Seminar

Technische Hausverwaltung

Aufgaben, Wartung, Energieoptimierung

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Technische Hausverwaltung umfasst weit mehr als Wartung: Erhaltung, Mängelmanagement, Energieeffizienz und rechtliche Vorgaben greifen eng ineinander. Dieses Seminar zeigt, wie Sie Objekte strukturiert, rechtssicher und zukunftsorientiert betreuen – von Schadensprävention bis Maßnahmenplanung und Dokumentation.

    Kursüberblick

    In der technischen Hausverwaltung entscheiden klare Prozesse, rechtssichere Entscheidungen und ein strukturiertes Mängelmanagement darüber, ob Objekte langfristig funktionstüchtig, wirtschaftlich und sicher bleiben. Fehlende Dokumentation, unklare Zuständigkeiten oder nicht eingehaltene Wartungszyklen führen rasch zu Kostensteigerungen, Haftungsrisiken und Konflikten mit Bewohner*innen oder Behörden.
    Hier erfahren Sie, wie Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen im MRG, WGG und WEG rechtlich einzuordnen sind, wie Wartungspflichten korrekt umgesetzt werden und welche Anforderungen sich aus Bauproduktverordnung, OIB-Richtlinien, Bauordnung und ÖNORM B 1300 ergeben. Sie erfahren, wie typische Schadensbilder frühzeitig erkannt, Maßnahmen sinnvoll gereiht und externe Dienstleister*innen effektiv organisiert und kontrolliert werden.
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Energieaspekten als Herausforderung und Chance: Welche Vorgaben gelten künftig, insbesondere durch die Umsetzung der OIB-Richtlinie 6, Ausgabe 2025? Welche Maßnahmen erhöhen den energetischen Standard im Bestand tatsächlich und wie lässt sich der Gebäude-IST-Zustand praxistauglich analysieren? Tools wie Klimarisiko-Check, ZukunftsFIT-Check und Qualitätsprüfungen nach Sanierungen unterstützen Sie dabei, Gebäude nachhaltig zu planen und zu betreiben.
    Mit praxisnahen Beispielen, Checklisten, rechtlichen Leitlinien und klaren Handlungsschritten unterstützt die ARS Akademie im Bereich der Technischen Hausverwaltung dabei, Gebäude wirtschaftlich, sicher und zukunftsfähig zu bewirtschaften.

    Kursinhalte

    Rechtliche Rahmenbedingungen
    • Erhaltung, Verbesserung und energetische Maßnahmen im MRG, WGG und WEG
    • Gleichheiten und Unterschiede, Bauwerkshaftung, Objektsicherheit
    • Wartungen , Erhaltungsarbeiten und Bagatellreparaturen
    • Pflichten gegenüber Vertragspartnern  & Dritten
    • Bauproduktverordnung, OIB-Richtlinien, Bauordnungen, Denkmalschutz
    • ÖNORM B 1300 - Stand der Technik und Anforderungen an Bestandsbauten
    • Haftungsprobleme an Hand aktueller Rechtsprechung
    Anforderungen an die technische Hausverwaltung
    • Häufigste und gefährlichste Schäden (z. B. Schimmel, Elektroinstallationen, Wasserschäden) 
    • Organisation, Auswahl und Kontrolle von Dienstleister*innen 
    • Dokumentation und Umsetzungserfordernisse 
    • Reihung der Maßnahmen, Kalkulation, Ausschreibung und Baufortschritte 
    • Wie können Mängelrügen und Abnahmen effizient durchgeführt werden?
    Energieaspekte als Herausforderung und Chance
    • Neu: gesetzliche Vorgaben durch OIB-Richtlinie 6, Ausgabe 2025
    • Energieausweis und EU-Taxonomie-Verordnung – Grundlagen
    • Analyse des Gebäude-IST-Standes mit einfachen Werkzeugen
    • Europäische und nationale Energievorgaben inkl. Ausblick
    • Welche Maßnahmen steigern die Energieeffizienz im Gebäudebestand nachhaltig?
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Klimarisiko-Check im Gebäudebestand
    • ZukunftsFIT-Check und Maßnahmenplanung
    • Qualitätsprüfung nach Sanierungen
    • Dokumentation für Betreiber*innen und Behörden
    • Welche zusätzlichen Prüfungen und Kontrollen sind für nachhaltige Gebäude empfehlenswert?

    Zielgruppe

    • Technische Sachbearbeiter*innen in Hausverwaltungen
    • Technische Mitareitende in Gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Gebäudebetreiber*innen
    • Facility Manager*innen
    • ON B 1300-Prüfer*innen

    Referenten

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      Kursinfo
      :
      Aktuell
      Seminar-ID:
      332500
      VÖSI
      :
      2 Punkte
      Ort:
      Wien, Online

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      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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