Warum lohnt sich dieser Kurs?
Vorgenutzte Grundstücke bergen oft mehr als bloßes Entwicklungspotenzial – sie können Altlasten und Bodenverunreinigungen enthalten, die den Immobilienwert deutlich beeinflussen. Hier erfahren Sie, wie kontaminierte Liegenschaften erkannt, bewertet und im Gutachten korrekt berücksichtigt werden.Kursüberblick
Kontaminierte Liegenschaften stellen in der Bewertung eine besondere Herausforderung dar. Belastungen sind oft nicht unmittelbar sichtbar, ihre Auswirkungen auf den Wert jedoch erheblich. Fehlende oder falsch interpretierte Informationen zu Altlasten, Sanierungspflichten oder Nutzungseinschränkungen führen schnell zu unzutreffenden Ergebnissen und erhöhen das Haftungsrisiko. Welche Faktoren sind entscheidend, um Risiken frühzeitig zu erkennen und korrekt zu berücksichtigen?Die ARS Akademie vermittelt, wie Kontaminationen systematisch identifiziert und in der Bewertung sachgerecht berücksichtigt werden. Teilnehmer*innen lernen, typische Vornutzungen richtig einzuordnen und Hinweise auf mögliche Belastungen gezielt zu erkennen. Ein zentraler Aspekt liegt in der Bewertung der wirtschaftlichen Auswirkungen. Kosten für Erkundung, Sicherung oder Sanierung sowie merkantile Minderwerte müssen nachvollziehbar in die Wertermittlung einfließen. Gleichzeitig wird deutlich, welche gesetzlichen Grundlagen und Regelwerke dabei zu berücksichtigen sind. Darüber hinaus wird der Umgang mit Unsicherheiten in der Praxis behandelt. Wie lassen sich unvollständige Informationen bewerten? Welche Annahmen sind zulässig? Hier stärken Sie Ihre Fähigkeit, Risiken fundiert zu beurteilen und belastbare Bewertungen auch bei kontaminierten Liegenschaften zu erstellen.
Kursinhalte
Rechtliche Grundlagen & Erkennen kontaminierter Liegenschaften – Welche Risiken ergeben sich für die Bewertung?- Gesetzliche Grundlagen und Regelwerke für Boden und Kontamination
- Erkennen von Altlasten, Umgang mit Bodenrisiko in der Liegenschaftsbewertung
- Verdächtige Vornutzungen und Risikoeinschätzung
- Altlastenbehandlung: Beobachtung, Sicherung und Sanierung
- Bewerten einer Last, Kosten für Erkundung und Entsorgung
- Haftungsrisiko für Bewerter*innen bei vorliegender Kontamination
- Merkantiler Minderwert beeinflusst Immobilienwerte?
- Taxonomie und Co steuern ESG-konforme Bewertung
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Walter-Wolfgang Reichling
Sachverständiger, Jurist und Fachmann für Immobilienprojektentwicklung
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
