Warum lohnt sich dieser Kurs?
Bauschäden erkennen, Zustände richtig einschätzen, Werte fundiert ermitteln: Die bauliche Befunderhebung ist ein zentrales Element professioneller Liegenschaftsbewertung. Wir zeigen anhand konkreter Objekte, wie rechtliche und technische Grundlagen zusammenwirken – von der Struktur des Gutachtens bis zur monetären Bewertung.Kursüberblick
Die bauliche Befunderhebung bildet eine zentrale Grundlage für fundierte Entscheidungen im Immobilienkontext. Gleichzeitig stellt sie viele Beteiligte vor Herausforderungen: Schäden werden nicht eindeutig bewertet, Instandhaltungszustände unterschiedlich interpretiert und wirtschaftliche Auswirkungen oft nur unzureichend berücksichtigt. Welche Informationen sind tatsächlich entscheidend und wie lassen sich technische Befunde korrekt in einen wirtschaftlichen Zusammenhang bringen?Die ARS Akademie zeigt, wie bauliche Zustände systematisch erfasst und nachvollziehbar bewertet werden. Teilnehmer*innen lernen, wie Baumängel und Bauschäden erkannt, eingeordnet und in ihrer Relevanz für unterschiedliche Objektarten beurteilt werden können.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Verknüpfung technischer und wirtschaftlicher Aspekte. Kennzahlen wie technisch-wirtschaftliche Nutzungsdauer oder Life Cycle Costs werden so eingesetzt, dass sie die Bewertung fundiert unterstützen und nachvollziehbare Ergebnisse liefern.
Darüber hinaus wird vermittelt, wie Gutachten strukturiert aufgebaut und unterschiedliche Anforderungen je nach Anwendungsfall berücksichtigt werden. Welche Unterschiede bestehen zwischen Einfamilienhäusern, Mietobjekten und Gewerbeimmobilien? Das Seminar stärkt die Fähigkeit, Befunde klar zu dokumentieren und monetär belastbar zu bewerten, sodass sie in der Praxis als verlässliche Entscheidungsgrundlage dienen.
Kursinhalte
Wie werden rechtliche & normative Grundlagen der baulichen Befunderhebung angewendet?- Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) anwenden
- Mietrechtsgesetz (MRG), Wohnungseigentumsgesetz (WEG) korrekt berücksichtigen
- ÖNORM B 18xx, B 2110, B 22xx und H 22xx als Bewertungsbasis nutzen
- Zustand von Einfamilien-, Miet- und Gewerbeobjekten systematisch erfassen
- Instandhaltung, Instandsetzung, Gewährleistung & Schadenersatz bewerten
- Baumängel und Bauschäden in Bautechnik, HKLS und E-Technik analysieren
- Technisch-wirtschaftliche Nutzungsdauer (TND/WND) und LCC bestimmen
- Alterswertminderung und Unterhaltszustand objektiv ableiten
- Aufbau und Inhalte von Gutachten-Teilen strukturiert anwenden
- Monetäre Bewertung aus baulicher Befunderhebung systematisch ableiten
- Schadenspotenziale und Häufigkeiten in Gebäudetechnik bewerten
- Praxisbeispiele der Immobilienbewertung nachvollziehbar umsetzen
- Objektarten im Bewertungsprozess differenziert berücksichtigen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Martin Benesch
Allg. beeideter & gerichtlich zert. Sachverständiger u. a. für den gesamten Hochbau
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
