Kursüberblick
Die professionelle Verwaltung von Immobilien stellt heute hohe Anforderungen an Fachwissen, Rechtssicherheit und wirtschaftliches Verständnis. Die Ausbildung zum zertifizierten Immobilienverwalter-Referenten gemäß ONR 43002-2 vermittelt die erforderlichen Kompetenzen, um Verwalterinnen und Verwalter praxisnah und qualitätsgesichert auszubilden. Die Teilnehmer erwerben fundiertes Fachwissen sowie didaktische und methodische Fähigkeiten, um ihr Know-how erfolgreich weiterzugeben und einen wertvollen Beitrag zur Professionalisierung der Immobilienverwaltung zu leisten.Kursinhalte
Grundlagen des Zivilrechts- Einführung in de Grundzüge des Zivilrechts
- Verjährung vs. Präklusion: Welche Unterschiede bestehen?
- Vertragsrecht: ein Überblick
- Gewährleistung und Schadenersatz: Definition
- Überblick über Prinzipien und Aufbau des Grundbuchs
- Eigentumsarten, Pfandrechte, Dienstbarkeiten und Reallasten verstehen
- Bauten auf fremden Grund: Gegenüberstellung von Baurecht und Superädifikat
- Grundbuchauszüge korrekt lesen und interpretieren
- Grundlagen des Wohnungseigentumsgesetzes 2002 (WEG 2002) verstehen
- Unterschied der Begriffe Verwaltung (Eigentümergemeinschaft) vs. Verfügung (einzelne Wohnungseigentümer)
- Zusammenspiel der primären Gesetzesgrundlagen: ABGB, MRG und KSchG
- Geltungsbereich des MRG: Unterscheidung Vollanwendung, Teilanwendung und Vollausnahme
- Kernelemente des Mietrechtsgesetzes verstehen und anwenden können
- Grundlagen zu Umsatzsteuer, Einkommensteuer und Grundsteuer
- Vergebührung von Mietverträgen
- Kennenlernen immobilienrelevanter Nebengesetze wie z. B. Energieausweis, Elektrotechnikverordnung
- Grundsätze von Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen verstehen
- Wiener Bauordnung: Ein Überblick
- Grundzüge von Planlesen für den Alltag in der Assistenztätigkeit
- Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietobjekten: Abläufe und Rechtsrahmen
- Verwaltungsvertrag und Vollmacht: Rechte, Pflichten und Haftungsfragen klären
- Verwaltungshonorar und Kostenabrechnung: Honorare, Heiz- und Kältekosten verstehen
- Haftungsfallen im Immobilienalltag: Risiken wie Winterdienst erkennen und absichern
- Überblick über wichtige nebengesetzliche Bestimmungen für die Praxis
- Prüfungsrelevante Kernthemen, z.B. aus MRG und WEG wiederholen
- Immobilienbewirtschaftung und -verwaltung im praxisnahen Alltag
- Welche Themen sind für die Zertifizierung besonders prüfungsrelevant?
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Personen, die als Immobilienverwalter-Referent*in tätig sein wollen
- Immobilienverwalter-Assistent*innen
Referenten
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Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
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Christoph Kothbauer
Wohnrechts- und Immobilien-Experte
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Katharina Pinter
Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin
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Melanie Klinger
Expertin im Bereich Immobilien
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Guido Markouschek
Fachexperte der Magistratsdirektion-Baudirektion zum Thema Baurecht in Wien
