Warum lohnt sich dieser Kurs?
Was zählt bei der Bewertung von Wohnungseigentum wirklich? Wie unterscheiden sich schlichte Miteigentumsobjekte von WE-Einheiten? Wir bringen Klarheit: Mit anschaulichen Beispielen und direktem Praxisbezug erhalten Sie Orientierung im komplexen Zusammenspiel von Nutzwert, Abrechnungseinheiten und Eigentumsformen.Kursüberblick
Worauf kommt es bei der Festsetzung der Nutzwerte als Grundlage für die Begründung von Wohnungseigentum tatsächlich an? Wer mit der Festsetzung der Nutzwerte befasst ist, muss nicht nur das Wohnungseigentumsgesetz sicher anwenden, sondern auch typische Bewertungsfallen und praktische Abweichungen erkennen. Die ARS Akademie unterstützt Sie dabei mit einem Fachseminar, das zentrale Bewertungsfragen klar und verständlich aufbereitet: von der Befunderhebung über die Abgrenzung zu schlichten Miteigentumsformen bis hin zur Erstellung eines Nutzwertgutachtens. Sie erfahren, was der Unterschied zwischen einem selbstständigen Wohnungseigentumgsobjekt, einem Zubehör-Wohnungseigentum und einem Zuschlag zum Wohnungseigentumsobjekt ist. Sie erfahren, wie Sie mit Begriffen Nutzfläche, Verteilungsschlüssel, Benützungsregelungen und Eigentümerentscheidungen rechtssicher umgehen.Anhand konkreter Beispiele gewinnen Sie Sicherheit in der Anwendung und erweitern Ihr Verständnis für die Praxisrelevanz gesetzlicher Vorgaben – ein essenzieller Wissensvorsprung für alle, die im weiten Bereich der Wohnungseigentumsbegründung tätig sind.
Kursinhalte
Wie wird Wohnungseigentum rechtswirksam begründet und der Nutzwert festgesetzt?- Begründung von Wohnungseigentum gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Nutzwertfestsetzung: Verfahren, Kriterien und Rechtsgrundlagen
- Wohnungseigentumsfähige Objekte (selbstständiges Wohnungseigentum)
- Zubehör-wohnungseigentum und Zuschläge: Abgrenzung und Bewertungsrelevanz
- Praxisbeispiel: Nutzwertgutachten
- Unterlagen der Hausverwaltung als Grundlage für die Bewertung nutzen
- Wohnungseigentum vs. schlichtes Miteigentum rechtlich abgrenzen
- Gemischte Objekte
- Vereinbarungen im Wohnungseigentum erfassen und einordnen
- Verteilungsschlüssel und Abrechnungseinheiten korrekt erheben
- Benützungsregelungen und ihre Bewertungsrelevanz einschätzen
- Beschlussfassungsregeln nach WEG verstehen und beurteilen
- Eigentümerversammlung: Funktion, Zuständigkeiten und Relevanz
- Willensbildung im Wohnungseigentum praxisnah einordnen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Georg Edlauer
Immobilientreuhänder & allg. beeid. gerichtlich zert. Sachverständiger
Wichtige Informationen
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
