Warum lohnt sich dieser Kurs?
Immobilien werden zunehmend im internationalen Kontext bewertet. Unterschiedliche Standards, Begriffe und Methoden führen dabei oft zu Unsicherheiten in der Praxis. Dieses Seminar zeigt, wie sich nationale und internationale Bewertungsansätze unterscheiden und wie Gutachten im jeweiligen Kontext richtig gelesen und eingeordnet werden.Kursüberblick
Immobilienbewertungen bewegen sich heute häufig im Spannungsfeld zwischen nationalen Vorgaben und internationalen Standards. Unterschiedliche Begriffe, Bewertungslogiken und Richtlinien erschweren die Vergleichbarkeit und führen in der Praxis zu Unsicherheiten bei der Interpretation von Gutachten. Welche Aussagekraft haben Bewertungen wirklich und wie lassen sich internationale und nationale Ansätze sinnvoll gegenüberstellen?Die ARS Akademie zeigt, wie Bewertungsmethoden und Standards im internationalen Kontext richtig eingeordnet werden. Teilnehmer*innen erhalten Klarheit über zentrale Begriffe wie Market Value, Fair Value oder Investment Value und verstehen, wie sich diese von nationalen Wertansätzen unterscheiden. Ein Schwerpunkt liegt auf den relevanten Regelwerken, von nationalen Gesetzen bis hin zu internationalen Standards wie IVS oder EVS. Dadurch wird nachvollziehbar, welche Anforderungen an Gutachten gestellt werden und wie sich deren Aufbau und Inhalt je nach Kontext unterscheiden.
Zudem wird vermittelt, wie Bewertungsgutachten gelesen und interpretiert werden können. Welche Informationen sind entscheidend? Wo liegen typische Missverständnisse? Das Seminar stärkt die Fähigkeit, Gutachten sicher zu beurteilen und Ergebnisse fundiert einzuordnen, sowohl aus Sicht von Auftraggeber*innen als auch von Ersteller*innen.
Kursinhalte
Wie unterscheiden sich nationale und internationale Bewertungsstandards?- Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) anwenden
- Bewertungsgesetz (BewG) für steuerliche Werte einordnen
- ÖNORM, International Valuation Standards (IVS) nutzen
- European Valuation Standards (EVS) im EU-Kontext bewerten
- Highest and Best Use zur optimalen Nutzung anwenden
- Fair Value, Market Value, Investment Value abgrenzen
- Gemeiner Wert und Teilwert korrekt einordnen
- Aussagekraft von Bewertungsgutachten analysieren
- Mindestanforderungen und Umfang von Gutachten sichern
- Nationale und internationale Methoden vergleichen
- Aktuelles Marktgeschehen in Bewertungen berücksichtigen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeiter*innen in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Michael P. Reinberg
Experte für Immobilienberatung, Immobilienbewertung und Mediation
-
Isabel Liebl
Gerichtssachverständige für Immobilienbewertung
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
