbeiter
- Mitarbeiter von Banken und Versicherungen
- Geschäftsführende
- Gläubigerschutzverbände, Auskunfteien, Inkassobüros, Schuldnerberatungsstellen
- Makler, Hausverwaltung, Wohn(Bau)- und Siedlungsgenossenschaften, Bauträger
- Öffentliche Institutionen (Bund, Länder, Gemeinden)
- Infrastrukturunternehmen
- Verbundgesellschaften
Referenten
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Elisabeth Unterweger
Rechtspflegerin in Zivilprozess-, Exekutions-, Insolvenz- und Grundbuchssachen
