ARS Akademie
Referenten
Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Komplexe Bauprojekte brauchen mehr als technisches Können – sie verlangen vor allem auch juristisches Verständnis, wie z. B. welche Rechte und Pflichten aus Verträgen folgen. Dieser Lehrgang vermittelt in nur 4 Tagen praxisnahes juristisches Wissen für Baupraktiker*innen ohne Jus-Studium und macht Sie fit für den sicheren Umgang mit Claims.Kursüberblick
Das Gelingen eines Bauvorhabens hängt neben einer guten Planung vor allem von einer klaren organisatorischen und rechtlichen Umsetzung sowie einer lückenlosen Dokumentation ab. Nur wer die Rechtslage kennt, kann schwerwiegende und teure Konflikte zwischen Vertragspartnern von Beginn an vermeiden – doch viele Baupraktiker*innen sind keine Jurist*innen. Wie lassen sich typische Konflikte lösen, ohne jeden Paragrafen im Detail zu kennen?Der Lehrgang Claims & Co vermittelt praxisnahes juristisches Wissen, das im Berufsalltag sofort anwendbar ist. Teilnehmer*innen lernen, was bei einem Vertragsabschluss zu beachten ist und wie Verträge angepasst werden, wie sie mit Gewährleistung, Schadenersatz (Pönalen) umgehen und wie sie ihre Warn- und Dokumentationspflichten erfüllen. Auch die Zusammenarbeit mit ARGEn und Subunternehmern sowie die Rolle der ÖNORM B 2110 werden behandelt.
Die ARS Akademie zeigt im Bereich Claim-Management, wie Baupraktiker*innen rechtliche Zusammenhänge verstehen, Risiken erkennen und Konflikte frühzeitig entschärfen. In nur vier Tagen erwerben Sie das nötige Wissen, um mit Vertragspartnern souverän zu verhandeln, Entscheidungen rechtlich fundiert zu treffen und Ihre Position im Bauprojekt zu stärken – mit der Option auf ein anerkanntes ARS-Zertifikat.
Kursinhalte
Juristische Grundlagen für Baupraktiker- Auslegung von Gesetzen, Verträgen und ÖNORMEN
- Bedeutung „natürlicher Rechtsgrundsätze“ im Baurecht
- Gerichte und Instanzenzug in Österreich
- Abgrenzung von Beweisfragen und Rechtsfragen
- Wandel der Rechtsprechung im Bauwesen, Bauprozesse
- Abschluss und Zeitpunkt eines Bauwerkvertrages
- Unterschied von Willens- und Wissenserklärungen
- Auslegungserklärungen nach dem „redlichen Empfänger“
- Vollmacht von Architekt*innen und örtlicher Bauaufsicht (ÖBA)
- Sind Vertragsanpassungen ohne ausdrückliche Vereinbarung möglich?
- Geschäfts-, Erklärungs- und Motivirrtümer im Bauvertrag
- Voraussetzungen für eine Irrtumsanfechtung (§ 871 ABGB)
- Kalkulationsirrtum und wirtschaftliche Folgen
- Sittenwidrigkeit als „letzter Ausweg“ im Bauprozess
- Bankgarantie: Formerfordernisse, Abruf, einstweilige Verfügung
- Fertigstellung oder Übernahme – worauf kommt es an?
- Fälligkeit des Entgelts, Übergang der Gefahr, Beginn der Gewährleistung
- Mangelarten: behebbar, unbehebbar, optisch
- Rechtsbehelfe: Verbesserung, Preisminderung, Wandlung
- Zurückbehaltungsrecht nach Allgemeinem bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB) und ÖNORM B 2110
- „Pacta sunt servanda“ – Verträge einhalten in der Baupraxis
- Schuldinhalt bei Einheitspreis- und Pauschalpreisvertrag
- Bedeutung des Leistungsverzeichnisses: Schuldinhalt oder „Preisausmesser“?
- Leistungsänderungen nach ÖNORM B 2110 und ihre Folgen
- Vorzeitige Vertragsbeendigungen: von Abbestellung bis Rücktritt
- Ersatzfähiger Schaden und Kausalität einer Handlung oder Unterlassung
- Verschuldensformen: leichte vs. grobe Fahrlässigkeit
- Pönale als pauschalierter Schadenersatz und Grenzen der Vereinbarung
- Warnpflichten nach ABGB und ÖNORM B 2110: Form, Inhalt, Adressat
- Unterschied zwischen Prüf-, Warn- und Vorschlagspflichten
- Beschäftigung von Subunternehmer*innen: Rechtsfragen und Risiken
- Bildung von Arbeitsgemeinschaften (ARGEn) und deren Rechtsfolgen
- Schadensminderungspflicht im Bauvertrag
- Richterliche Mäßigung sittenwidriger Vertragsklauseln
- Prüfung und ARS-Zertifizierung für Teilnehmer*innen
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Bauherrn, Planer, Baumeister, Ziviltechniker
- Architekten, Bautechnische Berater
- Bauunternehmer, ÖBA
Referenten
-
Hermann Wenusch
Rechtsanwalt & Experte zum Thema Bauwerkvertragsrecht
Wichtige Informationen
- 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der Ziviltechniker:innen | Arch+Ing
- Es besteht die Möglichkeit zur freiwilligen Abschlussprüfung mit Zertifikat, welche unter dem Produkt-Code 20754 buchbar ist
